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台北桂冠

新北市新店區中央二街64號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・1 棟

別名：台北桂冠管理委員會

近一年中位單價

66.7萬/坪

+41.0%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.1–66.7 萬/坪・2013/06～2026/06・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2026/06/26
新北市新店區中央二街64號
66.7萬/坪
2,246 萬
33.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/28
新北市新店區中央二街64號
56.2萬/坪
2,010 萬
35.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/27
新北市新店區中央二街64號
50.9萬/坪
1,820 萬
35.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
升降機械 120萬含增建
2020/09/08
新北市新店區中央二街64號
52.3萬/坪
1,760 萬
33.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/02/25
新北市新店區中央二街64號
30.6萬/坪
3,580 萬
117.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・4房3廳5衛
2019/05/22
新北市新店區中央二街64號
43.9萬/坪
1,620 萬
36.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/04/17
新北市新店區中央二街64號
45.6萬/坪
1,535 萬
33.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/04/15
新北市新店區中央二街64號
44.0萬/坪
1,330 萬
30.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2015/07/31
新北市新店區中央二街64號
47.8萬/坪
1,500 萬
31.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2014/06/20
新北市新店區中央二街64號
29.1萬/坪
3,410 萬
117.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 15 年・3房4廳4衛
2013/09/02
新北市新店區中央二街64號
47.5萬/坪
1,600 萬
33.7 坪・3/7F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2013/06/10
新北市新店區中央二街64號
46.7萬/坪
1,410 萬
30.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	新北市新店區中央二街64號	66.7	2,246	33.7	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/28	新北市新店區中央二街64號	56.2	2,010	35.7	2/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/27	新北市新店區中央二街64號	50.9	1,820	35.7	2/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	升降機械 120萬	含增建
2020/09/08	新北市新店區中央二街64號	52.3	1,760	33.7	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	新北市新店區中央二街64號	30.6	3,580	117.0	1/7F	華廈	20年	4房3廳5衛	—
2019/05/22	新北市新店區中央二街64號	43.9	1,620	36.9	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/04/17	新北市新店區中央二街64號	45.6	1,535	33.7	3/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2016/04/15	新北市新店區中央二街64號	44.0	1,330	30.2	5/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/07/31	新北市新店區中央二街64號	47.8	1,500	31.4	6/7F	華廈	16年	3房1廳2衛	—
2014/06/20	新北市新店區中央二街64號	29.1	3,410	117.0	1/7F	華廈	15年	3房4廳4衛	—
2013/09/02	新北市新店區中央二街64號	47.5	1,600	33.7	3/7F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/06/10	新北市新店區中央二街64號	46.7	1,410	30.2	5/7F	華廈	14年	3房2廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央二街64號	2020/09/08	52.3	2026/06/26	66.7	5.8 年	+27.6%
中央二街64號	2021/09/27	50.9	2023/09/28	56.2	2 年	+10.4%
中央二街64號	2016/04/17	45.6	2020/09/08	52.3	4.4 年	+14.7%
中央二街64號	2013/09/02	47.5	2016/04/17	45.6	2.6 年	-4.1%
中央二街64號	2013/06/10	46.7	2016/04/15	44.0	2.8 年	-5.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/06/15	新北市新店區中央二街64號	63,000	539	117.0	1/7F	店面	—
2022/02/24	新北市新店區中央二街64號	63,000	539	117.0	1/7F	華廈	4房3廳5衛

各棟 1 棟

新北市新店區中央二街64號

華廈・7樓・1999 完工・14 筆

台北桂冠

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 12 筆

租賃紀錄最近 2 筆