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山水大地

新北市新店區建國路293巷3號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・10 棟

別名：山水大地社區管理委員會

近一年中位單價

66.5萬/坪

+40.5%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.4–66.5 萬/坪・2015/07～2025/12・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2025/12/06
新北市新店區建國路293巷1號
66.5萬/坪
2,568 萬
38.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・0房1廳2衛
含增建
2025/03/20
新北市新店區建國路291巷16號
44.4萬/坪
1,250 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/31
新北市新店區建國路293巷9號
35.1萬/坪
1,050 萬
29.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/10
新北市新店區建國路291巷6號
44.0萬/坪
1,250 萬
28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/11
新北市新店區建國路293巷11號
34.4萬/坪
1,030 萬
29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房2廳2衛
含增建
2022/06/17
新北市新店區建國路291巷16號
38.3萬/坪
1,080 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/12/25
新北市新店區建國路293巷3號
33.6萬/坪
1,005 萬
29.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/09/08
新北市新店區建國路293巷3號
28.4萬/坪
850 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/16
新北市新店區建國路291巷2號
30.3萬/坪
1,050 萬
34.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・4房1廳2衛
2021/03/09
新北市新店區建國路293巷13號
29.8萬/坪
815 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・6房0廳6衛
含增建
2020/06/20
新北市新店區建國路291巷2號
28.9萬/坪
1,000 萬
34.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・5房1廳2衛
2019/09/22
新北市新店區建國路291巷10號
32.0萬/坪
910 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/11/05
新北市新店區建國路291巷8號
32.1萬/坪
913 萬
28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/26
新北市新店區建國路291巷2號
33.5萬/坪
1,160 萬
34.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房0廳4衛
2015/11/26
新北市新店區建國路291巷8號
30.6萬/坪
868 萬
28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	新北市新店區建國路293巷1號	66.5	2,568	38.6	1/5F	公寓	39年	0房1廳2衛	—	含增建
2025/03/20	新北市新店區建國路291巷16號	44.4	1,250	28.2	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/31	新北市新店區建國路293巷9號	35.1	1,050	29.9	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/10	新北市新店區建國路291巷6號	44.0	1,250	28.4	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/11	新北市新店區建國路293巷11號	34.4	1,030	29.9	5/5F	公寓	37年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/06/17	新北市新店區建國路291巷16號	38.3	1,080	28.2	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/12/25	新北市新店區建國路293巷3號	33.6	1,005	29.9	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/09/08	新北市新店區建國路293巷3號	28.4	850	29.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/16	新北市新店區建國路291巷2號	30.3	1,050	34.6	3/5F	公寓	35年	4房1廳2衛	—
2021/03/09	新北市新店區建國路293巷13號	29.8	815	27.4	5/5F	公寓	34年	6房0廳6衛	—	含增建
2020/06/20	新北市新店區建國路291巷2號	28.9	1,000	34.6	3/5F	公寓	34年	5房1廳2衛	—
2019/09/22	新北市新店區建國路291巷10號	32.0	910	28.4	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2017/11/05	新北市新店區建國路291巷8號	32.1	913	28.4	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/26	新北市新店區建國路291巷2號	33.5	1,160	34.6	2/5F	公寓	31年	4房0廳4衛	—
2015/11/26	新北市新店區建國路291巷8號	30.6	868	28.4	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+5.2%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國路291巷16號	2022/06/17	38.3	2025/03/20	44.4	2.8 年	+15.7%
建國路291巷2號	2020/06/20	28.9	2021/07/16	30.3	1.1 年	+5%
建國路291巷8號	2015/11/26	30.6	2017/11/05	32.1	1.9 年	+5.2%