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新北市土城區中正路13號

新北市土城區中正路13號・住宅大樓・13 樓・屋齡 10 年・6 棟・52 戶

近一年中位單價

56.5萬/坪

+14.5%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.2–102.8 萬/坪・2013/11～2026/03・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/31
新北市土城區中正路17-1號
56.5萬/坪
1,600 萬
28.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2024/04/24
新北市土城區中正路13號
53.8萬/坪
2,350 萬
39.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/27
新北市土城區中正路15號
51.4萬/坪
2,258 萬
39.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/11/03
新北市土城區中正路13號
48.7萬/坪
1,918 萬
39.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/10/02
新北市土城區中正路15號
46.4萬/坪
2,058 萬
39.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/07
新北市土城區中正路17-1號
43.4萬/坪
1,458 萬
28.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/29
新北市土城區中正路17號
41.1萬/坪
1,150 萬
28.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2019/10/19
新北市土城區中正路17號
42.1萬/坪
1,408 萬
28.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/11
新北市土城區中正路13號
40.8萬/坪
1,838 萬
39.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/08
新北市土城區中正路15號
40.1萬/坪
1,580 萬
39.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2019/03/28
新北市土城區中正路17號
42.1萬/坪
1,178 萬
28.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2019/02/18
新北市土城區中正路15號
37.2萬/坪
1,698 萬
39.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/08
新北市土城區中正路15號
37.0萬/坪
1,688 萬
39.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/08/22
新北市土城區中正路15號
36.5萬/坪
1,668 萬
39.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/07/09
新北市土城區中正路15號
36.2萬/坪
1,658 萬
39.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/31	新北市土城區中正路17-1號	56.5	1,600	28.3	9/13F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2024/04/24	新北市土城區中正路13號	53.8	2,350	39.4	11/13F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/27	新北市土城區中正路15號	51.4	2,258	39.4	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/11/03	新北市土城區中正路13號	48.7	1,918	39.4	5/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/10/02	新北市土城區中正路15號	46.4	2,058	39.4	12/13F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/07	新北市土城區中正路17-1號	43.4	1,458	28.3	5/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/29	新北市土城區中正路17號	41.1	1,150	28.0	4/13F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/10/19	新北市土城區中正路17號	42.1	1,408	28.0	10/13F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/11	新北市土城區中正路13號	40.8	1,838	39.4	12/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/08	新北市土城區中正路15號	40.1	1,580	39.4	8/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/03/28	新北市土城區中正路17號	42.1	1,178	28.0	12/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2019/02/18	新北市土城區中正路15號	37.2	1,698	39.4	6/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/08	新北市土城區中正路15號	37.0	1,688	39.4	5/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/08/22	新北市土城區中正路15號	36.5	1,668	39.4	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/07/09	新北市土城區中正路15號	36.2	1,658	39.4	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

8.7 年

中位總報酬

+1.4%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路17-1號	2014/03/29	48.9	2026/03/31	56.5	12 年	+15.5%
中正路13號	2013/11/12	50.3	2024/04/24	46.3	10.4 年	-7.8%
中正路15號	2013/12/10	50.0	2023/09/27	44.5	9.8 年	-11%
中正路13號	2014/01/21	45.7	2022/11/03	48.7	8.8 年	+6.6%
中正路15號	2014/01/22	49.7	2022/10/02	40.6	8.7 年	-18.3%
中正路17-1號	2013/11/19	47.4	2020/09/07	36.8	6.8 年	-22.3%
中正路17號	2017/07/26	41.2	2019/11/29	41.1	2.3 年	-0.2%
中正路17號	2013/11/09	47.9	2019/10/19	37.3	5.9 年	-22.1%