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新北市中和區中山路2段178巷17號

新北市中和區中山路2段178巷17號・住宅大樓・18 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2255 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.5–70.0 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/19
新北市中和區中山路2段178巷17號
70.0萬/坪
1,650 萬
23.6 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳2衛
含增建
2024/12/05
新北市中和區中山路2段178巷19號
54.3萬/坪
1,900 萬
35.0 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/08/01
新北市中和區中山路2段178巷13號
68.5萬/坪
1,668 萬
24.4 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2023/12/05
新北市中和區中山路2段178巷13號
58.2萬/坪
1,418 萬
24.4 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/25
新北市中和區中山路2段178巷17號
65.3萬/坪
660 萬
10.1 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/11
新北市中和區中山路2段178巷21號
45.9萬/坪
1,305 萬
28.4 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/02
新北市中和區中山路2段178巷21號
45.5萬/坪
1,310 萬
28.8 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2017/02/22
新北市中和區中山路2段178巷21號
44.4萬/坪
1,280 萬
28.8 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2017/02/20
新北市中和區中山路2段178巷21號
45.0萬/坪
1,280 萬
28.4 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2016/11/30
新北市中和區中山路2段178巷17號
51.4萬/坪
520 萬
10.1 坪・4/18F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2016/11/02
新北市中和區中山路2段178巷15號
41.9萬/坪
1,033 萬
24.6 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2015/07/24
新北市中和區中山路2段178巷17號
45.9萬/坪
560 萬
12.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2015/05/29
新北市中和區中山路2段178巷17號
50.9萬/坪
1,200 萬
23.6 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
含增建
2014/10/29
新北市中和區中山路2段178巷19號
39.2萬/坪
1,200 萬
24.7 坪・18/18F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/07/11
新北市中和區中山路2段178巷17號
0.0萬/坪
9 萬
0.2 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/19	新北市中和區中山路2段178巷17號	70.0	1,650	23.6	7/18F	住宅大樓	28年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/12/05	新北市中和區中山路2段178巷19號	54.3	1,900	35.0	8/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/08/01	新北市中和區中山路2段178巷13號	68.5	1,668	24.4	11/18F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2023/12/05	新北市中和區中山路2段178巷13號	58.2	1,418	24.4	3/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/25	新北市中和區中山路2段178巷17號	65.3	660	10.1	4/18F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/11	新北市中和區中山路2段178巷21號	45.9	1,305	28.4	14/18F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/02	新北市中和區中山路2段178巷21號	45.5	1,310	28.8	14/18F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2017/02/22	新北市中和區中山路2段178巷21號	44.4	1,280	28.8	14/18F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2017/02/20	新北市中和區中山路2段178巷21號	45.0	1,280	28.4	14/18F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2016/11/30	新北市中和區中山路2段178巷17號	51.4	520	10.1	4/18F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2016/11/02	新北市中和區中山路2段178巷15號	41.9	1,033	24.6	6/18F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2015/07/24	新北市中和區中山路2段178巷17號	45.9	560	12.2	2/18F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2015/05/29	新北市中和區中山路2段178巷17號	50.9	1,200	23.6	10/18F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—	含增建
2014/10/29	新北市中和區中山路2段178巷19號	39.2	1,200	24.7	18/18F	套房	17年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/07/11	新北市中和區中山路2段178巷17號	0.0	9	0.2	10/18F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段178巷17號	2016/11/30	51.4	2022/12/25	65.3	6.1 年	+26.9%
中山路2段178巷21號	2017/02/20	45.0	2022/10/11	45.9	5.6 年	+2%
中山路2段178巷21號	2017/02/22	44.4	2021/12/02	45.5	4.8 年	+2.3%
中山路2段178巷21號	2013/07/01	35.5	2017/02/22	44.4	3.6 年	+25.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	新北市中和區中山路2段178巷17號	27,500	2,255	12.2	3/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含裝潢含管理費
2022/06/08	新北市中和區中山路2段178巷17號	16,000	1,312	12.2	5/18F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/01/13	新北市中和區中山路2段178巷17號	16,000	1,312	12.2	5/18F	住宅大樓	1房0廳1衛