近一年中位單價
75.5萬/坪
+40.7%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 63.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.5–75.5 萬/坪・2012/12～2026/01・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2026/01/3175.5萬/坪1,965 萬26.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/07/2163.1萬/坪3,888 萬58.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛升降機械 180萬
- 2023/10/2449.2萬/坪3,800 萬74.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/06/1044.0萬/坪2,500 萬53.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/06/0369.1萬/坪1,800 萬26.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2022/09/1563.3萬/坪4,600 萬68.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/05/0863.0萬/坪2,150 萬34.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1849.4萬/坪3,920 萬74.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳3衛升降平面 250萬
- 2020/08/0156.0萬/坪1,456 萬26.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2020/06/2249.2萬/坪3,800 萬74.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2020/06/0852.5萬/坪1,366 萬26.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/02/2344.2萬/坪2,750 萬58.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2019/05/2843.5萬/坪3,380 萬74.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2018/08/2250.5萬/坪1,315 萬26.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2018/06/2446.1萬/坪1,200 萬26.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 75.5 | 1,965 | 26.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/21 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 63.1 | 3,888 | 58.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2023/10/24 | 新北市中和區明禮街31巷6號 | 49.2 | 3,800 | 74.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/06/10 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 44.0 | 2,500 | 53.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/06/03 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 69.1 | 1,800 | 26.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/15 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 63.3 | 4,600 | 68.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/05/08 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 63.0 | 2,150 | 34.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/18 | 新北市中和區明禮街31巷6號 | 49.4 | 3,920 | 74.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳3衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2020/08/01 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 56.0 | 1,456 | 26.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/22 | 新北市中和區明禮街31巷6號 | 49.2 | 3,800 | 74.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/06/08 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 52.5 | 1,366 | 26.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/23 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 44.2 | 2,750 | 58.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/05/28 | 新北市中和區明禮街31巷6號 | 43.5 | 3,380 | 74.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/08/22 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 50.5 | 1,315 | 26.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/24 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 46.1 | 1,200 | 26.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明禮街31巷2號 | 2026/01/31 | 75.5 | 5.5 年 | +35% | ||
| 明禮街31巷6號 | 2023/10/24 | 47.3 | 3.3 年 | 0% | ||
| 明禮街31巷2號 | 2023/06/03 | 69.1 | 4.8 年 | +36.9% | ||
| 明禮街31巷6號 | 2021/05/18 | 49.4 | 6.6 年 | +20.1% | ||
| 明禮街31巷6號 | 2020/06/22 | 47.3 | 4.9 年 | +13.1% | ||
| 明禮街31巷2號 | 2020/02/23 | 42.3 | 6.8 年 | +1.1% | ||
| 明禮街31巷2號 | 2018/06/24 | 46.1 | 3.5 年 | -4.8% | ||
| 明禮街31巷6號 | 2017/10/13 | 36.5 | 4.8 年 | -17.6% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 31,500 | 922 | 34.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/18 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 31,500 | 922 | 34.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/03 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 31,500 | 922 | 34.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/09/29 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 31,500 | 922 | 34.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/10/17 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 42,000 | 559 | 66.3 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/07/31 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 40,500 | 539 | 66.3 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2014/05/16 | 新北市中和區明禮街31巷2號 | 32,000 | 483 | 66.3 | 10/14F | 住宅大樓 |