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新北市中和區永和路18-2號

新北市中和區永和路18-2號・住宅大樓・16 樓・屋齡 29 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1203 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.5–65.8 萬/坪・2012/07～2024/03・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/08
新北市中和區永和路18-7號
65.8萬/坪
1,365 萬
20.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/17
新北市中和區永和路20號
44.6萬/坪
1,900 萬
42.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/09/03
新北市中和區永和路18-7號
61.0萬/坪
1,188 萬
19.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/05
新北市中和區永和路18-2號
58.4萬/坪
820 萬
14.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2022/10/23
新北市中和區永和路18-5號
54.3萬/坪
1,128 萬
20.8 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/19
新北市中和區永和路18-1號
48.0萬/坪
1,650 萬
29.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/08/13
新北市中和區永和路18-2號
56.0萬/坪
786 萬
14.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/29
新北市中和區永和路18-5號
49.1萬/坪
1,020 萬
20.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2020/08/11
新北市中和區永和路18-6號
49.6萬/坪
1,030 萬
20.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2019/12/21
新北市中和區永和路18-3號
43.5萬/坪
565 萬
13.0 坪・16/16F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2019/08/17
新北市中和區永和路18-3號
50.0萬/坪
650 萬
13.0 坪・9/16F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2019/01/01
新北市中和區永和路18-1號
44.5萬/坪
1,318 萬
29.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/02
新北市中和區永和路16號
40.0萬/坪
1,588 萬
34.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/07/08
新北市中和區永和路18-2號
41.3萬/坪
580 萬
14.0 坪・16/16F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2017/04/16
新北市中和區永和路18-5號
45.5萬/坪
945 萬
20.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/08	新北市中和區永和路18-7號	65.8	1,365	20.8	12/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/17	新北市中和區永和路20號	44.6	1,900	42.6	5/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	新北市中和區永和路18-7號	61.0	1,188	19.5	1/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/05	新北市中和區永和路18-2號	58.4	820	14.0	15/16F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—
2022/10/23	新北市中和區永和路18-5號	54.3	1,128	20.8	2/16F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/19	新北市中和區永和路18-1號	48.0	1,650	29.6	10/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/08/13	新北市中和區永和路18-2號	56.0	786	14.0	3/16F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/29	新北市中和區永和路18-5號	49.1	1,020	20.8	3/16F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/11	新北市中和區永和路18-6號	49.6	1,030	20.8	15/16F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2019/12/21	新北市中和區永和路18-3號	43.5	565	13.0	16/16F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/17	新北市中和區永和路18-3號	50.0	650	13.0	9/16F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2019/01/01	新北市中和區永和路18-1號	44.5	1,318	29.6	2/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/02	新北市中和區永和路16號	40.0	1,588	34.7	9/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/07/08	新北市中和區永和路18-2號	41.3	580	14.0	16/16F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2017/04/16	新北市中和區永和路18-5號	45.5	945	20.8	9/16F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永和路18-2號	2014/03/11	51.3	2023/03/05	58.4	9 年	+13.9%
永和路18-5號	2012/07/19	38.5	2022/10/23	54.3	10.3 年	+41%
永和路18-2號	2014/05/10	48.4	2021/08/13	56.0	7.3 年	+15.6%
永和路18-6號	2014/10/10	44.3	2020/08/11	49.6	5.8 年	+12%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/04	新北市中和區永和路18-6號	25,000	1,203	20.8	4/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/09/11	新北市中和區永和路20號	30,000	704	42.6	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/21	新北市中和區永和路18-6號	25,000	1,203	20.8	4/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/09/29	新北市中和區永和路20號	30,000	704	42.6	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/12	新北市中和區永和路18-3號	15,000	1,154	13.0	7/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/02/29	新北市中和區永和路18-3號	15,000	1,154	13.0	7/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2023/09/15	新北市中和區永和路16號	65,000	1,064	61.1	1/15F	店面	—	含管理費
2022/02/25	新北市中和區永和路18-3號	15,000	1,154	13.0	7/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/03/31	新北市中和區永和路20號	31,000	727	42.6	2/15F	辦公商業大樓	1房1廳2衛
2019/10/07	新北市中和區永和路18-5號	17,500	843	20.8	14/16F	住宅大樓	2房2廳1衛