新北市新店區錦秀路11巷19號
新北市新店區錦秀路11巷19號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・12 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新北市新店區錦秀路11巷19號最近一筆成交在 2026/01（每坪 16.7 萬）。用新店區的房價走勢換算到現在，每坪約 21.5 萬（依最近 5 筆換算，19.0～21.8 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 22.4 萬。
- 2026/01/18450萬5/5F・26.9 坪・3 房16.7 萬/坪
- 2025/05/17630萬2/5F・26.9 坪・2 房23.4 萬/坪
- 2024/09/22580萬5/5F・26.6 坪・3 房21.8 萬/坪
- 2024/04/26560萬3/5F・25.9 坪・3 房21.6 萬/坪
- 2024/04/12500萬4/5F・26.6 坪・3 房18.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
550～620萬
每坪約 21.5 萬 × 27 坪
依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 10 筆
- 2026/01・5 樓・26.95 坪・每坪 16.7 萬 → 換算 16.5 萬
- 2025/05・2 樓・26.95 坪・每坪 23.4 萬
- 2024/09・5 樓・26.62 坪・每坪 21.8 萬 → 換算 21.5 萬
- 2024/04・3 樓・25.95 坪・每坪 21.6 萬 → 換算 21.8 萬
- 2024/04・4 樓・26.62 坪・每坪 18.8 萬 → 換算 19.0 萬
- 2023/12・5 樓・26.29 坪・每坪 20.0 萬 → 換算 21.5 萬
- 2023/07・5 樓・26.62 坪・每坪 18.8 萬 → 換算 20.4 萬
- 2022/11・4 樓・26.62 坪・每坪 18.4 萬 → 換算 20.8 萬
- 2022/03・3 樓・26.62 坪・每坪 21.2 萬 → 換算 24.8 萬
- 2021/12・2 樓・26.62 坪・每坪 19.6 萬 → 換算 23.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 27 坪・3 房
- 總價多在 440～533 萬（最近 24 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 24 筆
- 2012～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：雙城國小 1.0 公里國中：達觀國中(小) 2.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 24 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新店區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新店區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市新店區錦秀路11巷19號，1981 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 16.7 萬/坪，比新店區整體低 65%。最近一筆在 2026/01/18，5 樓、26.95 坪、總價 450 萬。 新店區整體行情：新店區房價分析 →
近一年中位單價
16.7萬/坪
-65.3%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 722 元/坪・2 筆
成交備註重點
24 筆買賣成交，12 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 2陽台外推 6增建 4
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 12.4–25.2 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 24 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市新店區錦秀路11巷19號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 24 筆
- 2026/01/18錦秀路11巷9號16.7萬/坪450 萬・26.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2025/05/17錦秀路11巷9號23.4萬/坪630 萬・26.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2024/09/22錦秀路11巷29號21.8萬/坪580 萬・26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建備註：頂樓鐵皮屋頂加蓋
- 2024/04/26錦秀路11巷13號21.6萬/坪560 萬・25.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2024/04/12錦秀路11巷29號18.8萬/坪500 萬・26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛備註：含土地增值稅或其他稅費36200元
- 2023/12/02錦秀路11巷11號20.0萬/坪525 萬・26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2023/07/03錦秀路11巷27號18.8萬/坪500 萬・26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
- 2022/11/11錦秀路11巷7號18.4萬/坪490 萬・26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2022/03/05錦秀路11巷7號21.2萬/坪565 萬・26.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2021/12/15錦秀路11巷7號19.6萬/坪522 萬・26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2021/02/01錦秀路11巷3號18.8萬/坪500 萬・26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2019/12/17錦秀路11巷15號16.4萬/坪425 萬・25.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2018/05/25錦秀路11巷33號20.6萬/坪555 萬・26.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2017/10/11錦秀路11巷17號17.3萬/坪450 萬・25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2017/08/13錦秀路11巷29號14.7萬/坪390 萬・26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 新北市新店區錦秀路11巷9號 | 16.7 | 450 | 26.9 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2025/05/17 | 新北市新店區錦秀路11巷9號 | 23.4 | 630 | 26.9 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/22 | 新北市新店區錦秀路11巷29號 | 21.8 | 580 | 26.6 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 頂樓鐵皮屋頂加蓋 |
| 2024/04/26 | 新北市新店區錦秀路11巷13號 | 21.6 | 560 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2024/04/12 | 新北市新店區錦秀路11巷29號 | 18.8 | 500 | 26.6 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含土地增值稅或其他稅費36200元 |
| 2023/12/02 | 新北市新店區錦秀路11巷11號 | 20.0 | 525 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2023/07/03 | 新北市新店區錦秀路11巷27號 | 18.8 | 500 | 26.6 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/11 | 新北市新店區錦秀路11巷7號 | 18.4 | 490 | 26.6 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2022/03/05 | 新北市新店區錦秀路11巷7號 | 21.2 | 565 | 26.6 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2021/12/15 | 新北市新店區錦秀路11巷7號 | 19.6 | 522 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/01 | 新北市新店區錦秀路11巷3號 | 18.8 | 500 | 26.6 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2019/12/17 | 新北市新店區錦秀路11巷15號 | 16.4 | 425 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/25 | 新北市新店區錦秀路11巷33號 | 20.6 | 555 | 26.9 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/11 | 新北市新店區錦秀路11巷17號 | 17.3 | 450 | 25.9 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2017/08/13 | 新北市新店區錦秀路11巷29號 | 14.7 | 390 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 26.6 坪・5/5F 社宅包租代管 | 新北市新店區錦秀路11巷27號 | 20,000 | 750 | 公寓 | 社宅包租代管 | |||
| 2026/01/25 25.9 坪・3/5F 社宅包租代管 | 新北市新店區錦秀路11巷19號 | 18,000 | 694 | 公寓 | 社宅包租代管 | |||
| 2025/06/03 26.6 坪・5/5F 社宅包租代管 備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金22300元,因選擇代管方案須打9折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20000元 | 新北市新店區錦秀路11巷27號 | 20,000 | 750 | 公寓 | 社宅包租代管 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金22300元,因選擇代管方案須打9折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20000元 | |||
| 2025/01/07 25.9 坪・3/5F 社宅包租代管 備註：此為國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為18900元,因選擇代管方案須打9折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額為17000元。 | 新北市新店區錦秀路11巷19號 | 17,000 | 655 | 公寓 | 社宅包租代管 此為國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為18900元,因選擇代管方案須打9折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額為17000元。 | |||
| 2024/09/05 25.9 坪・3/5F 社宅包租代管 備註：此為國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16700元,因選擇代管方案須打9折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額為15000元。 | 新北市新店區錦秀路11巷19號 | 15,000 | 579 | 公寓 | 社宅包租代管 此為國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16700元,因選擇代管方案須打9折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額為15000元。 | |||
| 2023/09/08 25.9 坪・3/5F 社宅包租代管 備註：此為住都中心社會住宅包租代管計畫之物件 | 新北市新店區錦秀路11巷19號 | 15,000 | 579 | 公寓 | 社宅包租代管 此為住都中心社會住宅包租代管計畫之物件 | |||
| 2021/08/31 25.9 坪・3/5F 備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667,因為新北市計畫租金上限為35000,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為15000 | 新北市新店區錦秀路11巷19號 | 15,000 | 579 | 公寓 | 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667,因為新北市計畫租金上限為35000,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為15000 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 錦晨華廈1984 完工 | 37.0（三年） | 11 | 107 m |
| 錦晨華廈1982 完工 | 21.2 | 22 | 165 m |
| 新北市新店區錦秀路49巷4號1981 完工 | 27.9 | 4 | 173 m |
| 新北市新店區錦秀路61號1988 完工 | 19.8（三年） | 4 | 219 m |
| 新北市新店區安康路3段525巷4號1981 完工 | 19.7（三年） | 1 | 224 m |
| 新北市新店區錦秀路52巷13號1981 完工 | 22.4 | 3 | 232 m |
| 幸福□□2025 完工 | 39.5 | 59 | 299 m |
| 碧瑤尊爵大樓1995 完工 | 16.5 | 9 | 354 m |