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台北天廈

新北市土城區學士路24巷3號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・5 棟

別名：台北天廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.2–37.4 萬/坪・2013/11～2025/01・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/13
新北市土城區學士路24巷1號
37.4萬/坪
1,880 萬
50.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2021/12/13
新北市土城區學士路24巷7號
37.0萬/坪
2,120 萬
57.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/02/24
新北市土城區學士路26號
36.4萬/坪
1,830 萬
50.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/29
新北市土城區學士路26號
32.4萬/坪
1,628 萬
50.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/13
新北市土城區學士路24巷5號
34.1萬/坪
1,768 萬
45.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/26
新北市土城區學士路24巷5號
35.1萬/坪
1,838 萬
45.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/04/18
新北市土城區學士路24巷7號
29.2萬/坪
1,668 萬
57.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2015/03/23
新北市土城區學士路24巷5號
32.7萬/坪
1,870 萬
57.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2014/05/19
新北市土城區學士路26號
31.9萬/坪
1,468 萬
38.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/11/25
新北市土城區學士路24巷3號
33.9萬/坪
1,580 萬
39.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/13	新北市土城區學士路24巷1號	37.4	1,880	50.3	9/13F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2021/12/13	新北市土城區學士路24巷7號	37.0	2,120	57.3	14/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/02/24	新北市土城區學士路26號	36.4	1,830	50.3	9/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/29	新北市土城區學士路26號	32.4	1,628	50.3	11/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/13	新北市土城區學士路24巷5號	34.1	1,768	45.0	2/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/26	新北市土城區學士路24巷5號	35.1	1,838	45.8	14/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/04/18	新北市土城區學士路24巷7號	29.2	1,668	57.2	4/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2015/03/23	新北市土城區學士路24巷5號	32.7	1,870	57.2	6/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2014/05/19	新北市土城區學士路26號	31.9	1,468	38.8	9/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/11/25	新北市土城區學士路24巷3號	33.9	1,580	39.9	12/13F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	新北市土城區學士路24巷3號	21,000	526	39.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/30	新北市土城區學士路24巷7號	31,500	691	45.6	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/31	新北市土城區學士路24巷3號	21,000	526	39.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/17	新北市土城區學士路24巷3號	18,600	466	39.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費