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甲天下

新北市土城區員林街12巷12號・住宅大樓・15 樓・6 棟

別名：甲天下管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.3–45.2 萬/坪・2014/03～2024/06・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/08
新北市土城區員林街12巷2號
41.7萬/坪
2,100 萬
50.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2022/10/06
新北市土城區員林街12巷12號
35.3萬/坪
1,780 萬
50.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2022/02/11
新北市土城區員林街12巷4號
45.2萬/坪
2,290 萬
50.6 坪・1/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
含增建
2020/08/15
新北市土城區員林街12巷4號
32.0萬/坪
1,555 萬
48.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/04/10
新北市土城區員林街12巷8號
29.1萬/坪
1,550 萬
45.3 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/25
新北市土城區員林街12巷4號
39.7萬/坪
1,990 萬
44.3 坪・1/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/04/06
新北市土城區員林街12巷6號
30.1萬/坪
1,750 萬
58.1 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
2017/12/14
新北市土城區員林街12巷2號
32.2萬/坪
1,625 萬
50.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2017/10/28
新北市土城區員林街12巷12號
28.8萬/坪
1,450 萬
50.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2017/03/06
新北市土城區員林街12巷10號
32.1萬/坪
2,250 萬
70.0 坪・14/15F・住宅大樓・4房3廳4衛
含增建
2015/10/22
新北市土城區員林街12巷2號
27.3萬/坪
1,375 萬
50.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2014/03/31
新北市土城區員林街12巷4號
27.7萬/坪
1,350 萬
48.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/08	新北市土城區員林街12巷2號	41.7	2,100	50.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/10/06	新北市土城區員林街12巷12號	35.3	1,780	50.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/02/11	新北市土城區員林街12巷4號	45.2	2,290	50.6	1/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/15	新北市土城區員林街12巷4號	32.0	1,555	48.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/04/10	新北市土城區員林街12巷8號	29.1	1,550	45.3	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/25	新北市土城區員林街12巷4號	39.7	1,990	44.3	1/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/04/06	新北市土城區員林街12巷6號	30.1	1,750	58.1	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2017/12/14	新北市土城區員林街12巷2號	32.2	1,625	50.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/28	新北市土城區員林街12巷12號	28.8	1,450	50.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/06	新北市土城區員林街12巷10號	32.1	2,250	70.0	14/15F	住宅大樓	—	4房3廳4衛	—	含增建
2015/10/22	新北市土城區員林街12巷2號	27.3	1,375	50.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2014/03/31	新北市土城區員林街12巷4號	27.7	1,350	48.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	新北市土城區員林街12巷12號	24,000	648	37.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/01	新北市土城區員林街12巷12號	24,000	648	37.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/03	新北市土城區員林街12巷12號	24,000	648	37.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/05/22	新北市土城區員林街12巷12號	24,000	648	37.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/20	新北市土城區員林街12巷12號	24,000	648	37.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛