新北市土城區明德路1段291巷11弄24號

新北市土城區明德路1段291巷11弄24號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・6 棟

近一年中位單價

26.2萬/坪

-46.0%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 916 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.2–40.2 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 10 筆買賣

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	新北市土城區明德路1段291巷11弄22號	26.2	750	28.6	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/19	新北市土城區明德路1段291巷11弄24號	40.2	1,230	30.6	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2024/03/11	新北市土城區明德路1段291巷11弄24號	25.2	770	30.6	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2021/12/26	新北市土城區明德路1段291巷11弄25號	31.5	880	28.0	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	新北市土城區明德路1段291巷11弄20號	25.4	780	30.7	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2020/03/22	新北市土城區明德路1段291巷11弄20號	24.4	750	30.7	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2015/08/12	新北市土城區明德路1段291巷11弄22號	24.5	700	28.6	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2014/01/02	新北市土城區明德路1段291巷11弄25號	29.8	835	28.0	4/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2013/09/11	新北市土城區明德路1段291巷11弄25號	17.2	480	28.0	4/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—
2012/09/12	新北市土城區明德路1段291巷11弄25號	18.9	530	28.0	4/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+4.0%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	新北市土城區明德路1段291巷11弄24號	28,000	916	30.6	3/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2025/07/30	新北市土城區明德路1段291巷11弄22號	24,000	840	28.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/02/11	新北市土城區明德路1段291巷11弄24號	28,000	916	30.6	3/5F	公寓	4房2廳2衛