新北市 › 土城區

新北市土城區明德路1段291巷11弄10號

新北市土城區明德路1段291巷11弄10號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.8–46.3 萬/坪・2013/05～2024/03・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/13
新北市土城區明德路1段291巷11弄15號
35.0萬/坪
1,115 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/02/28
新北市土城區明德路1段291巷11弄7號
30.6萬/坪
975 萬
31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/12
新北市土城區明德路1段291巷11弄10號
34.4萬/坪
996 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2022/01/07
新北市土城區明德路1段291巷11弄6號
46.3萬/坪
1,340 萬
28.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2021/05/10
新北市土城區明德路1段291巷11弄10號
27.6萬/坪
800 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/03/09
新北市土城區明德路1段291巷11弄12號
25.9萬/坪
750 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2019/09/24
新北市土城區明德路1段291巷11弄17號
25.1萬/坪
800 萬
31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/01/04
新北市土城區明德路1段291巷11弄9號
25.1萬/坪
800 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2015/11/22
新北市土城區明德路1段291巷11弄12號
34.5萬/坪
1,000 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2015/04/26
新北市土城區明德路1段291巷11弄2號
25.3萬/坪
690 萬
27.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2014/02/13
新北市土城區明德路1段291巷11弄17號
28.2萬/坪
900 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2013/11/28
新北市土城區明德路1段291巷11弄5號
22.9萬/坪
765 萬
33.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2013/08/17
新北市土城區明德路1段291巷11弄15號
23.7萬/坪
755 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/05/25
新北市土城區明德路1段291巷11弄17號
20.8萬/坪
662 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/13	新北市土城區明德路1段291巷11弄15號	35.0	1,115	31.9	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	新北市土城區明德路1段291巷11弄7號	30.6	975	31.9	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/12	新北市土城區明德路1段291巷11弄10號	34.4	996	28.9	4/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2022/01/07	新北市土城區明德路1段291巷11弄6號	46.3	1,340	28.9	1/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/05/10	新北市土城區明德路1段291巷11弄10號	27.6	800	28.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/03/09	新北市土城區明德路1段291巷11弄12號	25.9	750	28.9	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/09/24	新北市土城區明德路1段291巷11弄17號	25.1	800	31.9	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2016/01/04	新北市土城區明德路1段291巷11弄9號	25.1	800	31.9	4/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2015/11/22	新北市土城區明德路1段291巷11弄12號	34.5	1,000	28.9	5/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2015/04/26	新北市土城區明德路1段291巷11弄2號	25.3	690	27.3	4/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2014/02/13	新北市土城區明德路1段291巷11弄17號	28.2	900	31.9	4/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2013/11/28	新北市土城區明德路1段291巷11弄5號	22.9	765	33.5	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/08/17	新北市土城區明德路1段291巷11弄15號	23.7	755	31.9	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/05/25	新北市土城區明德路1段291巷11弄17號	20.8	662	31.9	4/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+36.0%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路1段291巷11弄15號	2013/08/17	23.7	2024/03/13	35.0	10.6 年	+47.7%
明德路1段291巷11弄10號	2021/05/10	27.6	2024/01/12	34.4	2.7 年	+24.5%
明德路1段291巷11弄17號	2013/05/25	20.8	2014/02/13	28.2	0.7 年	+36%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/04	新北市土城區明德路1段291巷11弄5號	12,000	357	33.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/06/09	新北市土城區明德路1段291巷11弄5號	12,000	357	33.5	3/5F	公寓	4房2廳2衛