新北市新店區安德街116巷26弄6號
新北市新店區安德街116巷26弄6號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・28 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
43.0萬/坪
-10.1%vs 新店區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 43.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 893 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.6–52.0 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 共 71 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/2639.2萬/坪1,106 萬28.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/0243.0萬/坪920 萬21.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/10/1544.4萬/坪1,050 萬23.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/06/1129.0萬/坪1,800 萬62.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房3廳2衛含增建
- 2025/05/3152.0萬/坪1,300 萬25.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/1147.8萬/坪1,050 萬21.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/1538.7萬/坪1,350 萬34.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/08/3047.0萬/坪1,200 萬25.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・0房0廳1衛含增建
- 2024/03/1337.3萬/坪1,309 萬35.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/0541.7萬/坪1,120 萬26.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/07/1740.1萬/坪1,235 萬30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2844.3萬/坪1,200 萬27.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0928.3萬/坪830 萬29.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1343.3萬/坪1,135 萬26.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/08/2042.7萬/坪1,160 萬27.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 新北市新店區安德街116巷26弄8號 | 39.2 | 1,106 | 28.2 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/02 | 新北市新店區安德街116巷26弄6號 | 43.0 | 920 | 21.4 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/15 | 新北市新店區安成街51號 | 44.4 | 1,050 | 23.6 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/11 | 新北市新店區安德街116巷18號 | 29.0 | 1,800 | 62.1 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/31 | 新北市新店區安德街116巷16號 | 52.0 | 1,300 | 25.0 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/11 | 新北市新店區安德街116巷20號 | 47.8 | 1,050 | 21.9 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/15 | 新北市新店區安德街102號 | 38.7 | 1,350 | 34.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/30 | 新北市新店區安成街49號 | 47.0 | 1,200 | 25.5 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/13 | 新北市新店區安德街90號 | 37.3 | 1,309 | 35.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/05 | 新北市新店區安德街116巷22號 | 41.7 | 1,120 | 26.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/17 | 新北市新店區安德街92號 | 40.1 | 1,235 | 30.8 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/28 | 新北市新店區安成街55號 | 44.3 | 1,200 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/09 | 新北市新店區安成街47號 | 28.3 | 830 | 29.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/13 | 新北市新店區安德街116巷24號 | 43.3 | 1,135 | 26.2 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/20 | 新北市新店區安德街116巷12號 | 42.7 | 1,160 | 27.2 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 71 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安德街116巷26弄6號 | 2025/12/02 | 43.0 | 9.2 年 | +50.8% | ||
| 安德街116巷18號 | 2025/06/11 | 29.0 | 11.6 年 | +28.6% | ||
| 安德街90號 | 2024/03/13 | 37.3 | 11.3 年 | +56.2% | ||
| 安德街116巷22號 | 2023/08/05 | 41.7 | 1.8 年 | +15.5% | ||
| 安德街116巷12號 | 2022/08/20 | 42.7 | 5 年 | +45% | ||
| 安德街90號 | 2022/06/12 | 38.1 | 5.8 年 | +27.4% | ||
| 安成街51號 | 2021/11/28 | 38.9 | 7.4 年 | +46% | ||
| 安德街116巷26弄4號 | 2020/06/30 | 29.7 | 5.1 年 | +12.2% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 新北市新店區安成街45號 | 16,100 | 893 | 18.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/23 | 新北市新店區安成街45號 | 16,100 | 893 | 18.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/19 | 新北市新店區安成街51號 | 20,500 | 866 | 23.6 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/10 | 新北市新店區安成街51號 | 20,500 | 866 | 23.6 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/01/15 | 新北市新店區安德街98號 | 42,000 | 1,736 | 24.2 | 1/7F | 店面 | ||
| 2023/04/30 | 新北市新店區安德街92號 | 40,000 | 1,570 | 25.5 | 1/7F | 店面 | ||
| 2022/05/12 | 新北市新店區安德街116巷26弄6號 | 17,000 | 793 | 21.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2022/05/12 | 新北市新店區安成街51號 | 21,000 | 889 | 23.6 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2014/02/20 | 新北市新店區安德街116巷26弄6號 | 13,300 | 621 | 21.4 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2013/12/20 | 新北市新店區安德街106號 | 38,000 | 1,550 | 24.5 | 1/7F | 店面 |
各棟 28 棟
新北市新店區安德街116巷26弄6號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市新店區安成街51號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街116巷12號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街90號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街116巷22號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街116巷26弄10號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市新店區安成街55號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街116巷26弄8號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街116巷26弄4號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街100號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街116巷18號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新店區安成街45號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
展開其餘 16 棟
新北市新店區安成街39號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新店區安成街47號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新店區安成街43號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新店區安成街49號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街96號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街98號
店面・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街102號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街116巷14號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街92號
店面・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街94號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街116巷16號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街116巷24號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市新店區安成街41號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街106號
店面・7樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街116巷26弄2號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市新店區安德街116巷20號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）