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弘暉大悅大廈

新北市土城區學海街382號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・4 棟・49 戶・別名：弘暉大悅大廈管理委員會、昌興桐樂、昌興桐樂社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 701 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.7–49.3 萬/坪・2017/12～2024/03・共 36 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 17 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/17	新北市土城區學海街382號	56.4	2,400	38.4	6/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/07	新北市土城區學海街380號	58.1	1,880	28.4	6/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/20	新北市土城區學海街382號	52.3	2,240	38.4	6/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/02/22	新北市土城區學海街380號	49.3	1,620	28.4	6/13F	住宅大樓	2年	3房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/04/28	新北市土城區學海街382號	39.3	3,088	66.9	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/02/21	新北市土城區學海街382號	44.1	1,868	37.8	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/03/11	新北市土城區學海街388號	36.0	1,505	36.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/01/27	新北市土城區學海街386號	36.5	1,575	37.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2018/03/23	新北市土城區學海街382號	34.9	1,500	37.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/03/18	新北市土城區學海街380號	35.1	1,150	27.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/03/17	新北市土城區學海街386號	34.6	1,500	37.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/03/15	新北市土城區學海街382號	35.0	1,520	37.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2018/03/13	新北市土城區學海街380號	35.3	1,155	27.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/03/13	新北市土城區學海街388號	38.5	1,600	36.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/03/09	新北市土城區學海街382號	36.3	1,568	37.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2018/03/03	新北市土城區學海街388號	36.5	1,520	36.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/02/28	新北市土城區學海街380號	36.2	1,190	27.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/02/10	新北市土城區學海街388號	35.3	1,475	36.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/02/06	新北市土城區學海街386號	41.7	1,765	37.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/01/15	新北市土城區學海街380號	39.1	1,270	27.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/01/14	新北市土城區學海街382號	37.2	1,581	37.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2018/01/12	新北市土城區學海街380號	38.3	1,060	27.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2018/01/09	新北市土城區學海街382號	38.6	1,649	37.8	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/01/06	新北市土城區學海街382號	37.7	1,427	37.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/01/04	新北市土城區學海街380號	37.1	1,206	27.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/01/01	新北市土城區學海街386號	37.0	1,578	37.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2017/12/31	新北市土城區學海街388號	37.2	1,550	36.4	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2017/12/30	新北市土城區學海街388號	36.8	1,520	36.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2017/12/27	新北市土城區學海街382號	38.0	1,629	37.8	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2017/12/27	新北市土城區學海街386號	38.3	1,639	37.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2017/12/24	新北市土城區學海街380號	37.9	1,227	27.6	8/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2017/12/23	新北市土城區學海街386號	37.1	1,585	37.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2017/12/23	新北市土城區學海街388號	38.4	1,589	36.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2017/12/22	新北市土城區學海街382號	38.2	1,629	37.8	8/13F	住宅大樓	—	0房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2017/12/22	新北市土城區學海街382號	37.9	1,810	37.8	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 375萬	預售分件
2017/12/22	新北市土城區學海街386號	37.9	1,620	37.8	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	新北市土城區學海街388號	25,500	701	36.4	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/13	新北市土城區學海街388號	31,005	635	36.4	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/09	新北市土城區學海街386號	34,000	691	37.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/08	新北市土城區學海街388號	32,000	655	36.4	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟

新北市土城區學海街382號

住宅大樓・13樓・2020 完工・15 筆

新北市土城區學海街380號

住宅大樓・13樓・2020 完工・15 筆

新北市土城區學海街388號

住宅大樓・13樓・2020 完工・15 筆

新北市土城區學海街386號

住宅大樓・13樓・2020 完工・12 筆