近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 790 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 25.8–50.0 萬/坪・2013/06～2025/05・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆
- 2025/05/1538.0萬/坪4,448 萬117.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 39 年
- 2025/04/1139.1萬/坪3,588 萬91.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 39 年・0房1廳2衛
- 2023/09/1550.0萬/坪5,814 萬116.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 37 年
- 2023/02/1734.9萬/坪3,200 萬91.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 37 年
- 2021/05/2436.5萬/坪4,600 萬126.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 35 年
- 2020/05/0429.5萬/坪2,700 萬91.7 坪・4/5F・廠辦・屋齡 34 年・2房1廳2衛
- 2019/10/3137.4萬/坪4,740 萬126.6 坪・1/5F・廠辦・屋齡 33 年
- 2017/01/1636.3萬/坪4,575 萬126.1 坪・5/5F・廠辦・屋齡 30 年
- 2015/06/1736.8萬/坪4,660 萬126.6 坪・1/5F・廠辦・屋齡 29 年含增建
- 2013/07/3125.9萬/坪3,000 萬116.0 坪・5/5F・廠辦・屋齡 27 年・8房0廳1衛
- 2013/06/0525.8萬/坪2,368 萬91.7 坪・4/5F・廠辦・屋齡 27 年・3房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 新北市新店區中正路538巷7號 | 38.0 | 4,448 | 117.1 | 2/5F | 華廈 | 39年 | — | — | |
| 2025/04/11 | 新北市新店區中正路538巷8號 | 39.1 | 3,588 | 91.7 | 3/5F | 華廈 | 39年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/15 | 新北市新店區中正路538巷12號 | 50.0 | 5,814 | 116.3 | 1/5F | 華廈 | 37年 | — | — | |
| 2023/02/17 | 新北市新店區中正路538巷8號 | 34.9 | 3,200 | 91.7 | 3/5F | 華廈 | 37年 | — | — | |
| 2021/05/24 | 新北市新店區中正路538巷4號 | 36.5 | 4,600 | 126.1 | 5/5F | 華廈 | 35年 | — | — | |
| 2020/05/04 | 新北市新店區中正路538巷8號 | 29.5 | 2,700 | 91.7 | 4/5F | 廠辦 | 34年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/10/31 | 新北市新店區中正路538巷4號 | 37.4 | 4,740 | 126.6 | 1/5F | 廠辦 | 33年 | — | — | |
| 2017/01/16 | 新北市新店區中正路538巷4號 | 36.3 | 4,575 | 126.1 | 5/5F | 廠辦 | 30年 | — | — | |
| 2015/06/17 | 新北市新店區中正路538巷4號 | 36.8 | 4,660 | 126.6 | 1/5F | 廠辦 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2013/07/31 | 新北市新店區中正路538巷12號 | 25.9 | 3,000 | 116.0 | 5/5F | 廠辦 | 27年 | 8房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/05 | 新北市新店區中正路538巷8號 | 25.8 | 2,368 | 91.7 | 4/5F | 廠辦 | 27年 | 3房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路538巷8號 | 2025/04/11 | 39.1 | 2.1 年 | +12.1% | ||
| 中正路538巷4號 | 2021/05/24 | 36.5 | 4.4 年 | +0.5% | ||
| 中正路538巷8號 | 2020/05/04 | 29.5 | 6.9 年 | +14% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 新北市新店區中正路538巷7號 | 92,400 | 790 | 117.1 | 2/5F | 廠辦 | 含裝潢 | |
| 2023/04/20 | 新北市新店區中正路538巷8號 | 76,650 | 836 | 91.7 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2021/01/08 | 新北市新店區中正路538巷5號 | 136,000 | 876 | 155.5 | 5/5F | 公寓 |