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新北市土城區學士路23號

新北市土城區學士路23號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・12 棟

別名：金雞報喜、金雞報喜管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 969 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.5–57.5 萬/坪・2012/11～2025/05・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/06
新北市土城區學士路33巷11號
45.3萬/坪
2,000 萬
44.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/05/02
新北市土城區學士路23號
55.1萬/坪
1,550 萬
28.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/04/09
新北市土城區學士路23號
57.5萬/坪
1,615 萬
28.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/12
新北市土城區學士路33巷17號
40.9萬/坪
2,200 萬
53.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2022/08/30
新北市土城區學士路33巷9號
37.6萬/坪
1,660 萬
44.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/02/14
新北市土城區學士路33巷9號
42.1萬/坪
1,388 萬
33.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/28
新北市土城區學士路33巷19號
36.1萬/坪
1,190 萬
33.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/28
新北市土城區學士路33巷17號
32.1萬/坪
1,728 萬
53.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/04
新北市土城區學士路33巷27號
32.9萬/坪
1,735 萬
52.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/05/07
新北市土城區學士路33巷27號
31.9萬/坪
1,680 萬
52.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2020/02/29
新北市土城區學士路33巷13號
31.3萬/坪
1,615 萬
51.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/01/07
新北市土城區學士路33巷5號
35.5萬/坪
1,590 萬
44.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/08/04
新北市土城區學士路33巷5號
31.0萬/坪
1,734 萬
56.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2019/02/15
新北市土城區學士路33巷17號
33.9萬/坪
1,450 萬
42.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/12
新北市土城區學士路33巷11號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/06	新北市土城區學士路33巷11號	45.3	2,000	44.1	10/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/05/02	新北市土城區學士路23號	55.1	1,550	28.1	15/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/04/09	新北市土城區學士路23號	57.5	1,615	28.1	15/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/12	新北市土城區學士路33巷17號	40.9	2,200	53.9	4/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2022/08/30	新北市土城區學士路33巷9號	37.6	1,660	44.1	11/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/14	新北市土城區學士路33巷9號	42.1	1,388	33.0	10/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/28	新北市土城區學士路33巷19號	36.1	1,190	33.0	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/28	新北市土城區學士路33巷17號	32.1	1,728	53.9	9/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/04	新北市土城區學士路33巷27號	32.9	1,735	52.7	5/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/05/07	新北市土城區學士路33巷27號	31.9	1,680	52.7	5/15F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2020/02/29	新北市土城區學士路33巷13號	31.3	1,615	51.5	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/01/07	新北市土城區學士路33巷5號	35.5	1,590	44.8	3/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2019/08/04	新北市土城區學士路33巷5號	31.0	1,734	56.0	8/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/02/15	新北市土城區學士路33巷17號	33.9	1,450	42.7	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/12	新北市土城區學士路33巷11號	—	150	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 150萬

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+18.9%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學士路33巷27號	2020/05/07	31.9	2021/03/04	32.9	0.8 年	+3.3%
學士路23號	2015/10/05	29.3	2018/08/19	34.8	2.9 年	+18.9%
學士路23號	2013/03/18	28.8	2014/09/11	36.2	1.5 年	+25.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/27	新北市土城區學士路33巷23號	19,000	433	43.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/01	新北市土城區學士路33巷9號	32,000	969	33.0	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/18	新北市土城區學士路33巷23號	19,000	433	43.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/10	新北市土城區學士路33巷23號	17,000	390	43.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2022/08/20	新北市土城區學士路33巷13號	14,500	281	51.5	10/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/07/04	新北市土城區學士路33巷23號	17,000	582	29.3	8/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2020/11/21	新北市土城區學士路21號	19,000	674	28.2	9/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費