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新北市中和區中山路3段120-13號

新北市中和區中山路3段120-13號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.1–42.5 萬/坪・2012/10～2025/08・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/12
新北市中和區中山路3段120-12號
25.5萬/坪
6,350 萬
249.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年
含增建
2024/11/18
新北市中和區中山路3段120-20號
42.5萬/坪
1,680 萬
34.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/05/05
新北市中和區中山路3段120-30號
32.8萬/坪
1,593 萬
48.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/03/29
新北市中和區中山路3段120-20號
39.5萬/坪
1,350 萬
34.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2024/02/01
新北市中和區中山路3段120-32號
40.4萬/坪
1,533 萬
37.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2023/10/25
新北市中和區中山路3段120-14號
40.6萬/坪
1,660 萬
40.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/06
新北市中和區中山路3段120-20號
37.8萬/坪
1,290 萬
34.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2023/01/05
新北市中和區中山路3段120-10號
26.4萬/坪
4,500 萬
170.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年
坡道平面 300萬
2022/12/18
新北市中和區中山路3段120-28號
39.0萬/坪
1,325 萬
34.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/03
新北市中和區中山路3段120-33號
36.5萬/坪
1,960 萬
53.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・6房4廳4衛
坡道平面 180萬含增建
2022/09/17
新北市中和區中山路3段120-17號
33.5萬/坪
1,630 萬
48.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/02/21
新北市中和區中山路3段120-24號
38.2萬/坪
1,339 萬
35.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/01/11
新北市中和區中山路3段120-23號
39.8萬/坪
1,828 萬
40.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/11/02
新北市中和區中山路3段120-16號
38.6萬/坪
1,180 萬
30.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/25
新北市中和區中山路3段120-11號
27.8萬/坪
2,960 萬
106.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/12	新北市中和區中山路3段120-12號	25.5	6,350	249.1	4/13F	住宅大樓	30年	—	—	含增建
2024/11/18	新北市中和區中山路3段120-20號	42.5	1,680	34.1	2/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/05/05	新北市中和區中山路3段120-30號	32.8	1,593	48.6	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/29	新北市中和區中山路3段120-20號	39.5	1,350	34.1	4/12F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—
2024/02/01	新北市中和區中山路3段120-32號	40.4	1,533	37.9	7/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/25	新北市中和區中山路3段120-14號	40.6	1,660	40.9	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/06	新北市中和區中山路3段120-20號	37.8	1,290	34.1	5/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2023/01/05	新北市中和區中山路3段120-10號	26.4	4,500	170.2	10/13F	住宅大樓	28年	—	坡道平面 300萬
2022/12/18	新北市中和區中山路3段120-28號	39.0	1,325	34.0	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/03	新北市中和區中山路3段120-33號	36.5	1,960	53.6	12/12F	住宅大樓	27年	6房4廳4衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/09/17	新北市中和區中山路3段120-17號	33.5	1,630	48.7	8/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/02/21	新北市中和區中山路3段120-24號	38.2	1,339	35.1	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/01/11	新北市中和區中山路3段120-23號	39.8	1,828	40.9	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/11/02	新北市中和區中山路3段120-16號	38.6	1,180	30.6	3/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/25	新北市中和區中山路3段120-11號	27.8	2,960	106.4	12/13F	住宅大樓	26年	—	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路3段120-33號	2013/06/06	24.2	2022/11/03	36.5	9.4 年	+50.8%
中山路3段120-13號	2015/04/23	26.8	2021/03/12	27.1	5.9 年	+1.2%
中山路3段120-30號	2016/12/03	30.9	2020/08/21	39.2	3.7 年	+26.7%
中山路3段120-14號	2013/05/09	33.0	2018/01/21	36.7	4.7 年	+11.1%
中山路3段120-30號	2014/12/24	26.5	2016/12/03	30.9	1.9 年	+16.7%
中山路3段120-10號	2012/10/31	19.1	2016/03/07	25.3	3.3 年	+32.3%
中山路3段120-13號	2013/07/25	25.5	2015/10/06	30.1	2.2 年	+18.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/12/24	新北市中和區中山路3段120-10號	98,500	628	156.8	3/13F	廠辦	—
2020/11/26	新北市中和區中山路3段120-12號	45,000	522	86.1	11/13F	廠辦	—
2020/04/15	新北市中和區中山路3段120-11號	63,000	625	100.6	10/13F	廠辦	5房1廳0衛
2020/02/18	新北市中和區中山路3段120-13號	42,000	678	61.9	4/13F	廠辦	—
2019/01/24	新北市中和區中山路3段120-10號	88,600	565	156.8	3/13F	廠辦	—
2018/12/26	新北市中和區中山路3段120-13號	42,000	664	63.1	11/13F	廠辦	2房1廳1衛
2015/07/16	新北市中和區中山路3段120-13號	38,000	615	47.3	4/13F	廠辦	—
2014/11/27	新北市中和區中山路3段120-10號	33,333	195	159.7	8/13F	廠辦	—
2014/07/21	新北市中和區中山路3段120-13號	45,333	585	77.3	5/13F	廠辦	5房1廳2衛
2013/03/29	新北市中和區中山路3段120-31號	36,000	—	31.9	1/12F	工廠	—