近一年中位單價
52.4萬/坪
+9.8%vs 新店區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1190 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 33.4–60.5 萬/坪・2013/03～2026/07・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 15 筆
- 2026/07/0844.4*萬/坪1,100 萬17.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價）
- 2026/02/1160.5萬/坪1,368 萬19.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛升降機械 200萬含增建
- 2025/08/2854.6萬/坪980 萬17.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/01/0644.6萬/坪800 萬17.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/05/1544.6萬/坪800 萬17.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2021/03/1942.4萬/坪968 萬19.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2021/03/0944.6萬/坪800 萬17.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/11/0138.9萬/坪980 萬19.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2020/10/3142.0萬/坪810 萬19.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/04/0135.4萬/坪1,250 萬31.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2017/12/3141.8萬/坪750 萬17.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/04/1633.4萬/坪800 萬19.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 155萬）含增建
- 2014/05/1441.3萬/坪740 萬17.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2013/06/0839.2萬/坪703 萬17.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2013/03/1434.6萬/坪620 萬17.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 新北市新店區北宜路1段166號 | 44.4* | 1,100 | 17.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價） | |
| 2026/02/11 | 新北市新店區北宜路1段164號 | 60.5 | 1,368 | 19.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2025/08/28 | 新北市新店區北宜路1段166號 | 54.6 | 980 | 17.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/06 | 新北市新店區北宜路1段166號 | 44.6 | 800 | 17.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/15 | 新北市新店區北宜路1段166號 | 44.6 | 800 | 17.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/19 | 新北市新店區北宜路1段164號 | 42.4 | 968 | 19.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/03/09 | 新北市新店區北宜路1段166號 | 44.6 | 800 | 17.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/01 | 新北市新店區北宜路1段164號 | 38.9 | 980 | 19.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2020/10/31 | 新北市新店區北宜路1段164號 | 42.0 | 810 | 19.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/01 | 新北市新店區北宜路1段168號 | 35.4 | 1,250 | 31.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2017/12/31 | 新北市新店區北宜路1段166號 | 41.8 | 750 | 17.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/16 | 新北市新店區北宜路1段164號 | 33.4 | 800 | 19.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2014/05/14 | 新北市新店區北宜路1段166號 | 41.3 | 740 | 17.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/08 | 新北市新店區北宜路1段166號 | 39.2 | 703 | 17.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/14 | 新北市新店區北宜路1段166號 | 34.6 | 620 | 17.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北宜路1段164號 | 2026/02/11 | 60.5 | 4.9 年 | +42.8% | ||
| 北宜路1段166號 | 2025/08/28 | 54.6 | 4.3 年 | +22.5% | ||
| 北宜路1段166號 | 2021/05/15 | 44.6 | 7 年 | +8.1% | ||
| 北宜路1段166號 | 2017/12/31 | 41.8 | 4.6 年 | +6.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 新北市新店區北宜路1段164號 | 23,000 | 1,190 | 19.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/30 | 新北市新店區北宜路1段164號 | 23,000 | 1,190 | 19.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 含租約 | |
| 2023/10/30 | 新北市新店區北宜路1段164號 | 23,000 | 1,190 | 19.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/02/07 | 新北市新店區北宜路1段168號 | 12,000 | 387 | 31.1 | 3/12F | 住宅大樓 |