新北市新店區新店路72號
新北市新店區新店路72號最近一筆成交在 2026/09（每坪 62.3 萬）。用新店區的房價走勢換算到現在，每坪約 57.7 萬（依最近 2 筆換算，53.8～61.6 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 62.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/09/181,235萬1/7F・19.8 坪・1 房62.3 萬/坪
- 2024/12/191,576萬5/7F・29.2 坪・3 房53.9 萬/坪
- 2015/11/291,180萬6/7F・26.0 坪・3 房45.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/12・5 樓・29.22 坪・每坪 53.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 20～29 坪・3 房
- 總價 1,180～1,576 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2015～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：新店國小 300 公尺國中：文山國中 370 公尺捷運：新店站 490 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新店區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新店區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市新店區新店路72號，1994 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 62.3 萬/坪，比新店區整體高 29%。最近一筆在 2026/09/18，1 樓、19.82 坪、總價 1,235 萬。公設比約 17%（推算），離捷運新店站約 488 公尺。 新店區整體行情：新店區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 45.4–62.3 萬/坪・2015/11～2026/09・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市新店區新店路72號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/09/18新店路72號62.3萬/坪1,235 萬・19.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳2衛含增建備註：其他增建為平台。其他增建
- 2024/12/19新店路68號53.9萬/坪1,576 萬・29.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2015/11/29新店路72號45.4萬/坪1,180 萬・26.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | 新北市新店區新店路72號 | 62.3 | 1,235 | 19.8 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 其他增建為平台。其他增建 |
| 2024/12/19 | 新北市新店區新店路68號 | 53.9 | 1,576 | 29.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/29 | 新北市新店區新店路72號 | 45.4 | 1,180 | 26.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 碧潭天廈1994 完工 | 42.8 | 2 | 17 m |
| 新北市新店區新店後街15號1995 完工 | 44.1（三年） | 2 | 34 m |
| 鳳臨華廈2006 完工 | 82.0 | 2 | 56 m |
| 山水大地1989 完工 | —（三年） | 0 | 85 m |
| 新店路139號2006 完工 | 68.0（三年） | 2 | 90 m |
| 新北市新店區國校路48號1978 完工 | 39.8（三年） | 1 | 90 m |
| 新店路139號2000 完工 | —（三年） | 0 | 102 m |
| 碧潭華廈1997 完工 | 62.2（三年） | 1 | 120 m |