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新北市新店區寶興路42巷17號

新北市新店區寶興路42巷17號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・12 棟

近一年中位單價

60.4萬/坪

+25.4%vs 新店區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.7 萬/坪

近一年成交

3筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1309 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–69.7 萬/坪・2012/10～2026/04・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/02
新北市新店區寶興路42巷17號
56.0萬/坪
2,828 萬
46.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/12/29
新北市新店區寶興路42巷37號
60.4萬/坪
2,540 萬
37.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/11/06
新北市新店區寶興路42巷31號
65.5萬/坪
1,045 萬
16.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2025/04/18
新北市新店區寶興路42巷19號
57.2萬/坪
2,200 萬
38.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/16
新北市新店區寶興路42巷15號
58.1萬/坪
2,950 萬
46.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/08/25
新北市新店區寶興路42巷17號
63.7萬/坪
1,030 萬
16.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2024/08/18
新北市新店區寶興路42巷33號
68.2萬/坪
1,450 萬
21.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2024/07/28
新北市新店區寶興路42巷23號
61.7萬/坪
3,120 萬
46.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/04/25
新北市新店區寶興路42巷17號
65.4萬/坪
1,068 萬
16.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/19
新北市新店區寶興路42巷25號
69.7萬/坪
880 萬
12.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/17
新北市新店區寶興路42巷15號
65.9萬/坪
750 萬
11.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2023/05/08
新北市新店區寶興路42巷29號
43.6萬/坪
2,350 萬
53.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2023/03/07
新北市新店區寶興路42巷33號
54.4萬/坪
2,700 萬
46.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/02/18
新北市新店區寶興路42巷23號
48.6萬/坪
888 萬
18.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2022/11/23
新北市新店區寶興路42巷23號
54.6萬/坪
2,760 萬
46.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	新北市新店區寶興路42巷17號	56.0	2,828	46.0	9/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/12/29	新北市新店區寶興路42巷37號	60.4	2,540	37.9	12/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/11/06	新北市新店區寶興路42巷31號	65.5	1,045	16.0	3/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/18	新北市新店區寶興路42巷19號	57.2	2,200	38.4	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/16	新北市新店區寶興路42巷15號	58.1	2,950	46.5	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/08/25	新北市新店區寶興路42巷17號	63.7	1,030	16.2	3/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2024/08/18	新北市新店區寶興路42巷33號	68.2	1,450	21.3	3/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/28	新北市新店區寶興路42巷23號	61.7	3,120	46.5	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/04/25	新北市新店區寶興路42巷17號	65.4	1,068	16.3	3/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/19	新北市新店區寶興路42巷25號	69.7	880	12.6	3/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/17	新北市新店區寶興路42巷15號	65.9	750	11.4	3/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2023/05/08	新北市新店區寶興路42巷29號	43.6	2,350	53.8	7/14F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2023/03/07	新北市新店區寶興路42巷33號	54.4	2,700	46.0	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/02/18	新北市新店區寶興路42巷23號	48.6	888	18.3	2/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/11/23	新北市新店區寶興路42巷23號	54.6	2,760	46.5	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶興路42巷31號	2013/03/07	40.0	2025/11/06	65.5	12.7 年	+63.8%
寶興路42巷33號	2014/07/20	46.3	2024/08/18	68.2	10.1 年	+47.2%
寶興路42巷17號	2020/07/28	52.0	2024/04/25	65.4	3.7 年	+25.6%
寶興路42巷15號	2012/12/30	37.8	2024/03/17	65.9	11.2 年	+74.4%
寶興路42巷35號	2014/04/21	34.0	2021/01/19	43.8	6.7 年	+28.6%
寶興路42巷17號	2017/11/12	45.6	2020/02/17	49.0	2.3 年	+7.4%
寶興路42巷23號	2017/05/02	29.3	2019/03/21	40.0	1.9 年	+36.7%
寶興路42巷17號	2015/03/12	51.9	2018/12/04	49.9	3.7 年	-3.9%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/25	新北市新店區寶興路42巷33號	15,740	1,319	11.9	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/21	新北市新店區寶興路42巷31號	16,000	1,299	12.3	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/07/05	新北市新店區寶興路42巷17號	25,000	1,564	16.0	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/03	新北市新店區寶興路42巷25號	25,000	1,114	22.5	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/11/29	新北市新店區寶興路42巷33號	16,500	1,382	11.9	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/11/21	新北市新店區寶興路42巷31號	16,000	1,299	12.3	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/05/24	新北市新店區寶興路42巷25號	25,000	1,114	22.5	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/20	新北市新店區寶興路42巷29號	34,500	909	37.9	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/05/10	新北市新店區寶興路42巷25號	25,000	1,114	22.5	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2020/03/31	新北市新店區寶興路42巷17號	18,000	1,101	16.3	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛