近一年中位單價
20.2萬/坪
-57.4%vs 新店區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-55.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–35.2 萬/坪・2012/11～2026/03・共 87 筆買賣成交紀錄 最近 96 筆
- 2026/03/1421.2萬/坪720 萬33.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/11/1318.1萬/坪430 萬23.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2025/11/0820.2萬/坪485 萬24.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2025/08/1330.6萬/坪600 萬19.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2325.0萬/坪490 萬19.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2024/12/3035.2萬/坪740 萬21.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2024/12/0228.1萬/坪545 萬19.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/12/0129.2萬/坪568 萬19.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
- 2024/05/2120.4萬/坪530 萬26.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2024/04/2627.4萬/坪538 萬19.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/1534.3萬/坪1,000 萬29.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2024/04/1123.2萬/坪520 萬22.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2024/04/0833.3萬/坪790 萬23.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2024/03/0618.5萬/坪360 萬19.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2024/03/0525.7萬/坪500 萬19.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 新北市新店區錦秀路52巷17號 | 21.2 | 720 | 33.9 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/13 | 新北市新店區錦秀路20巷15號 | 18.1 | 430 | 23.7 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/08 | 新北市新店區錦秀路52巷35號 | 20.2 | 485 | 24.1 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/13 | 新北市新店區錦秀路20巷10號 | 30.6 | 600 | 19.6 | 1/5F | 公寓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/23 | 新北市新店區錦秀路20巷2號 | 25.0 | 490 | 19.6 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/30 | 新北市新店區錦秀路20巷26號 | 35.2 | 740 | 21.0 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/02 | 新北市新店區錦秀路52巷26號 | 28.1 | 545 | 19.4 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/01 | 新北市新店區錦秀路52巷18號 | 29.2 | 568 | 19.4 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/21 | 新北市新店區錦秀路52巷37號 | 20.4 | 530 | 26.0 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/26 | 新北市新店區錦秀路20巷14號 | 27.4 | 538 | 19.6 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/15 | 新北市新店區錦秀路28號 | 34.3 | 1,000 | 29.2 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/11 | 新北市新店區錦秀路20巷22號 | 23.2 | 520 | 22.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 新北市新店區錦秀路20巷19號 | 33.3 | 790 | 23.7 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 新北市新店區錦秀路52巷18號 | 18.5 | 360 | 19.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/05 | 新北市新店區錦秀路52巷30號 | 25.7 | 500 | 19.4 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 87 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦秀路52巷17號 | 2026/03/14 | 21.2 | 5.4 年 | +35.8% | ||
| 錦秀路52巷18號 | 2024/12/01 | 29.2 | 0.7 年 | +57.8% | ||
| 錦秀路20巷14號 | 2024/04/26 | 27.4 | 6.2 年 | +55.9% | ||
| 錦秀路28號 | 2024/04/15 | 34.3 | 1.8 年 | +12.6% | ||
| 錦秀路52巷31號 | 2022/04/19 | 18.4 | 4 年 | +3% | ||
| 錦秀路52巷26號 | 2022/01/12 | 19.1 | 8.2 年 | +12.1% | ||
| 錦秀路52巷20號 | 2021/05/17 | 18.5 | 3.2 年 | +9.1% | ||
| 錦秀路52巷14號 | 2020/11/25 | 17.4 | 4.3 年 | +8.3% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 新北市新店區錦秀路52巷29號 | 12,000 | 463 | 26.0 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/04/16 | 新北市新店區錦秀路52巷10號 | 9,000 | 403 | 22.4 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/03/21 | 新北市新店區錦秀路52巷14號 | 13,500 | 602 | 22.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/01/28 | 新北市新店區錦秀路20巷26號 | 15,000 | 714 | 21.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/29 | 新北市新店區錦秀路20巷1號 | 20,000 | 701 | 28.6 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/06/05 | 新北市新店區錦秀路20巷8號 | 15,000 | 764 | 19.6 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/05/06 | 新北市新店區錦秀路52巷29號 | 12,000 | 463 | 26.0 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/04/15 | 新北市新店區錦秀路52巷10號 | 9,000 | 403 | 22.4 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/02/06 | 新北市新店區錦秀路52巷30號 | 16,000 | 823 | 19.4 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/06 | 新北市新店區錦秀路20巷1號 | 20,000 | 701 | 28.6 | 2/5F | 公寓 | 含管理費 |
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各棟 53 棟
新北市新店區錦秀路52巷18號
公寓・5樓・1982 完工・5 筆
新北市新店區錦秀路52巷14號
公寓・5樓・1982 完工・5 筆
新北市新店區錦秀路20巷26號
公寓・5樓・1982 完工・5 筆
新北市新店區錦秀路52巷10號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
新北市新店區錦秀路20巷2號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
新北市新店區錦秀路20巷19號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
新北市新店區錦秀路32號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
新北市新店區錦秀路52巷26號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
新北市新店區錦秀路20巷1號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
新北市新店區錦秀路52巷30號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
新北市新店區錦秀路20巷16號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
新北市新店區錦秀路52巷29號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
展開其餘 41 棟
新北市新店區錦秀路52巷23號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
新北市新店區錦秀路52巷20號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
新北市新店區錦秀路52巷16號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
新北市新店區錦秀路52巷8號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
新北市新店區錦秀路52巷17號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路20巷14號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路20巷30號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路20巷4號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路52巷41號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路20巷10號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路20巷8號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路52巷31號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路20巷13號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路28號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路42號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路44號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路48號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路52巷47號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路52巷49號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
新北市新店區錦秀路52巷19號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路20巷3號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路52巷35號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路30號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路52巷37號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路52巷43號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路52巷6號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路46號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路38號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路20巷12號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路20巷9號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路20巷6號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路52巷24號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路52巷27號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路52巷2號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路20巷5號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路52巷25號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路20巷28號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路20巷15號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路20巷18號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路20巷22號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
新北市新店區錦秀路20巷11號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆