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新北市新店區安德街148巷36號

新北市新店區安德街148巷36號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 850 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–41.2 萬/坪・2012/08～2025/04・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/27
新北市新店區安德街148巷36號
33.7萬/坪
930 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/12
新北市新店區安德街148巷36號
25.6萬/坪
708 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/13
新北市新店區安德街130巷30號
23.3萬/坪
680 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/08/28
新北市新店區安德街148巷31號
28.1萬/坪
868 萬
30.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/08/25
新北市新店區安德街148巷38號
21.3萬/坪
588 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/16
新北市新店區安德街130巷16號
24.3萬/坪
660 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・6房3廳3衛
含增建
2020/03/01
新北市新店區安德街148巷46號
20.8萬/坪
850 萬
40.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2020/02/20
新北市新店區安德街130巷20號
17.5萬/坪
510 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/11/14
新北市新店區安德街148巷31號
14.6萬/坪
225 萬
15.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2019/11/14
新北市新店區安德街148巷31號
14.6萬/坪
225 萬
15.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2019/10/16
新北市新店區安德街148巷48號
40.4萬/坪
1,300 萬
32.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/23
新北市新店區安德街148巷36號
21.9萬/坪
606 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/08/13
新北市新店區安德街130巷30號
16.5萬/坪
480 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2017/12/24
新北市新店區安德街130巷24號
21.3萬/坪
620 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/10/12
新北市新店區安德街148巷32號
33.4萬/坪
920 萬
27.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/27	新北市新店區安德街148巷36號	33.7	930	27.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/12	新北市新店區安德街148巷36號	25.6	708	27.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/13	新北市新店區安德街130巷30號	23.3	680	29.1	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/08/28	新北市新店區安德街148巷31號	28.1	868	30.9	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/08/25	新北市新店區安德街148巷38號	21.3	588	27.6	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/16	新北市新店區安德街130巷16號	24.3	660	27.1	5/5F	公寓	34年	6房3廳3衛	—	含增建
2020/03/01	新北市新店區安德街148巷46號	20.8	850	40.8	2/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2020/02/20	新北市新店區安德街130巷20號	17.5	510	29.1	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/11/14	新北市新店區安德街148巷31號	14.6	225	15.5	1/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2019/11/14	新北市新店區安德街148巷31號	14.6	225	15.5	1/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2019/10/16	新北市新店區安德街148巷48號	40.4	1,300	32.2	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/23	新北市新店區安德街148巷36號	21.9	606	27.6	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/08/13	新北市新店區安德街130巷30號	16.5	480	29.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/12/24	新北市新店區安德街130巷24號	21.3	620	29.1	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/10/12	新北市新店區安德街148巷32號	33.4	920	27.6	1/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+40.9%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安德街148巷36號	2019/09/23	21.9	2025/04/27	33.7	5.6 年	+53.5%
安德街148巷38號	2015/03/01	25.3	2021/08/25	21.3	6.5 年	-16%
安德街148巷46號	2013/05/08	20.5	2016/06/27	33.3	3.1 年	+62.9%
安德街148巷37號	2013/10/08	23.5	2014/05/02	30.1	0.6 年	+28.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	新北市新店區安德街130巷16號	23,000	850	27.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/06/26	新北市新店區安德街130巷34號	15,000	516	29.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/04/09	新北市新店區安德街130巷16號	23,000	850	27.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/01/07	新北市新店區安德街148巷32號	18,500	671	27.6	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/04/20	新北市新店區安德街130巷16號	23,000	850	27.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/01/24	新北市新店區安德街148巷32號	18,500	671	27.6	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/04/23	新北市新店區安德街130巷30號	15,000	516	29.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛