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早安康橋

新北市新店區安德街50號・住宅大樓・13 樓・屋齡 18 年・9 棟

別名：早安康橋社區管理委員會

近一年中位單價

46.2萬/坪

-4.1%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.8–71.7 萬/坪・2012/07～2025/11・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/08
新北市新店區安德街52-2號
46.2萬/坪
1,780 萬
35.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬
2024/06/26
新北市新店區安德街50號
53.1萬/坪
1,530 萬
25.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械 170萬
2024/02/27
新北市新店區安德街56-1號
47.1萬/坪
2,030 萬
38.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2024/02/07
新北市新店區安德街52-1號
53.6萬/坪
1,350 萬
21.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/06/20
新北市新店區安德街52-1號
48.2萬/坪
1,550 萬
28.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2022/03/02
新北市新店區安德街58-1號
33.7萬/坪
1,900 萬
49.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/08/21
新北市新店區安德街56-1號
38.5萬/坪
1,728 萬
38.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/12/03
新北市新店區安德街58-1號
34.4萬/坪
1,936 萬
49.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/01
新北市新店區安德街58號
71.7萬/坪
3,630 萬
50.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房1廳1衛
含增建
2020/05/14
新北市新店區安德街58-1號
32.3萬/坪
1,830 萬
49.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/04/11
新北市新店區安德街58號
31.8萬/坪
1,500 萬
39.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/03/28
新北市新店區安德街52號
34.1萬/坪
1,550 萬
38.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/20
新北市新店區安德街50號
33.7萬/坪
1,006 萬
25.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/06/20
新北市新店區安德街52-2號
34.9萬/坪
1,450 萬
35.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/21
新北市新店區安德街50號
34.6萬/坪
1,066 萬
25.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/08	新北市新店區安德街52-2號	46.2	1,780	35.1	3/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬
2024/06/26	新北市新店區安德街50號	53.1	1,530	25.6	4/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2024/02/27	新北市新店區安德街56-1號	47.1	2,030	38.9	4/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2024/02/07	新北市新店區安德街52-1號	53.6	1,350	21.5	1/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/06/20	新北市新店區安德街52-1號	48.2	1,550	28.0	3/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/03/02	新北市新店區安德街58-1號	33.7	1,900	49.6	2/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/08/21	新北市新店區安德街56-1號	38.5	1,728	38.9	12/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/12/03	新北市新店區安德街58-1號	34.4	1,936	49.6	12/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/01	新北市新店區安德街58號	71.7	3,630	50.6	1/13F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/05/14	新北市新店區安德街58-1號	32.3	1,830	49.6	4/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/04/11	新北市新店區安德街58號	31.8	1,500	39.9	3/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/03/28	新北市新店區安德街52號	34.1	1,550	38.7	8/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/20	新北市新店區安德街50號	33.7	1,006	25.1	3/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/06/20	新北市新店區安德街52-2號	34.9	1,450	35.0	8/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/21	新北市新店區安德街50號	34.6	1,066	25.6	11/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安德街50號	2015/01/21	32.7	2019/07/20	31.0	4.5 年	-5.1%
安德街50號	2012/10/01	28.6	2019/04/21	34.6	6.6 年	+21%
安德街50號	2012/07/12	27.1	2015/01/21	32.7	2.5 年	+20.5%