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新北市中和區中正路955號

新北市中和區中正路955號・廠辦・18 樓・屋齡 25 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.7–42.0 萬/坪・2012/08～2024/05・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/14
新北市中和區中正路955號
42.0萬/坪
4,868 萬
94.4 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 23 年
坡道平面 900萬
2023/12/01
新北市中和區中正路955號
37.0萬/坪
3,950 萬
94.4 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2023/06/30
新北市中和區中正路963號
30.2萬/坪
4,220 萬
93.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 22 年
坡道平面（未分開計價，估 1,380萬）
2022/08/10
新北市中和區中正路959號
29.0萬/坪
3,479 萬
105.8 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 21 年
坡道平面 410萬
2022/08/10
新北市中和區中正路951號
37.5萬/坪
4,583 萬
114.8 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 21 年
坡道平面 280萬
2022/08/10
新北市中和區中正路953號
36.0萬/坪
3,536 萬
94.5 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 21 年
坡道平面 135萬
2022/08/10
新北市中和區中正路955號
36.0萬/坪
3,445 萬
95.7 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 21 年
2022/08/10
新北市中和區中正路957號
34.5萬/坪
4,023 萬
105.8 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 21 年
坡道平面 375萬
2021/06/29
新北市中和區中正路957號
31.5萬/坪
3,780 萬
105.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 20 年
坡道平面 450萬
2021/06/29
新北市中和區中正路955號
31.0萬/坪
3,420 萬
95.7 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 20 年
坡道平面 450萬
2021/04/29
新北市中和區中正路965號
37.2萬/坪
4,600 萬
111.3 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/01/05
新北市中和區中正路955號
31.6萬/坪
3,250 萬
95.7 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/16
新北市中和區中正路965號
35.0萬/坪
4,123 萬
111.3 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 20 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/03/14
新北市中和區中正路951號
30.4萬/坪
4,175 萬
114.8 坪・4/18F・廠辦・屋齡 19 年
坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2019/12/04
新北市中和區中正路957號
31.2萬/坪
3,435 萬
105.8 坪・3/18F・廠辦・屋齡 19 年・1房0廳0衛
坡道平面 135萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/05/14	新北市中和區中正路955號	42.0	4,868	94.4	15/18F	住宅大樓	23年	—	坡道平面 900萬
2023/12/01	新北市中和區中正路955號	37.0	3,950	94.4	13/18F	住宅大樓	23年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2023/06/30	新北市中和區中正路963號	30.2	4,220	93.9	6/18F	住宅大樓	22年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,380萬）
2022/08/10	新北市中和區中正路959號	29.0	3,479	105.8	6/18F	住宅大樓	21年	—	坡道平面 410萬
2022/08/10	新北市中和區中正路951號	37.5	4,583	114.8	6/18F	住宅大樓	21年	—	坡道平面 280萬
2022/08/10	新北市中和區中正路953號	36.0	3,536	94.5	6/18F	住宅大樓	21年	—	坡道平面 135萬
2022/08/10	新北市中和區中正路955號	36.0	3,445	95.7	6/18F	住宅大樓	21年	—	—
2022/08/10	新北市中和區中正路957號	34.5	4,023	105.8	6/18F	住宅大樓	21年	—	坡道平面 375萬
2021/06/29	新北市中和區中正路957號	31.5	3,780	105.8	5/18F	住宅大樓	20年	—	坡道平面 450萬
2021/06/29	新北市中和區中正路955號	31.0	3,420	95.7	5/18F	住宅大樓	20年	—	坡道平面 450萬
2021/04/29	新北市中和區中正路965號	37.2	4,600	111.3	7/18F	住宅大樓	20年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/01/05	新北市中和區中正路955號	31.6	3,250	95.7	3/18F	住宅大樓	20年	4房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/16	新北市中和區中正路965號	35.0	4,123	111.3	12/18F	住宅大樓	20年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/03/14	新北市中和區中正路951號	30.4	4,175	114.8	4/18F	廠辦	19年	—	坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2019/12/04	新北市中和區中正路957號	31.2	3,435	105.8	3/18F	廠辦	19年	1房0廳0衛	坡道平面 135萬

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +0.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路955號	2014/10/28	35.0	2023/12/01	33.8	9.1 年	-3.2%
中正路959號	2014/04/10	31.1	2022/08/10	29.0	8.3 年	-6.8%
中正路955號	2014/08/28	25.1	2021/06/29	31.0	6.8 年	+23.6%
中正路957號	2016/12/01	30.0	2019/04/23	32.5	2.4 年	+8.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/15	新北市中和區中正路963號	77,000	936	71.1	6/18F	廠辦	—	含裝潢含租約
2025/07/12	新北市中和區中正路955號	90,000	843	95.7	5/18F	廠辦	3房1廳0衛
2025/02/11	新北市中和區中正路951號	87,400	846	103.2	18/18F	辦公商業大樓	—
2024/07/01	新北市中和區中正路951號	95,000	826	114.8	6/18F	辦公商業大樓	—
2024/04/16	新北市中和區中正路955號	92,400	790	94.4	13/18F	辦公商業大樓	—
2021/09/23	新北市中和區中正路957號	75,000	724	103.7	13/18F	辦公商業大樓	—
2017/07/13	新北市中和區中正路957號	80,000	714	105.8	7/18F	廠辦	—
2014/09/23	新北市中和區中正路957號	75,000	641	105.8	7/18F	廠辦	—
2014/05/19	新北市中和區中正路953號	73,500	694	94.5	7/18F	廠辦	—
2014/05/19	新北市中和區中正路955號	66,667	625	95.7	7/18F	廠辦	—