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新北市新店區安忠路57巷26弄21-2號

新北市新店區安忠路57巷26弄21-2號・住宅大樓・11 樓・屋齡 23 年・11 棟・113 戶

近一年中位單價

44.5萬/坪

-7.7%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.8–46.4 萬/坪・2012/09～2026/03・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
新北市新店區安忠路57巷26弄25-1號
43.4萬/坪
1,500 萬
30.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2025/10/24
新北市新店區安忠路57巷26弄21號
45.6萬/坪
1,508 萬
29.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2024/10/30
新北市新店區安忠路57巷26弄23-2號
45.1萬/坪
1,468 萬
28.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2024/08/22
新北市新店區安忠路57巷26弄23號
44.3萬/坪
1,458 萬
29.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/06/16
新北市新店區安忠路57巷26弄23號
46.4萬/坪
1,358 萬
29.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/12/13
新北市新店區安忠路57巷26弄21號
42.4萬/坪
1,250 萬
29.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/30
新北市新店區安忠路57巷26弄23號
38.4萬/坪
1,125 萬
29.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2023/08/13
新北市新店區安忠路57巷26弄23-1號
37.5萬/坪
1,315 萬
31.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/06/06
新北市新店區安忠路57巷26弄23號
39.2萬/坪
1,308 萬
29.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/03/13
新北市新店區安忠路57巷26弄21號
37.3萬/坪
1,100 萬
29.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/30
新北市新店區安忠路57巷26弄23-2號
41.1萬/坪
1,368 萬
28.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2022/05/17
新北市新店區安忠路57巷26弄23-1號
35.7萬/坪
1,260 萬
31.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2021/11/30
新北市新店區安忠路57巷26弄25-2號
38.4萬/坪
850 萬
22.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2021/05/08
新北市新店區安忠路57巷26弄23-2號
36.2萬/坪
1,045 萬
28.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/01
新北市新店區安忠路57巷26弄23-1號
31.9萬/坪
1,150 萬
31.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新北市新店區安忠路57巷26弄25-1號	43.4	1,500	30.9	9/11F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2025/10/24	新北市新店區安忠路57巷26弄21號	45.6	1,508	29.8	11/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/10/30	新北市新店區安忠路57巷26弄23-2號	45.1	1,468	28.6	2/11F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/08/22	新北市新店區安忠路57巷26弄23號	44.3	1,458	29.3	11/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/06/16	新北市新店區安忠路57巷26弄23號	46.4	1,358	29.3	9/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/12/13	新北市新店區安忠路57巷26弄21號	42.4	1,250	29.5	2/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/30	新北市新店區安忠路57巷26弄23號	38.4	1,125	29.3	4/11F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2023/08/13	新北市新店區安忠路57巷26弄23-1號	37.5	1,315	31.1	2/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/06/06	新北市新店區安忠路57巷26弄23號	39.2	1,308	29.3	8/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/03/13	新北市新店區安忠路57巷26弄21號	37.3	1,100	29.5	2/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/30	新北市新店區安忠路57巷26弄23-2號	41.1	1,368	28.9	11/11F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2022/05/17	新北市新店區安忠路57巷26弄23-1號	35.7	1,260	31.1	9/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2021/11/30	新北市新店區安忠路57巷26弄25-2號	38.4	850	22.1	11/11F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2021/05/08	新北市新店區安忠路57巷26弄23-2號	36.2	1,045	28.9	4/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/01	新北市新店區安忠路57巷26弄23-1號	31.9	1,150	31.1	3/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+13.6%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安忠路57巷26弄21號	2019/07/24	33.6	2025/10/24	45.6	6.3 年	+35.5%
安忠路57巷26弄23-2號	2014/12/08	32.2	2024/10/30	45.1	9.9 年	+39.9%
安忠路57巷26弄23號	2013/08/19	32.7	2024/06/16	46.4	10.8 年	+41.8%
安忠路57巷26弄21號	2023/03/13	37.3	2023/12/13	42.4	0.8 年	+13.6%
安忠路57巷26弄23號	2013/07/30	31.0	2023/06/06	40.6	9.9 年	+30.8%
安忠路57巷26弄23-1號	2013/07/08	30.4	2021/05/01	33.8	7.8 年	+11.1%
安忠路57巷26弄21號	2015/02/02	33.6	2019/07/24	33.6	4.5 年	+0.2%
安忠路57巷26弄25號	2013/10/16	30.9	2018/12/27	33.4	5.2 年	+8.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/22	新北市新店區安忠路57巷26弄25號	24,000	770	31.2	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/26	新北市新店區安忠路57巷26弄21-2號	18,000	793	22.7	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/08/23	新北市新店區安忠路57巷26弄21-2號	18,000	793	22.7	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/04/29	新北市新店區安忠路57巷26弄21-2號	18,000	793	22.7	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/09/07	新北市新店區安忠路57巷26弄21號	19,800	664	29.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/02	新北市新店區安忠路57巷26弄21-2號	18,000	793	22.7	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/01/28	新北市新店區安忠路57巷26弄25-1號	20,000	648	30.9	8/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2021/08/13	新北市新店區安忠路57巷26弄21-2號	17,000	747	22.7	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛