新北市 › 新店區

將捷旅闊

新北市新店區順德街27號・住宅大樓・13 樓・屋齡 3 年・10 棟・120 戶

近一年中位單價

84.5萬/坪

+76.8%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 78.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 866 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 53.2–91.9 萬/坪・2020/02～2026/01・歷年共 134 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 134 筆

2026/01/19
新北市新店區順德街35號
84.6萬/坪
2,630 萬
27.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 270萬
2025/12/04
新北市新店區順德街37號
84.3萬/坪
2,670 萬
28.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 260萬
2024/08/09
新北市新店區順德街29號
68.6萬/坪
2,200 萬
28.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/06/10
新北市新店區順德街27號
91.9萬/坪
2,838 萬
28.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/04/30
新北市新店區順德街33號
81.7萬/坪
3,250 萬
36.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/03/16
新北市新店區順德街25號
73.7萬/坪
2,286 萬
27.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/03/05
新北市新店區順德街21號
77.7萬/坪
3,060 萬
36.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/03/04
新北市新店區順德街21號
76.7萬/坪
3,015 萬
36.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 240萬
2024/02/28
新北市新店區順德街21號
79.9萬/坪
3,170 萬
36.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/02/19
新北市新店區順德街39號
82.3萬/坪
2,570 萬
28.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 260萬
2024/01/28
新北市新店區順德街33號
77.2萬/坪
3,088 萬
36.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/01/14
新北市新店區順德街27號
75.7萬/坪
2,380 萬
28.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/30
新北市新店區順德街25號
80.8萬/坪
2,483 萬
27.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/07
新北市新店區順德街27號
70.0萬/坪
1,988 萬
28.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2021/11/13
新北市新店區順德街35號
66.3萬/坪
1,850 萬
27.9 坪・13/13F・住宅大樓・2房1廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	新北市新店區順德街35號	84.6	2,630	27.9	4/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/12/04	新北市新店區順德街37號	84.3	2,670	28.6	4/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/08/09	新北市新店區順德街29號	68.6	2,200	28.4	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/10	新北市新店區順德街27號	91.9	2,838	28.4	5/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/04/30	新北市新店區順德街33號	81.7	3,250	36.4	8/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/03/16	新北市新店區順德街25號	73.7	2,286	27.9	7/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/03/05	新北市新店區順德街21號	77.7	3,060	36.2	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/04	新北市新店區順德街21號	76.7	3,015	36.2	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/02/28	新北市新店區順德街21號	79.9	3,170	36.2	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/02/19	新北市新店區順德街39號	82.3	2,570	28.1	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2024/01/28	新北市新店區順德街33號	77.2	3,088	36.4	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/01/14	新北市新店區順德街27號	75.7	2,380	28.4	13/13F	住宅大樓	0年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/30	新北市新店區順德街25號	80.8	2,483	27.9	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/07	新北市新店區順德街27號	70.0	1,988	28.4	4/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2021/11/13	新北市新店區順德街35號	66.3	1,850	27.9	13/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 14 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+41.5%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
順德街35號	2020/06/19	57.1	2026/01/19	84.6	5.6 年	+48.1%
順德街37號	2021/03/14	58.4	2025/12/04	84.3	4.7 年	+44.3%
順德街29號	2021/10/23	63.8	2024/08/09	68.6	2.8 年	+7.4%
順德街27號	2021/01/10	58.4	2024/06/10	72.4	3.4 年	+24%
順德街33號	2020/09/11	58.3	2024/04/30	81.7	3.6 年	+40.1%
順德街25號	2020/04/11	59.5	2024/03/16	59.1	3.9 年	-0.7%
順德街21號	2021/04/02	54.0	2024/03/05	77.7	2.9 年	+43.9%
順德街21號	2020/05/01	53.7	2024/03/04	76.7	3.8 年	+42.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	新北市新店區順德街23號	31,500	866	36.4	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/09	新北市新店區順德街27號	32,000	1,127	28.4	8/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/09	新北市新店區順德街31號	13,000	278	47.0	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/16	新北市新店區順德街23號	31,500	866	36.4	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/16	新北市新店區順德街31號	13,000	278	47.0	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	親友交易
2024/05/27	新北市新店區順德街23號	31,500	866	36.4	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛