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新北市土城區中央路2段167號

新北市土城區中央路2段167號・住宅大樓・16 樓・屋齡 34 年・15 棟
近一年中位單價
53.0萬/坪
+12.0%vs 土城區n=4,樣本少
一年漲跌
-8.2%
近三年中位 55.5 萬/坪
近一年成交
4筆
-8.3%vs 前一年近半年 -63%
租金報酬率
2.42%
月租 1068 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 21.9–112.4 萬/坪・2012/07~2026/04・共 201 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・55 對(近三年 9 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
15%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中央路2段161號2021/09/1742.02026/02/0959.14.4 年+40.6%
中央路2段149巷10弄2號2024/05/1151.52025/12/2155.81.6 年+8.3%
中央路2段149巷10弄2號2020/01/0139.82025/08/1258.05.6 年+45.7%
中央路2段149巷8號2014/10/0936.92025/07/0254.910.7 年+48.9%
中央路2段149巷10弄4號2021/05/2943.22024/12/3162.23.6 年+43.9%
中央路2段149巷16號2019/06/1231.02024/08/2752.45.2 年+68.9%
中央路2段149巷10弄4號2020/07/0443.82024/08/0165.94.1 年+50.6%
中央路2段149巷10弄2號2015/02/0235.22024/07/1459.19.4 年+67.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/18新北市土城區中央路2段149巷16號46.01,61035.013/13F住宅大樓33年4房2廳2衛—含增建
2026/02/09新北市土城區中央路2段161號59.172012.29/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2025/12/21新北市土城區中央路2段149巷10弄2號55.81,10519.816/16F住宅大樓33年2房1廳1衛—含增建
2025/10/26新北市土城區中央路2段169號50.31,53030.49/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—含增建
2025/08/12新北市土城區中央路2段149巷10弄2號58.05108.88/16F住宅大樓33年1房0廳1衛—含增建
2025/07/18新北市土城區中央路2段149巷8號53.71,34025.09/11F住宅大樓33年3房2廳1衛—含增建
2025/07/02新北市土城區中央路2段149巷8號54.91,37025.07/11F住宅大樓33年3房2廳1衛—含增建
2025/06/22新北市土城區中央路2段149巷8號49.42,36047.812/13F住宅大樓33年3房2廳1衛—含增建
2025/06/05新北市土城區中央路2段169號51.01,55030.410/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—含增建
2025/06/03新北市土城區中央路2段149巷10弄4號57.01,13019.814/16F住宅大樓33年2房2廳1衛—
2025/04/06新北市土城區中央路2段167號41.754012.912/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/04/05新北市土城區中央路2段169號41.81,36032.512/12F住宅大樓32年3房2廳1衛—含增建
2024/12/31新北市土城區中央路2段149巷10弄4號62.25478.88/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/12/28新北市土城區中央路2段149巷14號55.81,60028.63/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2024/11/23新北市土城區中央路2段149巷18號53.41,34025.15/13F住宅大樓32年3房2廳1衛—含增建
2024/09/09新北市土城區中央路2段159號47.163013.46/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/08/27新北市土城區中央路2段149巷16號52.41,52029.012/13F住宅大樓32年4房0廳4衛—含增建
2024/08/01新北市土城區中央路2段149巷10弄4號65.95808.86/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2024/07/14新北市土城區中央路2段149巷10弄2號59.15208.87/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/07/11新北市土城區中央路2段159號60.986614.25/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/05/18新北市土城區中央路2段149巷16號57.81,10819.212/13F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2024/05/11新北市土城區中央路2段149巷10弄2號51.51,02019.816/16F住宅大樓32年3房1廳1衛—
2024/05/09新北市土城區中央路2段149巷10弄4號60.81,20019.711/16F住宅大樓32年2房1廳1衛—含增建
2024/04/20新北市土城區中央路2段149巷10弄2號63.31,25019.712/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2024/03/28新北市土城區中央路2段149巷10弄4號55.54888.816/16F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/10/28新北市土城區中央路2段149巷8號50.91,27125.08/11F住宅大樓31年3房2廳1衛—含增建
2023/10/19新北市土城區中央路2段167號55.856010.06/12F住宅大樓31年0房0廳0衛—含增建
2023/09/17新北市土城區中央路2段167號49.664513.06/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/09/09新北市土城區中央路2段159號46.967614.412/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/07/14新北市土城區中央路2段169號47.984617.76/12F住宅大樓31年2房1廳1衛—含增建
2023/07/11新北市土城區中央路2段149巷18號41.41,04025.110/13F住宅大樓31年3房0廳3衛—
2023/05/05新北市土城區中央路2段149巷8號43.31,08025.010/13F住宅大樓31年3房1廳1衛—
2023/04/10新北市土城區中央路2段169號36.52,35064.45/12F住宅大樓30年8房0廳1衛—含增建
2023/03/31新北市土城區中央路2段149巷10弄4號43.248811.32/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2023/02/05新北市土城區中央路2段167號49.363812.910/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2022/12/25新北市土城區中央路2段161號48.760012.310/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2022/11/18新北市土城區中央路2段149巷10弄4號41.446811.32/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2022/11/17新北市土城區中央路2段149巷8號46.11,15025.07/13F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2022/10/08新北市土城區中央路2段159號49.374515.16/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2022/09/05新北市土城區中央路2段149巷10弄2號47.54188.814/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2022/06/22新北市土城區中央路2段167號44.257513.012/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2022/05/08新北市土城區中央路2段161號47.057612.35/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2022/04/01新北市土城區中央路2段149巷18號45.81,15025.16/11F住宅大樓29年3房2廳1衛—含增建
2022/03/12新北市土城區中央路2段159號44.61,26628.410/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—含增建
2022/03/05新北市土城區中央路2段149巷10弄2號51.24508.816/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/02/12新北市土城區中央路2段149巷8號48.11,20025.04/13F住宅大樓29年3房1廳1衛—含增建
2022/01/27新北市土城區中央路2段167號46.847010.06/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2022/01/17新北市土城區中央路2段149巷10弄4號49.84388.85/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2021/12/24新北市土城區中央路2段169號40.51,23030.46/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/12/12新北市土城區中央路2段149巷14號42.61,22028.610/16F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2021/12/06新北市土城區中央路2段149巷10弄2號41.53658.811/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2021/11/03新北市土城區中央路2段149巷10弄2號44.388620.02/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2021/10/26新北市土城區中央路2段163號48.959512.26/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2021/09/17新北市土城區中央路2段161號42.051212.29/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2021/09/15新北市土城區中央路2段169號40.32,28056.62/12F住宅大樓29年2房0廳2衛—含增建
2021/05/29新北市土城區中央路2段149巷10弄4號43.23808.88/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2021/05/22新北市土城區中央路2段149巷10弄2號40.73588.83/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2021/05/22新北市土城區中央路2段167號37.857515.211/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2021/05/13新北市土城區中央路2段149巷10弄2號40.480019.88/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2021/04/15新北市土城區中央路2段149巷14號37.91,08528.65/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2021/04/12新北市土城區中央路2段169號31.72,04264.45/12F住宅大樓28年8房0廳1衛—含增建
2021/02/07新北市土城區中央路2段149巷10弄2號39.578019.74/16F住宅大樓—1房1廳1衛—
2021/01/29新北市土城區中央路2段149巷10弄4號41.081019.72/16F住宅大樓—2房2廳1衛—
2021/01/26新北市土城區中央路2段169號39.61,20330.411/12F住宅大樓—3房2廳1衛—含增建
2021/01/17新北市土城區中央路2段167號43.74109.47/12F住宅大樓—1房1廳1衛—含增建
2021/01/15新北市土城區中央路2段149巷10弄4號39.578019.710/16F住宅大樓—2房2廳1衛—含增建
2021/01/12新北市土城區中央路2段163號38.046212.26/12F住宅大樓—1房1廳1衛—
2021/01/06新北市土城區中央路2段169號32.22,04063.34/12F住宅大樓—0房0廳0衛—含增建
2021/01/04新北市土城區中央路2段149巷10弄2號41.83688.816/16F住宅大樓—1房0廳0衛—含增建
2020/11/11新北市土城區中央路2段159號44.24229.512/12F住宅大樓—1房0廳1衛—含增建
2020/11/02新北市土城區中央路2段149巷10弄4號37.273519.72/16F住宅大樓—1房1廳1衛—
2020/07/04新北市土城區中央路2段149巷10弄4號43.83858.86/16F住宅大樓—1房1廳1衛—含增建
2020/06/13新北市土城區中央路2段149巷14號34.298028.612/16F住宅大樓—3房2廳2衛—含增建
2020/06/12新北市土城區中央路2段149巷10弄4號43.23808.814/16F住宅大樓—1房0廳1衛—
2020/06/02新北市土城區中央路2段149巷10弄2號38.075019.711/16F住宅大樓—2房1廳1衛—
2020/05/12新北市土城區中央路2段167號36.155015.210/12F套房—1房0廳1衛—
2020/04/11新北市土城區中央路2段149巷14號34.298028.68/16F住宅大樓—3房2廳2衛—
2020/02/06新北市土城區中央路2段149巷10弄4號36.93258.84/16F套房—1房0廳1衛—
2020/01/01新北市土城區中央路2段149巷10弄2號39.83508.88/16F套房—1房1廳1衛—含增建
2019/11/11新北市土城區中央路2段149巷10弄2號39.83508.816/16F套房—1房1廳1衛—
2019/10/03新北市土城區中央路2段149巷10弄2號37.875019.813/16F住宅大樓—2房1廳1衛—
2019/07/14新北市土城區中央路2段149巷12號36.51,04528.610/16F住宅大樓—3房2廳2衛—含增建
2019/06/26新北市土城區中央路2段149巷6號34.486025.04/11F住宅大樓—3房2廳1衛—含增建
2019/06/21新北市土城區中央路2段149巷6號33.01,15034.913/13F住宅大樓—3房1廳2衛—含增建
2019/06/12新北市土城區中央路2段149巷16號31.090029.012/13F住宅大樓27年4房1廳4衛—
2019/06/02新北市土城區中央路2段149巷10弄2號37.373619.76/16F住宅大樓—2房2廳1衛—含增建
2019/05/20新北市土城區中央路2段149巷10弄2號38.576019.714/16F套房—1房1廳1衛—含增建
2019/05/20新北市土城區中央路2段149巷10弄4號39.077019.79/16F住宅大樓—2房1廳1衛—含增建
2019/05/08新北市土城區中央路2段149巷6號34.887025.09/11F住宅大樓—2房2廳1衛—含增建
2018/11/10新北市土城區中央路2段149巷8-1號64.41,52023.61/13F店面—0房0廳0衛—含增建
2018/10/12新北市土城區中央路2段149巷10弄2號33.01,30039.410/16F住宅大樓—3房2廳2衛—
2018/09/30新北市土城區中央路2段149巷10弄4號38.043011.32/16F套房—1房1廳1衛—
2018/09/29新北市土城區中央路2段167號33.843812.99/12F套房—1房1廳1衛—
2018/09/19新北市土城區中央路2段167號34.144313.06/12F套房—1房0廳1衛—
2018/08/17新北市土城區中央路2段167號37.838010.06/12F套房—1房1廳1衛—含增建
2018/06/24新北市土城區中央路2段149巷14號33.896028.413/13F住宅大樓—3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29新北市土城區中央路2段167號0.1113.010/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2026/04/20新北市土城區中央路2段167號0.119.49/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/30新北市土城區中央路2段159號0.1213.46/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/19新北市土城區中央路2段149巷14號0.1328.610/16F住宅大樓33年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/05新北市土城區中央路2段149巷10弄2號0.118.814/16F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/26新北市土城區中央路2段149巷12號0.1228.67/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/12新北市土城區中央路2段149巷8號0.1325.09/11F住宅大樓33年3房1廳1衛—
2026/01/30新北市土城區中央路2段149巷12號0.1328.69/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/21新北市土城區中央路2段149巷8號0.1225.07/11F住宅大樓33年3房2廳1衛—含管理費
2026/01/20新北市土城區中央路2段149巷10弄2號0.118.812/16F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2026/01/14新北市土城區中央路2段149巷10弄4號0.1219.714/16F住宅大樓33年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/29新北市土城區中央路2段159號0.119.512/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/15新北市土城區中央路2段161號0.1112.27/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/10新北市土城區中央路2段149巷14號0.1228.64/13F住宅大樓33年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/03新北市土城區中央路2段165號0.1114.77/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/01新北市土城區中央路2段149巷10弄4號0.118.816/16F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/10/30新北市土城區中央路2段149巷10弄4號0.218.86/16F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/23新北市土城區中央路2段159號0.119.89/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—續租
2025/08/22新北市土城區中央路2段167號0.119.410/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/22新北市土城區中央路2段149巷10弄2號0.118.89/16F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/08新北市土城區中央路2段149巷6號0.1334.913/13F住宅大樓33年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/29新北市土城區中央路2段149巷10弄4號0.218.813/16F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/04/30新北市土城區中央路2段167號0.1113.010/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/04/29新北市土城區中央路2段167號0.119.49/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/18新北市土城區中央路2段149巷18號0.1225.14/11F住宅大樓32年3房2廳1衛—
2025/03/27新北市土城區中央路2段159號0.1113.46/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/21新北市土城區中央路2段149巷10弄4號0.1219.714/16F住宅大樓32年2房2廳1衛—續租
2025/02/26新北市土城區中央路2段167號0.119.410/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/02/24新北市土城區中央路2段149巷10弄2號0.218.814/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2024/12/18新北市土城區中央路2段149巷14號0.1328.610/16F住宅大樓32年2房2廳2衛—
2024/12/11新北市土城區中央路2段167號0.1215.210/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2024/11/12新北市土城區中央路2段161號0.1112.27/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2024/10/29新北市土城區中央路2段149巷10弄4號0.218.86/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/27新北市土城區中央路2段149巷10弄2號0.0119.73/16F住宅大樓32年2房1廳1衛—含管理費
2024/10/22新北市土城區中央路2段149巷10弄4號0.118.816/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/21新北市土城區中央路2段149巷14號0.1228.64/13F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/09/23新北市土城區中央路2段159號0.119.89/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/08/28新北市土城區中央路2段149巷10弄2號0.118.89/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/08/27新北市土城區中央路2段149巷10弄2號0.1220.02/16F住宅大樓32年2房2廳1衛—續租
2024/05/24新北市土城區中央路2段167號0.119.49/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2024/03/18新北市土城區中央路2段149巷10弄4號0.1219.714/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2024/03/12新北市土城區中央路2段167號0.119.410/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/03/02新北市土城區中央路2段149巷10弄2號0.218.814/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2024/02/01新北市土城區中央路2段149巷14號0.1328.610/16F住宅大樓31年2房2廳2衛—含管理費
2023/12/08新北市土城區中央路2段167號0.1215.210/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2023/11/17新北市土城區中央路2段161號0.1112.27/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2023/09/18新北市土城區中央路2段149巷10弄2號0.1220.02/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2023/07/03新北市土城區中央路2段149巷6號0.1334.913/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2023/05/08新北市土城區中央路2段167號0.119.49/12F套房31年1房1廳1衛—含管理費
2022/12/26新北市土城區中央路2段149巷14號0.1328.610/16F住宅大樓30年2房2廳2衛—含管理費

各棟