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碧潭之丘

新北市新店區能仁街12號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・1 棟・34 戶

別名：碧潭之丘公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.1–61.1 萬/坪・2012/09～2024/07・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/25
新北市新店區能仁街12號
56.4萬/坪
1,720 萬
27.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・0房0廳1衛
其他（未分開計價，估 170萬）含增建
2024/05/07
新北市新店區能仁街12號
60.9萬/坪
1,860 萬
28.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2024/03/27
新北市新店區能仁街12號
59.9萬/坪
1,470 萬
24.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/08
新北市新店區能仁街12號
58.7萬/坪
1,612 萬
24.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 170萬）
2023/10/28
新北市新店區能仁街12號
52.0萬/坪
1,400 萬
26.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/13
新北市新店區能仁街12號
55.7萬/坪
1,368 萬
24.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/17
新北市新店區能仁街12號
54.5萬/坪
1,530 萬
28.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2022/08/04
新北市新店區能仁街12號
53.7萬/坪
1,630 萬
27.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2022/04/16
新北市新店區能仁街12號
61.1萬/坪
1,650 萬
24.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/03/30
新北市新店區能仁街12號
50.5萬/坪
1,388 萬
27.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/15
新北市新店區能仁街12號
44.1萬/坪
1,240 萬
28.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
含增建
2022/01/13
新北市新店區能仁街12號
46.6萬/坪
1,430 萬
27.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2022/01/13
新北市新店區能仁街12號
44.5萬/坪
1,350 萬
26.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/12/06
新北市新店區能仁街12號
46.7萬/坪
1,408 萬
26.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2021/04/17
新北市新店區能仁街12號
45.5萬/坪
1,400 萬
27.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/25	新北市新店區能仁街12號	56.4	1,720	27.5	12/12F	住宅大樓	9年	0房0廳1衛	其他（未分開計價，估 170萬）	含增建
2024/05/07	新北市新店區能仁街12號	60.9	1,860	28.1	8/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2024/03/27	新北市新店區能仁街12號	59.9	1,470	24.6	4/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/08	新北市新店區能仁街12號	58.7	1,612	24.6	7/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 170萬）
2023/10/28	新北市新店區能仁街12號	52.0	1,400	26.9	3/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/13	新北市新店區能仁街12號	55.7	1,368	24.6	6/12F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/17	新北市新店區能仁街12號	54.5	1,530	28.1	6/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/04	新北市新店區能仁街12號	53.7	1,630	27.5	6/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2022/04/16	新北市新店區能仁街12號	61.1	1,650	24.5	11/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/03/30	新北市新店區能仁街12號	50.5	1,388	27.5	4/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/15	新北市新店區能仁街12號	44.1	1,240	28.1	2/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/01/13	新北市新店區能仁街12號	46.6	1,430	27.5	10/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2022/01/13	新北市新店區能仁街12號	44.5	1,350	26.9	5/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/12/06	新北市新店區能仁街12號	46.7	1,408	26.9	7/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2021/04/17	新北市新店區能仁街12號	45.5	1,400	27.5	8/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
能仁街12號	2012/09/12	54.6	2024/07/25	55.6	11.9 年	+1.7%
能仁街12號	2018/08/20	53.8	2024/05/07	60.9	5.7 年	+13.1%
能仁街12號	2012/10/14	43.8	2024/03/27	59.9	11.4 年	+36.7%
能仁街12號	2012/10/09	46.0	2024/03/08	57.5	11.4 年	+24.9%
能仁街12號	2014/12/26	48.6	2023/10/28	52.0	8.8 年	+7%
能仁街12號	2019/11/11	48.5	2023/05/13	55.7	3.5 年	+15%
能仁街12號	2015/04/24	46.6	2022/10/17	54.5	7.5 年	+17%
能仁街12號	2012/09/05	50.8	2022/04/16	58.8	9.6 年	+15.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/01	新北市新店區能仁街12號	25,000	893	28.0	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/04/24	新北市新店區能仁街12號	27,000	1,101	24.6	4/12F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2022/06/09	新北市新店區能仁街12號	23,500	959	24.5	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/05/16	新北市新店區能仁街12號	25,000	1,018	24.6	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2019/12/12	新北市新店區能仁街12號	28,000	1,141	24.6	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2019/06/02	新北市新店區能仁街12號	28,000	1,141	24.6	8/12F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2019/03/21	新北市新店區能仁街12號	25,500	909	28.1	4/12F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2018/10/12	新北市新店區能仁街12號	25,000	886	24.8	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

新北市新店區能仁街12號

住宅大樓・12樓・2015 完工・58 筆

碧潭之丘

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 50 筆

租賃紀錄最近 8 筆