新北市中和區中和路102號
新北市中和區中和路102號・住宅大樓・18 樓・屋齡 33 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
53.8萬/坪
-0.2%vs 中和區n=7
一年漲跌（中位數）
+2.8%
近三年中位 53.3 萬/坪
近一年成交
7筆
-23.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.19%
月租 1431 元/坪・15 筆
價格走勢
歷史區間 22.0–70.7 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 165 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 165 筆
- 2026/06/2548.8萬/坪618 萬12.7 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2026/06/1954.8萬/坪660 萬12.0 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房1廳1衛含增建
- 2026/06/1066.6萬/坪750 萬11.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2026/06/0770.2萬/坪940 萬10.8 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛升降平面 180萬含增建
- 2026/06/0453.8萬/坪606 萬11.3 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2026/05/1752.3萬/坪450 萬8.6 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/04/0544.7萬/坪330 萬7.4 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房1廳1衛
- 2025/08/2048.6萬/坪360 萬7.4 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2025/07/2558.2萬/坪740 萬12.7 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0959.8萬/坪640 萬10.7 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
- 2025/05/2155.8萬/坪628 萬11.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/05/1953.7萬/坪398 萬7.4 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
- 2025/05/1250.3萬/坪540 萬10.7 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2270.7萬/坪765 萬10.8 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/0838.7萬/坪415 萬10.7 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 新北市中和區中和路102號 | 48.8 | 618 | 12.7 | 6/18F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2026/06/19 | 新北市中和區中和路102號 | 54.8 | 660 | 12.0 | 11/18F | 住宅大樓 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/10 | 新北市中和區中和路102號 | 66.6 | 750 | 11.3 | 13/18F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2026/06/07 | 新北市中和區中和路102號 | 70.2 | 940 | 10.8 | 18/18F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 180萬 | 含增建 |
| 2026/06/04 | 新北市中和區中和路102號 | 53.8 | 606 | 11.3 | 10/18F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2026/05/17 | 新北市中和區中和路102號 | 52.3 | 450 | 8.6 | 17/18F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/05 | 新北市中和區中和路102號 | 44.7 | 330 | 7.4 | 7/18F | 住宅大樓 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/20 | 新北市中和區中和路102號 | 48.6 | 360 | 7.4 | 17/18F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2025/07/25 | 新北市中和區中和路102號 | 58.2 | 740 | 12.7 | 8/18F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/09 | 新北市中和區中和路102號 | 59.8 | 640 | 10.7 | 17/18F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 新北市中和區中和路102號 | 55.8 | 628 | 11.3 | 13/18F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/19 | 新北市中和區中和路102號 | 53.7 | 398 | 7.4 | 11/18F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/12 | 新北市中和區中和路102號 | 50.3 | 540 | 10.7 | 12/18F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/22 | 新北市中和區中和路102號 | 70.7 | 765 | 10.8 | 18/18F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/08 | 新北市中和區中和路102號 | 38.7 | 415 | 10.7 | 16/18F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・55 對（近三年 18 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
9%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路102號 | 2026/06/25 | 48.8 | 11.1 年 | +43.1% | ||
| 中和路102號 | 2026/06/19 | 54.8 | 6 年 | +38.9% | ||
| 中和路102號 | 2026/06/10 | 66.6 | 1.1 年 | +19.4% | ||
| 中和路102號 | 2026/06/07 | 70.2 | 4.6 年 | +44.8% | ||
| 中和路102號 | 2025/08/20 | 48.6 | 3.3 年 | +24.1% | ||
| 中和路102號 | 2025/07/25 | 58.2 | 1.1 年 | +7.6% | ||
| 中和路102號 | 2025/07/09 | 59.8 | 10.3 年 | +38.9% | ||
| 中和路102號 | 2025/05/21 | 55.8 | 2.2 年 | +21% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 新北市中和區中和路102號 | 16,000 | 1,636 | 9.8 | 10/18F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/17 | 新北市中和區中和路102號 | 15,000 | 1,355 | 11.1 | 10/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/02 | 新北市中和區中和路102號 | 14,000 | 1,504 | 9.3 | 16/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/15 | 新北市中和區中和路102號 | 14,400 | 1,431 | 10.1 | 13/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/05 | 新北市中和區中和路102號 | 13,000 | 1,104 | 11.8 | 11/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/30 | 新北市中和區中和路102號 | 16,500 | 1,491 | 11.1 | 17/18F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/19 | 新北市中和區中和路102號 | 15,000 | 1,276 | 11.8 | 11/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/16 | 新北市中和區中和路102號 | 13,000 | 1,177 | 11.1 | 8/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/28 | 新北市中和區中和路102號 | 9,600 | 1,418 | 6.8 | 15/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/25 | 新北市中和區中和路102號 | 12,000 | 1,498 | 8.0 | 11/18F | 住宅大樓 | 續租 |
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