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大同莊園II

新北市土城區莊園街102號・住宅大樓・19 樓・屋齡 3 年・10 棟・177 戶

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 66.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 40.2–105.0 萬/坪・2019/10～2025/04・歷年共 183 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 183 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/25
新北市土城區莊園街106號
66.0萬/坪
2,030 萬
27.3 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/12
新北市土城區莊園街102號
69.0萬/坪
2,123 萬
27.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬
2024/04/04
新北市土城區莊園街100號
61.7萬/坪
2,938 萬
43.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/06
新北市土城區莊園街100號
105.0萬/坪
6,438 萬
59.3 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳1衛
坡道平面 210萬
2024/02/06
新北市土城區莊園街102號
105.0萬/坪
6,173 萬
56.8 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳1衛
坡道平面 210萬
2024/02/06
新北市土城區莊園街106號
105.0萬/坪
5,910 萬
54.3 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳1衛
坡道平面 210萬
2024/01/25
新北市土城區莊園街106號
65.6萬/坪
2,020 萬
27.3 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/16
新北市土城區莊園街100號
50.3萬/坪
2,420 萬
43.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/03
新北市土城區莊園街120號
60.3萬/坪
2,468 萬
36.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2020/10/20
新北市土城區莊園街112號
44.0萬/坪
1,828 萬
36.8 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2020/10/16
新北市土城區莊園街100號
44.5萬/坪
2,119 萬
43.6 坪・13/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/10/16
新北市土城區莊園街100號
45.3萬/坪
2,173 萬
43.6 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2020/10/15
新北市土城區莊園街120號
45.4萬/坪
1,873 萬
36.6 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2020/10/14
新北市土城區莊園街112號
43.5萬/坪
1,810 萬
36.8 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2020/10/13
新北市土城區莊園街120號
45.0萬/坪
1,839 萬
36.6 坪・14/19F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/25	新北市土城區莊園街106號	66.0	2,030	27.3	11/19F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/12	新北市土城區莊園街102號	69.0	2,123	27.3	3/19F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2024/04/04	新北市土城區莊園街100號	61.7	2,938	43.6	4/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/06	新北市土城區莊園街100號	105.0	6,438	59.3	1/19F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	坡道平面 210萬
2024/02/06	新北市土城區莊園街102號	105.0	6,173	56.8	1/19F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	坡道平面 210萬
2024/02/06	新北市土城區莊園街106號	105.0	5,910	54.3	1/19F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	坡道平面 210萬
2024/01/25	新北市土城區莊園街106號	65.6	2,020	27.3	9/19F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/16	新北市土城區莊園街100號	50.3	2,420	43.6	4/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/03	新北市土城區莊園街120號	60.3	2,468	36.6	3/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/10/20	新北市土城區莊園街112號	44.0	1,828	36.8	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/16	新北市土城區莊園街100號	44.5	2,119	43.6	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/10/16	新北市土城區莊園街100號	45.3	2,173	43.6	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/10/15	新北市土城區莊園街120號	45.4	1,873	36.6	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/14	新北市土城區莊園街112號	43.5	1,810	36.8	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/13	新北市土城區莊園街120號	45.0	1,839	36.6	14/19F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+52.4%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊園街106號	2019/10/26	43.3	2025/04/25	52.6	5.5 年	+21.4%
莊園街102號	2019/12/26	42.2	2025/04/12	69.0	5.3 年	+63.7%
莊園街106號	2020/05/15	43.1	2024/01/25	52.3	3.7 年	+21.5%
莊園街100號	2020/08/25	42.1	2024/01/16	44.1	3.4 年	+4.8%
莊園街120號	2020/06/15	40.9	2024/01/03	60.3	3.6 年	+47.2%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	新北市土城區莊園街118號	27,950	820	22.7	15/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/05/25	新北市土城區莊園街102號	26,824	694	38.6	16/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/16	新北市土城區莊園街118號	15,000	658	22.8	3/19F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/22	新北市土城區莊園街118號	24,682	724	34.1	15/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/13	新北市土城區莊園街102號	26,824	694	38.6	16/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/10	新北市土城區莊園街118號	15,000	658	22.8	3/19F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/11/28	新北市土城區莊園街102號	30,200	783	27.3	13/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/10/28	新北市土城區莊園街102號	30,200	783	27.3	13/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/10/05	新北市土城區莊園街116號	27,581	810	22.7	12/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/19	新北市土城區莊園街110號	30,238	790	27.0	11/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費