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新北市新店區安德街57巷11號

新北市新店區安德街57巷11號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・18 棟

近一年中位單價

37.8萬/坪

-20.9%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 833 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 21.8–42.1 萬/坪・2012/12～2025/10・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 38 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/21
新北市新店區安德街53號
37.8萬/坪
1,635 萬
43.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2025/06/22
新北市新店區安德街51巷1號
42.1萬/坪
1,357 萬
32.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/01
新北市新店區安德街51巷1號
28.0萬/坪
900 萬
32.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/05
新北市新店區安德街55號
36.1萬/坪
980 萬
27.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2024/04/04
新北市新店區安德街51巷11號
39.2萬/坪
1,310 萬
33.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/17
新北市新店區安德街57巷9號
39.7萬/坪
1,060 萬
26.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/29
新北市新店區安德街55號
40.1萬/坪
1,090 萬
27.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/09/08
新北市新店區安德街51巷1號
26.7萬/坪
860 萬
32.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/24
新北市新店區安德街57巷15號
29.3萬/坪
970 萬
33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/23
新北市新店區安德街55號
34.9萬/坪
950 萬
27.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2021/02/23
新北市新店區安德街57巷11號
33.2萬/坪
888 萬
26.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/11/08
新北市新店區安德街57巷9號
31.1萬/坪
830 萬
26.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/09/27
新北市新店區安德街57巷11號
33.4萬/坪
892 萬
26.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/04/21
新北市新店區安德街57巷17號
29.5萬/坪
980 萬
33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/21
新北市新店區安德街57巷19號
28.6萬/坪
950 萬
33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/21	新北市新店區安德街53號	37.8	1,635	43.3	6/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/06/22	新北市新店區安德街51巷1號	42.1	1,357	32.3	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/01	新北市新店區安德街51巷1號	28.0	900	32.2	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/05	新北市新店區安德街55號	36.1	980	27.2	5/7F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2024/04/04	新北市新店區安德街51巷11號	39.2	1,310	33.4	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/17	新北市新店區安德街57巷9號	39.7	1,060	26.7	3/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/29	新北市新店區安德街55號	40.1	1,090	27.2	6/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/09/08	新北市新店區安德街51巷1號	26.7	860	32.3	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/24	新北市新店區安德街57巷15號	29.3	970	33.1	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	新北市新店區安德街55號	34.9	950	27.2	5/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2021/02/23	新北市新店區安德街57巷11號	33.2	888	26.7	3/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2020/11/08	新北市新店區安德街57巷9號	31.1	830	26.7	4/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2020/09/27	新北市新店區安德街57巷11號	33.4	892	26.7	4/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/21	新北市新店區安德街57巷17號	29.5	980	33.2	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/21	新北市新店區安德街57巷19號	28.6	950	33.2	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+3.1%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安德街51巷1號	2022/09/08	26.7	2025/06/22	42.1	2.8 年	+57.8%
安德街55號	2021/09/23	34.9	2024/07/05	36.1	2.8 年	+3.2%
安德街55號	2014/04/14	31.9	2016/11/10	28.3	2.6 年	-11.2%
安德街55號	2013/08/05	31.0	2014/04/14	31.9	0.7 年	+3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	新北市新店區安德街51巷5號	13,000	1,051	12.3	2/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/02/09	新北市新店區安德街51巷5號	8,500	688	12.3	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/25	新北市新店區安德街57巷11號	23,000	863	26.7	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/10/20	新北市新店區安德街51巷7號	20,000	803	24.9	3/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/05/22	新北市新店區安德街51巷5號	13,000	1,051	12.3	2/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/12/11	新北市新店區安德街51巷7號	20,000	803	24.9	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/06/05	新北市新店區安德街51巷5號	13,000	1,051	12.3	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/02/16	新北市新店區安德街51巷5號	8,500	688	12.3	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/12/09	新北市新店區安德街51巷7號	20,000	803	24.9	3/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/12/10	新北市新店區安德街51巷7號	17,500	704	24.9	3/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費