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新北市中和區南華路9號

新北市中和區南華路9號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

70.6萬/坪

+31.5%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.6 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.70%

月租 998 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.0–70.7 萬/坪・2013/04～2026/04・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/12
新北市中和區南華路9號
70.6萬/坪
805 萬
11.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2025/03/27
新北市中和區南華路15號
70.7萬/坪
1,850 萬
26.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2023/06/15
新北市中和區南華路15號
58.9萬/坪
876 萬
14.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・2房0廳1衛
含增建
2023/05/22
新北市中和區南山路72-3號
63.3萬/坪
2,500 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/05/05
新北市中和區南山路72-3號
47.3萬/坪
2,170 萬
45.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/08/13
新北市中和區南華路9號
54.3萬/坪
560 萬
10.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2022/02/09
新北市中和區南華路9號
53.3萬/坪
550 萬
10.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/07/20
新北市中和區南山路72-6號
50.0萬/坪
700 萬
14.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年
2021/05/17
新北市中和區南華路15號
44.8萬/坪
1,800 萬
36.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/01/03
新北市中和區南山路72-3號
48.4萬/坪
1,950 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/12
新北市中和區南華路9號
49.9萬/坪
1,720 萬
31.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建含租約
2020/03/10
新北市中和區南山路72-6號
49.7萬/坪
716 萬
14.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年
2019/10/27
新北市中和區南華路15號
48.1萬/坪
2,050 萬
37.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/03/12
新北市中和區南山路72-5號
43.9萬/坪
1,765 萬
34.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/06/14
新北市中和區南華路9號
49.1萬/坪
560 萬
11.4 坪・5/9F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	新北市中和區南華路9號	70.6	805	11.4	5/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2025/03/27	新北市中和區南華路15號	70.7	1,850	26.2	6/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2023/06/15	新北市中和區南華路15號	58.9	876	14.9	7/9F	華廈	25年	2房0廳1衛	—	含增建
2023/05/22	新北市中和區南山路72-3號	63.3	2,500	35.5	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/05/05	新北市中和區南山路72-3號	47.3	2,170	45.8	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/08/13	新北市中和區南華路9號	54.3	560	10.3	3/9F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2022/02/09	新北市中和區南華路9號	53.3	550	10.3	6/9F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2021/07/20	新北市中和區南山路72-6號	50.0	700	14.0	4/9F	華廈	23年	—	—
2021/05/17	新北市中和區南華路15號	44.8	1,800	36.8	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/01/03	新北市中和區南山路72-3號	48.4	1,950	35.5	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/12	新北市中和區南華路9號	49.9	1,720	31.5	9/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建含租約
2020/03/10	新北市中和區南山路72-6號	49.7	716	14.4	5/9F	華廈	21年	—	—
2019/10/27	新北市中和區南華路15號	48.1	2,050	37.9	7/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/03/12	新北市中和區南山路72-5號	43.9	1,765	34.9	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/06/14	新北市中和區南華路9號	49.1	560	11.4	5/9F	套房	18年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+36.0%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南華路9號	2016/06/14	49.1	2026/04/12	70.6	9.8 年	+43.7%
南華路15號	2014/05/12	51.9	2025/03/27	70.7	10.9 年	+36%
南山路72-3號	2021/01/03	42.5	2023/05/22	63.3	2.4 年	+48.9%
南華路9號	2013/07/31	43.8	2020/11/12	49.9	7.3 年	+13.9%
南華路9號	2013/07/30	49.1	2016/06/14	49.1	2.9 年	0%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/18	新北市中和區南山路72-6號	14,000	998	14.0	5/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/07/22	新北市中和區南華路15號	16,000	1,074	14.9	3/9F	華廈	1房1廳1衛
2024/12/28	新北市中和區南山路72-6號	14,000	998	14.0	5/9F	華廈	1房0廳1衛
2024/09/28	新北市中和區南山路72-4號	34,573	764	35.1	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/09	新北市中和區南華路15號	16,000	1,074	14.9	3/9F	華廈	1房1廳1衛
2023/12/09	新北市中和區南山路72-6號	14,000	998	14.0	5/9F	華廈	1房0廳1衛
2022/07/31	新北市中和區南山路72-4號	32,000	912	35.1	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/09/16	新北市中和區南山路72-2號	29,000	833	34.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/03/08	新北市中和區南山路72-2號	30,000	863	34.8	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2016/01/24	新北市中和區南華路9號	29,000	790	32.0	9/9F	華廈	3房2廳1衛