近一年中位單價
40.5萬/坪
-13.5%vs 新店區n=4，樣本少
一年漲跌
-1.9%
近三年中位 42.7 萬/坪
近一年成交
4筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.01%
月租 1015 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 23.5–47.0 萬/坪・2012/07～2026/03・共 79 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
5%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安德街116巷26弄1號 | 2013/06/23 | 32.3 | 2026/01/14 | 40.0 | 12.6 年 | +23.8% |
| 安德街116巷32號 | 2021/05/10 | 33.4 | 2025/10/28 | 47.0 | 4.5 年 | +40.9% |
| 安德街116巷26弄5號 | 2018/11/20 | 24.9 | 2025/10/22 | 40.9 | 6.9 年 | +64.3% |
| 安德街116巷30號 | 2013/07/01 | 29.0 | 2024/07/02 | 41.7 | 11 年 | +44% |
| 安德街116巷26弄3號 | 2015/01/14 | 29.6 | 2023/07/02 | 41.8 | 8.5 年 | +41% |
| 安德街116巷38號 | 2013/06/20 | 29.4 | 2023/03/01 | 39.2 | 9.7 年 | +33.3% |
| 安德街116巷30號 | 2017/09/13 | 28.8 | 2022/12/23 | 40.2 | 5.3 年 | +39.8% |
| 安德街116巷32號 | 2013/10/16 | 32.9 | 2022/02/27 | 36.8 | 8.4 年 | +11.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 新北市新店區安德街116巷46號 | 33.7 | 1,335 | 39.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/14 | 新北市新店區安德街116巷26弄1號 | 40.0 | 1,052 | 26.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/28 | 新北市新店區安德街116巷32號 | 47.0 | 958 | 20.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 新北市新店區安德街116巷26弄5號 | 40.9 | 1,150 | 28.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/18 | 新北市新店區安德街116巷38號 | 46.5 | 950 | 20.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/20 | 新北市新店區安德街116巷40號 | 43.5 | 1,368 | 31.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/17 | 新北市新店區安德街116巷36號 | 44.4 | 1,568 | 35.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/02 | 新北市新店區安德街116巷30號 | 41.7 | 1,310 | 31.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/01 | 新北市新店區安德街116巷38號 | 46.5 | 950 | 20.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 新北市新店區安德街116巷28號 | 40.4 | 1,426 | 35.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/06 | 新北市新店區安德街116巷42號 | 42.7 | 1,160 | 27.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/16 | 新北市新店區安德街116巷26弄7號 | 42.2 | 1,110 | 26.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 新北市新店區安德街116巷26弄3號 | 41.8 | 1,100 | 26.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/31 | 新北市新店區安德街116巷36號 | 41.3 | 1,020 | 24.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/30 | 新北市新店區安德街116巷38號 | 41.7 | 750 | 18.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/13 | 新北市新店區安德街116巷28號 | 38.2 | 1,340 | 35.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/29 | 新北市新店區安德街116巷30號 | 37.2 | 1,168 | 31.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/12 | 新北市新店區安德街116巷40號 | 38.3 | 1,205 | 31.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/01 | 新北市新店區安德街116巷38號 | 39.2 | 800 | 20.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/23 | 新北市新店區安德街116巷30號 | 40.2 | 1,188 | 29.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/27 | 新北市新店區安德街116巷32號 | 36.8 | 750 | 20.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/08 | 新北市新店區安德街116巷26弄3號 | 38.3 | 1,010 | 26.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/07 | 新北市新店區安德街116巷26弄5號 | 40.6 | 1,068 | 26.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/04 | 新北市新店區安德街116巷36號 | 33.7 | 832 | 24.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/10 | 新北市新店區安德街116巷32號 | 33.4 | 680 | 20.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/04/30 | 新北市新店區安德街116巷28號 | 32.2 | 1,136 | 35.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/10 | 新北市新店區安德街116巷32號 | 29.4 | 600 | 20.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/07 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 32.5 | 800 | 24.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/02 | 新北市新店區安德街116巷38號 | 34.8 | 710 | 20.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/18 | 新北市新店區安德街116巷36號 | 27.4 | 652 | 23.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/14 | 新北市新店區安德街116巷30號 | 27.4 | 860 | 31.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/17 | 新北市新店區安德街116巷42號 | 28.8 | 928 | 32.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/04 | 新北市新店區安德街116巷38號 | 28.9 | 520 | 18.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/27 | 新北市新店區安德街116巷42號 | 28.3 | 770 | 27.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/29 | 新北市新店區安德街116巷36號 | 27.7 | 980 | 35.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/08 | 新北市新店區安德街116巷26弄7號 | 30.8 | 810 | 26.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/02 | 新北市新店區安德街116巷42號 | 28.3 | 770 | 27.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/20 | 新北市新店區安德街116巷26弄5號 | 24.9 | 700 | 28.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/13 | 新北市新店區安德街116巷26弄5號 | 28.7 | 755 | 26.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/12 | 新北市新店區安德街116巷26弄1號 | 30.7 | 808 | 26.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/12 | 新北市新店區安德街116巷26弄7號 | 29.6 | 778 | 26.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/28 | 新北市新店區安德街116巷32號 | 28.8 | 586 | 20.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/13 | 新北市新店區安德街116巷30號 | 28.8 | 850 | 29.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/11 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 29.4 | 698 | 23.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/31 | 新北市新店區安德街116巷26弄5號 | 33.4 | 880 | 26.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/10 | 新北市新店區安德街116巷26弄1號 | 32.2 | 850 | 26.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/29 | 新北市新店區安德街116巷28號 | 30.3 | 1,070 | 35.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/03 | 新北市新店區安德街116巷28號 | 31.2 | 1,100 | 35.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/07 | 新北市新店區安德街116巷26弄3號 | 33.5 | 810 | 24.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/28 | 新北市新店區安德街116巷26弄1號 | 34.8 | 915 | 26.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/06 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 33.3 | 820 | 24.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/24 | 新北市新店區安德街116巷26弄5號 | 28.9 | 760 | 26.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/14 | 新北市新店區安德街116巷26弄3號 | 29.6 | 780 | 26.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/10 | 新北市新店區安德街116巷26弄5號 | 29.6 | 780 | 26.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 新北市新店區安德街116巷32號 | 28.7 | 585 | 20.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/14 | 新北市新店區安德街116巷38號 | 31.8 | 650 | 20.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/16 | 新北市新店區安德街116巷32號 | 28.5 | 580 | 20.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/06 | 新北市新店區安德街116巷32號 | 34.8 | 625 | 17.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/26 | 新北市新店區安德街116巷28號 | 30.0 | 1,060 | 35.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/16 | 新北市新店區安德街116巷32號 | 32.9 | 670 | 20.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/06 | 新北市新店區安德街116巷26弄1號 | 30.4 | 800 | 26.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/29 | 新北市新店區安德街116巷36號 | 31.0 | 765 | 24.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/01 | 新北市新店區安德街116巷30號 | 29.0 | 910 | 31.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/23 | 新北市新店區安德街116巷26弄1號 | 32.3 | 850 | 26.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/20 | 新北市新店區安德街116巷38號 | 29.4 | 600 | 20.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/10 | 新北市新店區安德街116巷30號 | 27.7 | 870 | 31.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/09 | 新北市新店區安德街116巷30號 | 27.2 | 830 | 30.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/29 | 新北市新店區安德街116巷30號 | 28.5 | 895 | 31.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/27 | 新北市新店區安德街116巷32號 | 28.9 | 590 | 20.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/26 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 28.1 | 693 | 24.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 新北市新店區安德街116巷36號 | 26.3 | 650 | 24.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/23 | 新北市新店區安德街116巷36號 | 26.0 | 920 | 35.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/18 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 28.4 | 678 | 23.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/16 | 新北市新店區安德街116巷30號 | 25.5 | 800 | 31.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/15 | 新北市新店區安德街116巷32號 | 26.8 | 550 | 20.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/24 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 28.1 | 623 | 22.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/24 | 新北市新店區安德街116巷26弄1號 | 26.4 | 695 | 26.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/23 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 23.5 | 580 | 24.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/09 | 新北市新店區安德街116巷40號 | 25.7 | 760 | 29.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 新北市新店區安德街116巷28號 | 0.1 | 2 | 35.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/01 | 新北市新店區安德街116巷26弄7號 | 0.1 | 2 | 21.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/31 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 0.1 | 3 | 24.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/20 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 0.1 | 2 | 22.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/01 | 新北市新店區安德街116巷42號 | 0.1 | 3 | 32.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/05/09 | 新北市新店區安德街116巷28號 | 0.1 | 2 | 35.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/03 | 新北市新店區安德街116巷26弄7號 | 0.1 | 2 | 21.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/12/01 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 0.1 | 2 | 22.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/29 | 新北市新店區安德街116巷42號 | 0.1 | 3 | 32.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/11/22 | 新北市新店區安德街116巷36號 | 0.1 | 2 | 23.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/21 | 新北市新店區安德街116巷46號 | 0.1 | 2 | 39.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/03 | 新北市新店區安德街116巷26弄7號 | 0.1 | 2 | 21.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/12/01 | 新北市新店區安德街116巷42號 | 0.1 | 3 | 32.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/30 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 0.1 | 2 | 22.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/05/10 | 新北市新店區安德街116巷26弄7號 | 0.1 | 2 | 21.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/24 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 0.1 | 2 | 24.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/05/24 | 新北市新店區安德街116巷26弄7號 | 0.1 | 2 | 26.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/17 | 新北市新店區安德街116巷34號 | 0.1 | 2 | 24.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — |
各棟
新北市新店區安德街116巷34號
住宅大樓・12樓・1994 完工・13 筆
新北市新店區安德街116巷32號
住宅大樓・12樓・1994 完工・11 筆
新北市新店區安德街116巷30號
住宅大樓・12樓・1994 完工・10 筆
新北市新店區安德街116巷36號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
新北市新店區安德街116巷26弄7號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
新北市新店區安德街116巷42號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
新北市新店區安德街116巷38號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
新北市新店區安德街116巷28號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
新北市新店區安德街116巷26弄1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
新北市新店區安德街116巷26弄5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
新北市新店區安德街116巷26弄3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
新北市新店區安德街116巷46號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
新北市新店區安德街116巷40號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆