新北市 › 新店區

K6湛

新北市新店區安德街6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・8 棟・98 戶

別名：K6湛社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.8–55.4 萬/坪・2016/07～2024/04・共 105 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2024/04/21
新北市新店區安德街10號
55.4萬/坪
3,106 萬
51.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/09/28
新北市新店區安德街20號
47.4萬/坪
2,050 萬
38.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/31
新北市新店區安德街12號
47.2萬/坪
1,810 萬
38.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/16
新北市新店區安德街10號
46.1萬/坪
2,600 萬
51.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/11/13
新北市新店區安德街2號
44.9萬/坪
2,020 萬
39.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/29
新北市新店區安德街12號
42.2萬/坪
1,850 萬
38.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/18
新北市新店區安德街16號
47.5萬/坪
1,308 萬
27.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳1衛
2022/02/14
新北市新店區安德街12號
41.0萬/坪
1,964 萬
38.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 390萬
2021/12/22
新北市新店區安德街12號
40.0萬/坪
1,736 萬
38.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/09/28
新北市新店區安德街18號
43.0萬/坪
1,185 萬
27.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛
含增建
2021/05/12
新北市新店區安德街12號
40.4萬/坪
1,780 萬
38.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/02/05
新北市新店區安德街6號
40.7萬/坪
1,160 萬
28.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2020/10/31
新北市新店區安德街18號
41.7萬/坪
1,148 萬
27.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2019/09/15
新北市新店區安德街6號
37.2萬/坪
1,290 萬
28.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/30
新北市新店區安德街2號
36.5萬/坪
1,452 萬
39.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/21	新北市新店區安德街10號	55.4	3,106	51.5	13/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/09/28	新北市新店區安德街20號	47.4	2,050	38.4	5/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/31	新北市新店區安德街12號	47.2	1,810	38.4	3/6F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/16	新北市新店區安德街10號	46.1	2,600	51.4	12/13F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/11/13	新北市新店區安德街2號	44.9	2,020	39.9	8/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/29	新北市新店區安德街12號	42.2	1,850	38.4	5/6F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/18	新北市新店區安德街16號	47.5	1,308	27.6	3/13F	住宅大樓	6年	3房1廳1衛	—
2022/02/14	新北市新店區安德街12號	41.0	1,964	38.4	4/6F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2021/12/22	新北市新店區安德街12號	40.0	1,736	38.4	2/6F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/09/28	新北市新店區安德街18號	43.0	1,185	27.6	5/13F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/05/12	新北市新店區安德街12號	40.4	1,780	38.4	5/6F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/02/05	新北市新店區安德街6號	40.7	1,160	28.5	13/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/10/31	新北市新店區安德街18號	41.7	1,148	27.6	9/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2019/09/15	新北市新店區安德街6號	37.2	1,290	28.5	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/30	新北市新店區安德街2號	36.5	1,452	39.8	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+18.9%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安德街10號	2018/01/11	34.3	2024/04/21	55.4	6.3 年	+61.4%
安德街20號	2016/09/03	36.2	2023/09/28	43.3	7.1 年	+19.6%
安德街12號	2017/07/12	34.5	2023/07/31	47.2	6.1 年	+36.8%
安德街10號	2017/08/29	34.5	2022/12/16	43.1	5.3 年	+25%
安德街2號	2016/09/20	37.0	2022/11/13	41.3	6.1 年	+11.6%
安德街12號	2021/05/12	37.6	2022/07/29	39.0	1.2 年	+3.9%
安德街16號	2017/01/13	36.0	2022/07/18	47.5	5.5 年	+31.9%
安德街18號	2016/08/18	36.3	2021/09/28	43.0	5.1 年	+18.5%