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安德

新北市新店區安德街148巷6號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・18 棟

別名：安德社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1750 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–42.2 萬/坪・2013/04～2025/01・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/23
新北市新店區安德街130巷19號
35.6萬/坪
968 萬
27.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/08/19
新北市新店區安德街130巷19號
25.4萬/坪
690 萬
27.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/05/20
新北市新店區安德街148巷2號
28.3萬/坪
880 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/18
新北市新店區安德街148巷12弄9號
28.9萬/坪
765 萬
26.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/01/12
新北市新店區安德街148巷18號
25.2萬/坪
908 萬
36.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/07/15
新北市新店區安德街130巷12號
21.6萬/坪
670 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/06/08
新北市新店區安德街148巷12弄13號
30.6萬/坪
810 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/04
新北市新店區安德街130巷15號
23.5萬/坪
640 萬
27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/14
新北市新店區安德街148巷12弄13號
23.1萬/坪
610 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房3廳3衛
含增建
2022/12/16
新北市新店區安德街120巷6號
30.3萬/坪
840 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房1廳1衛
含增建
2022/06/15
新北市新店區安德街148巷6號
25.1萬/坪
880 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/02/10
新北市新店區安德街148巷2號
23.8萬/坪
740 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/11/04
新北市新店區安德街130巷15號
26.8萬/坪
730 萬
27.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/30
新北市新店區安德街120巷20號
22.5萬/坪
750 萬
33.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/05/11
新北市新店區安德街148巷2號
14.5萬/坪
450 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/23	新北市新店區安德街130巷19號	35.6	968	27.2	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/08/19	新北市新店區安德街130巷19號	25.4	690	27.2	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/05/20	新北市新店區安德街148巷2號	28.3	880	31.1	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/18	新北市新店區安德街148巷12弄9號	28.9	765	26.5	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/01/12	新北市新店區安德街148巷18號	25.2	908	36.0	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/07/15	新北市新店區安德街130巷12號	21.6	670	31.1	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/06/08	新北市新店區安德街148巷12弄13號	30.6	810	26.5	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/04	新北市新店區安德街130巷15號	23.5	640	27.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/14	新北市新店區安德街148巷12弄13號	23.1	610	26.5	5/5F	公寓	35年	5房3廳3衛	—	含增建
2022/12/16	新北市新店區安德街120巷6號	30.3	840	27.7	5/5F	公寓	35年	4房1廳1衛	—	含增建
2022/06/15	新北市新店區安德街148巷6號	25.1	880	35.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/02/10	新北市新店區安德街148巷2號	23.8	740	31.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/11/04	新北市新店區安德街130巷15號	26.8	730	27.2	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/30	新北市新店區安德街120巷20號	22.5	750	33.4	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/05/11	新北市新店區安德街148巷2號	14.5	450	31.1	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安德街148巷2號	2022/02/10	23.8	2024/05/20	28.3	2.3 年	+18.9%
安德街120巷6號	2014/01/20	24.9	2022/12/16	30.3	8.9 年	+21.7%
安德街148巷6號	2017/02/13	27.1	2022/06/15	25.1	5.3 年	-7.4%
安德街148巷2號	2021/05/11	14.5	2022/02/10	23.8	0.8 年	+64.4%
安德街148巷6號	2014/05/13	20.1	2017/02/13	27.1	2.8 年	+34.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/16	新北市新店區安德街130巷9號	12,000	2,602	4.6	5/5F	公寓	2房0廳2衛
2026/06/13	新北市新店區安德街130巷19號	24,500	899	27.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/07/23	新北市新店區安德街148巷6號	19,000	542	35.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/06/18	新北市新店區安德街130巷19號	24,500	899	27.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/09/13	新北市新店區安德街148巷6號	19,000	542	35.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/09/08	新北市新店區安德街148巷6號	19,000	542	35.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/07/28	新北市新店區安德街120巷10號	20,000	817	24.5	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2015/11/04	新北市新店區安德街148巷6號	15,000	542	27.7	5/5F	公寓	3房2廳1衛