近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 74.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 32.0–79.6 萬/坪・2013/11～2025/06・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2025/06/0779.6萬/坪2,168 萬24.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2024/07/1568.4萬/坪2,140 萬29.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛升降平面 150萬含增建
- 2023/03/0354.8萬/坪2,650 萬44.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房1廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/02/1348.0萬/坪2,038 萬42.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2022/09/0352.5萬/坪2,365 萬40.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械 220萬
- 2021/10/0342.2萬/坪1,940 萬42.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2020/02/2241.3萬/坪1,202 萬29.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2019/11/3040.9萬/坪1,189 萬29.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2019/11/1635.9萬/坪1,668 萬40.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/06/1638.2萬/坪1,710 萬40.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2019/02/1839.8萬/坪1,358 萬29.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2018/05/1239.9萬/坪1,160 萬29.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/05/0737.4萬/坪1,288 萬29.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2018/04/2635.5萬/坪1,735 萬42.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2018/03/0839.5萬/坪1,328 萬29.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 新北市土城區中正路67巷33號 | 79.6 | 2,168 | 24.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2024/07/15 | 新北市土城區中正路67巷31號 | 68.4 | 2,140 | 29.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/03/03 | 新北市土城區中正路67巷33號 | 54.8 | 2,650 | 44.7 | 1/11F | 住宅大樓 | 7年 | 0房1廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/02/13 | 新北市土城區中正路67巷33號 | 48.0 | 2,038 | 42.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/03 | 新北市土城區中正路67巷29號 | 52.5 | 2,365 | 40.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 220萬 | |
| 2021/10/03 | 新北市土城區中正路67巷33號 | 42.2 | 1,940 | 42.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/02/22 | 新北市土城區中正路67巷31號 | 41.3 | 1,202 | 29.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/30 | 新北市土城區中正路67巷31號 | 40.9 | 1,189 | 29.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/16 | 新北市土城區中正路67巷29號 | 35.9 | 1,668 | 40.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/06/16 | 新北市土城區中正路67巷29號 | 38.2 | 1,710 | 40.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2019/02/18 | 新北市土城區中正路67巷31號 | 39.8 | 1,358 | 29.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2018/05/12 | 新北市土城區中正路67巷31號 | 39.9 | 1,160 | 29.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/07 | 新北市土城區中正路67巷31號 | 37.4 | 1,288 | 29.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/04/26 | 新北市土城區中正路67巷33號 | 35.5 | 1,735 | 42.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2018/03/08 | 新北市土城區中正路67巷31號 | 39.5 | 1,328 | 29.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+10.4%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路67巷33號 | 2025/06/07 | 65.5 | 11.5 年 | +86.3% | ||
| 中正路67巷31號 | 2024/07/15 | 68.4 | 10.6 年 | +100.5% | ||
| 中正路67巷33號 | 2023/02/13 | 48.0 | 9.1 年 | +36.3% | ||
| 中正路67巷29號 | 2022/09/03 | 52.5 | 8.7 年 | +44.9% | ||
| 中正路67巷33號 | 2021/10/03 | 37.9 | 4.4 年 | +10.9% | ||
| 中正路67巷31號 | 2020/02/22 | 41.3 | 6.2 年 | +21.1% | ||
| 中正路67巷31號 | 2019/11/30 | 40.9 | 6 年 | +16.5% | ||
| 中正路67巷29號 | 2019/11/16 | 33.6 | 5.9 年 | -2% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/12 | 新北市土城區中正路67巷31號 | 22,000 | 582 | 29.1 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/03 | 新北市土城區中正路67巷33號 | 23,500 | 552 | 42.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/04/12 | 新北市土城區中正路67巷33號 | 34,056 | 760 | 44.7 | 1/11F | 店面 | ||
| 2017/04/04 | 新北市土城區中正路67巷33號 | 29,000 | 565 | 42.4 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/04 | 新北市土城區中正路67巷33號 | 29,000 | 684 | 33.7 | 10/11F | 住宅大樓 |