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新北市新店區光明街138巷13弄10號

新北市新店區光明街138巷13弄10號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.4–50.7 萬/坪・2015/11～2023/11・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2023/11/10
新北市新店區光明街138巷7號
44.6萬/坪
1,470 萬
33.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/13
新北市新店區光明街138巷13弄8號
39.0萬/坪
1,050 萬
26.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2021/12/07
新北市新店區光明街138巷5號
43.6萬/坪
1,160 萬
26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/26
新北市新店區光明街138巷13弄10號
38.7萬/坪
1,050 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2020/12/05
新北市新店區光明街138巷5號
40.9萬/坪
1,088 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2020/07/27
新北市新店區光明街138巷13弄10號
30.4萬/坪
760 萬
25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2018/12/08
新北市新店區光明街138巷13弄8號
50.7萬/坪
1,230 萬
24.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2018/10/23
新北市新店區光明街138巷13弄2號
31.1萬/坪
810 萬
26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房4廳2衛
含增建
2016/01/19
新北市新店區光明街138巷5號
39.5萬/坪
1,050 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2015/11/02
新北市新店區光明街138巷13弄10號
38.0萬/坪
952 萬
25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/10	新北市新店區光明街138巷7號	44.6	1,470	33.0	4/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/13	新北市新店區光明街138巷13弄8號	39.0	1,050	26.9	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	新北市新店區光明街138巷5號	43.6	1,160	26.6	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/26	新北市新店區光明街138巷13弄10號	38.7	1,050	27.1	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2020/12/05	新北市新店區光明街138巷5號	40.9	1,088	26.6	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2020/07/27	新北市新店區光明街138巷13弄10號	30.4	760	25.0	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2018/12/08	新北市新店區光明街138巷13弄8號	50.7	1,230	24.3	1/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/10/23	新北市新店區光明街138巷13弄2號	31.1	810	26.1	5/5F	公寓	38年	3房4廳2衛	—	含增建
2016/01/19	新北市新店區光明街138巷5號	39.5	1,050	26.6	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2015/11/02	新北市新店區光明街138巷13弄10號	38.0	952	25.0	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+3.6%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明街138巷13弄10號	2020/07/27	30.4	2021/04/26	38.7	0.7 年	+27.5%
光明街138巷5號	2016/01/19	39.5	2020/12/05	40.9	4.9 年	+3.6%
光明街138巷13弄10號	2015/11/02	38.0	2020/07/27	30.4	4.7 年	-20.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/10/16	新北市新店區光明街138巷13弄10號	24,000	886	27.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2020/08/04	新北市新店區光明街138巷13弄8號	18,000	668	26.9	3/5F	公寓	3房2廳1衛

各棟 5 棟

新北市新店區光明街138巷13弄10號

公寓・5樓・1980 完工・4 筆

新北市新店區光明街138巷13弄8號

公寓・5樓・1980 完工・3 筆

新北市新店區光明街138巷5號

公寓・5樓・1980 完工・3 筆

新北市新店區光明街138巷13弄2號

公寓・5樓・1980 完工・1 筆

新北市新店區光明街138巷7號

公寓・5樓・1980 完工・1 筆