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中央靜觀管理委員

新北市新店區中央七街87號・華廈・10 樓・屋齡 12 年・2 棟・19 戶

近一年中位單價

66.5萬/坪

+38.1%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 873 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 43.4–66.5 萬/坪・2010/12～2026/05・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/29
新北市新店區中央七街87號
66.5萬/坪
2,750 萬
38.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/02
新北市新店區中央七街85號
50.9萬/坪
2,500 萬
46.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2018/08/08
新北市新店區中央七街85號
51.1萬/坪
2,510 萬
46.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2015/12/15
新北市新店區中央七街87號
52.6萬/坪
2,150 萬
38.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2015/12/08
新北市新店區中央七街85號
45.0萬/坪
2,235 萬
46.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2012/10/16
新北市新店區中央七街87號
45.5萬/坪
1,880 萬
38.0 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）預售分件
2011/03/02
新北市新店區中央七街87號
47.7萬/坪
1,965 萬
38.0 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）預售分件
2011/02/20
新北市新店區中央七街87號
43.4萬/坪
1,800 萬
38.0 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）預售分件
2010/12/08
新北市新店區中央七街87號
44.4萬/坪
1,840 萬
38.0 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	新北市新店區中央七街87號	66.5	2,750	38.0	8/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/02	新北市新店區中央七街85號	50.9	2,500	46.2	2/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2018/08/08	新北市新店區中央七街85號	51.1	2,510	46.2	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2015/12/15	新北市新店區中央七街87號	52.6	2,150	38.0	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2015/12/08	新北市新店區中央七街85號	45.0	2,235	46.4	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2012/10/16	新北市新店區中央七街87號	45.5	1,880	38.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2011/03/02	新北市新店區中央七街87號	47.7	1,965	38.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2011/02/20	新北市新店區中央七街87號	43.4	1,800	38.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2010/12/08	新北市新店區中央七街87號	44.4	1,840	38.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	預售分件

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	新北市新店區中央七街87號	35,000	846	38.0	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/07	新北市新店區中央七街87號	37,000	899	37.9	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/12	新北市新店區中央七街85號	42,000	1,686	8.4	1/10F	華廈	1房1廳1衛

各棟 2 棟

新北市新店區中央七街87號

華廈・10樓・2014 完工・9 筆

新北市新店區中央七街85號

華廈・10樓・2014 完工・5 筆