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京澄檜道

新北市新店區中興路3段248號・住宅大樓・14 樓・屋齡 25 年・10 棟

別名：京澄檜道管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 78.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1302 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 43.0–96.4 萬/坪・2013/05～2025/08・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆

2025/08/21
新北市新店區中興路3段268號
81.5萬/坪
1,750 萬
21.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2025/02/11
新北市新店區中興路3段248號
73.5萬/坪
4,100 萬
52.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/02/21
新北市新店區中興路3段264號
78.7萬/坪
2,690 萬
34.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/13
新北市新店區中興路3段258號
62.5萬/坪
3,505 萬
52.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/05/12
新北市新店區中興路3段250號
75.8萬/坪
4,500 萬
56.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/17
新北市新店區中興路3段264號
62.0萬/坪
2,368 萬
34.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/02/14
新北市新店區中興路3段262號
72.4萬/坪
1,861 萬
25.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/20
新北市新店區中興路3段262號
64.9萬/坪
1,668 萬
25.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/18
新北市新店區中興路3段248號
56.7萬/坪
3,200 萬
52.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/06/16
新北市新店區中興路3段250號
55.0萬/坪
2,650 萬
48.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/09/23
新北市新店區中興路3段248號
56.4萬/坪
3,180 萬
52.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/10/09
新北市新店區中興路3段248號
—萬/坪
230 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 230萬
2019/10/09
新北市新店區中興路3段264號
53.5萬/坪
1,826 萬
34.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2019/07/14
新北市新店區中興路3段256號
54.0萬/坪
2,600 萬
48.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2019/05/12
新北市新店區中興路3段248號
57.7萬/坪
3,250 萬
52.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/21	新北市新店區中興路3段268號	81.5	1,750	21.5	3/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/11	新北市新店區中興路3段248號	73.5	4,100	52.0	7/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/02/21	新北市新店區中興路3段264號	78.7	2,690	34.2	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/13	新北市新店區中興路3段258號	62.5	3,505	52.1	11/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/05/12	新北市新店區中興路3段250號	75.8	4,500	56.3	1/14F	住宅大樓	21年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/17	新北市新店區中興路3段264號	62.0	2,368	34.2	2/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/02/14	新北市新店區中興路3段262號	72.4	1,861	25.7	11/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/20	新北市新店區中興路3段262號	64.9	1,668	25.7	5/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/18	新北市新店區中興路3段248號	56.7	3,200	52.0	11/14F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/06/16	新北市新店區中興路3段250號	55.0	2,650	48.2	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/09/23	新北市新店區中興路3段248號	56.4	3,180	52.0	7/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/10/09	新北市新店區中興路3段248號	—	230	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 230萬
2019/10/09	新北市新店區中興路3段264號	53.5	1,826	34.2	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2019/07/14	新北市新店區中興路3段256號	54.0	2,600	48.2	5/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/05/12	新北市新店區中興路3段248號	57.7	3,250	52.0	12/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路3段248號	2020/09/23	56.4	2025/02/11	73.5	4.4 年	+30.4%
中興路3段264號	2019/10/09	53.5	2024/02/21	78.7	4.4 年	+47.3%
中興路3段262號	2014/08/08	60.9	2022/02/14	72.4	7.5 年	+18.9%
中興路3段264號	2013/05/10	51.8	2014/04/30	52.8	1 年	+1.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	新北市新店區中興路3段268號	28,000	1,302	21.5	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/05/15	新北市新店區中興路3段258號	85,000	1,240	68.5	—	店面	3房2廳2衛	含裝潢
2021/01/28	新北市新店區中興路3段252號	68,300	1,064	64.2	—	店面	0房2廳2衛