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城市新殿

新北市新店區北宜路1段158號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・2 棟

別名：城市新殿公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

64.3萬/坪

+34.5%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 50.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 651 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–64.3 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/03北宜路1段160號
64.3萬/坪
770 萬・12.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
2025/05/13北宜路1段158號
54.3萬/坪
1,500 萬・27.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
2025/01/03北宜路1段160號
51.4萬/坪
616 萬・12.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
2024/09/20北宜路1段160號
59.1萬/坪
2,200 萬・37.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房3廳2衛含增建
2024/07/29北宜路1段160號
48.4萬/坪
1,320 萬・27.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/18北宜路1段158號
50.0萬/坪
480 萬・9.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/05/18北宜路1段160號
45.6萬/坪
1,248 萬・27.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
2024/03/06北宜路1段158號
17.7萬/坪
1,560 萬・88.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房1廳6衛
2023/10/02北宜路1段160號
39.2萬/坪
1,070 萬・27.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
2023/05/31北宜路1段160號
34.0萬/坪
938 萬・27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/26北宜路1段158號
30.5萬/坪
1,780 萬・58.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬含增建
2022/04/18北宜路1段158號
43.5萬/坪
520 萬・12.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/02/26北宜路1段160號
15.7萬/坪
500 萬・31.9 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
2021/08/13北宜路1段158號
44.9萬/坪
1,225 萬・27.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
2020/09/17北宜路1段158號
46.2萬/坪
1,275 萬・27.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/03	新北市新店區北宜路1段160號	64.3	770	12.0	8/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/13	新北市新店區北宜路1段158號	54.3	1,500	27.6	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/03	新北市新店區北宜路1段160號	51.4	616	12.0	8/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/20	新北市新店區北宜路1段160號	59.1	2,200	37.2	12/12F	住宅大樓	31年	3房3廳2衛	—	含增建
2024/07/29	新北市新店區北宜路1段160號	48.4	1,320	27.3	2/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/18	新北市新店區北宜路1段158號	50.0	480	9.6	7/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2024/05/18	新北市新店區北宜路1段160號	45.6	1,248	27.3	8/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/06	新北市新店區北宜路1段158號	17.7	1,560	88.0	1/12F	住宅大樓	31年	5房1廳6衛	—
2023/10/02	新北市新店區北宜路1段160號	39.2	1,070	27.3	2/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/05/31	新北市新店區北宜路1段160號	34.0	938	27.6	2/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/26	新北市新店區北宜路1段158號	30.5	1,780	58.3	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	含增建
2022/04/18	新北市新店區北宜路1段158號	43.5	520	12.0	2/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2022/02/26	新北市新店區北宜路1段160號	15.7	500	31.9	B1/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/13	新北市新店區北宜路1段158號	44.9	1,225	27.3	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/17	新北市新店區北宜路1段158號	46.2	1,275	27.6	10/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +17.1%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北宜路1段160號 2026/06/03 賣出	2025/01/03	51.4	2026/06/03	64.3	1.4 年	+25.0%
北宜路1段160號 2024/07/29 賣出	2023/10/02	39.2	2024/07/29	48.4	0.8 年	+23.4%
北宜路1段158號 2024/05/18 賣出	2012/12/01	32.8	2024/05/18	50.0	11.5 年	+52.4%
北宜路1段158號 2023/03/26 賣出	2018/11/09	31.9	2023/03/26	30.5	4.4 年	-4.2%
北宜路1段158號 2021/08/13 賣出	2014/04/10	38.9	2021/08/13	44.9	7.3 年	+15.6%
北宜路1段158號 2020/09/17 賣出	2015/08/03	38.2	2020/09/17	46.2	5.1 年	+20.9%
北宜路1段160號 2019/06/13 賣出	2013/07/12	37.1	2019/06/13	40.7	5.9 年	+9.7%
北宜路1段158號 2017/06/22 賣出	2015/04/07	29.5	2017/06/22	31.1	2.2 年	+5.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/21 37.2 坪・5/12F	新北市新店區北宜路1段160號	28,000	754	37.2	5/12F	住宅大樓	4房2廳3衛
2026/06/18 58.3 坪・6/12F 續租	新北市新店區北宜路1段158號	29,000	496	58.3	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/17 27.6 坪・5/12F	新北市新店區北宜路1段158號	18,000	651	27.6	5/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/07/01 58.3 坪・6/12F 續租	新北市新店區北宜路1段158號	28,000	479	58.3	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/07/22 58.3 坪・6/12F	新北市新店區北宜路1段158號	28,000	479	58.3	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/10 21.3 坪・2/12F 含管理費	新北市新店區北宜路1段160號	20,740	972	21.3	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/05/07 58.3 坪・6/12F	新北市新店區北宜路1段158號	28,000	479	58.3	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/03/19 21.7 坪・2/12F	新北市新店區北宜路1段158號	19,000	876	21.7	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

城市新殿

價格走勢

買賣成交紀錄 共 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

買賣成交紀錄共 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 8 筆