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碧瑤尊爵大樓

新北市新店區錦秀路11巷96弄3號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・10 棟

別名：碧瑤尊爵大樓管理委員會

近一年中位單價

17.3萬/坪

-63.5%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 374 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–20.8 萬/坪・2012/08～2025/11・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/25
新北市新店區錦秀路11巷96弄1-1號
17.3萬/坪
1,130 萬
65.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/07/18
新北市新店區錦秀路11巷96弄3號
17.4萬/坪
1,130 萬
65.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2025/05/04
新北市新店區錦秀路11巷96弄3-2號
17.7萬/坪
1,020 萬
57.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2025/01/11
新北市新店區錦秀路11巷96弄3號
15.3萬/坪
1,000 萬
65.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房3廳1衛
2024/08/02
新北市新店區錦秀路11巷96弄1號
19.0萬/坪
1,132 萬
59.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
2024/06/01
新北市新店區錦秀路11巷96弄3-1號
20.8萬/坪
1,350 萬
65.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/05/04
新北市新店區錦秀路11巷96弄3-2號
17.5萬/坪
1,005 萬
57.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/11
新北市新店區錦秀路11巷96弄5號
18.9萬/坪
1,150 萬
60.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2023/11/14
新北市新店區錦秀路11巷96弄3-2號
17.4萬/坪
1,000 萬
57.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/10/28
新北市新店區錦秀路11巷96弄3號
17.5萬/坪
1,140 萬
65.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/08/01
新北市新店區錦秀路11巷96弄5-2號
13.5萬/坪
930 萬
68.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/07/07
新北市新店區錦秀路11巷96弄1-2號
18.3萬/坪
1,132 萬
62.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/01/06
新北市新店區錦秀路11巷96弄1-2號
15.8萬/坪
1,600 萬
101.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳4衛
2022/02/25
新北市新店區錦秀路11巷96弄3-1號
19.5萬/坪
1,265 萬
65.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/24
新北市新店區錦秀路11巷96弄3-2號
16.7萬/坪
958 萬
57.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/25	新北市新店區錦秀路11巷96弄1-1號	17.3	1,130	65.5	10/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/07/18	新北市新店區錦秀路11巷96弄3號	17.4	1,130	65.0	11/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2025/05/04	新北市新店區錦秀路11巷96弄3-2號	17.7	1,020	57.5	10/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2025/01/11	新北市新店區錦秀路11巷96弄3號	15.3	1,000	65.4	3/13F	住宅大樓	30年	2房3廳1衛	—
2024/08/02	新北市新店區錦秀路11巷96弄1號	19.0	1,132	59.7	10/13F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	—
2024/06/01	新北市新店區錦秀路11巷96弄3-1號	20.8	1,350	65.0	7/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/05/04	新北市新店區錦秀路11巷96弄3-2號	17.5	1,005	57.5	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/11	新北市新店區錦秀路11巷96弄5號	18.9	1,150	60.7	10/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/11/14	新北市新店區錦秀路11巷96弄3-2號	17.4	1,000	57.5	11/13F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2023/10/28	新北市新店區錦秀路11巷96弄3號	17.5	1,140	65.0	4/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/08/01	新北市新店區錦秀路11巷96弄5-2號	13.5	930	68.8	6/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/07/07	新北市新店區錦秀路11巷96弄1-2號	18.3	1,132	62.0	7/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/01/06	新北市新店區錦秀路11巷96弄1-2號	15.8	1,600	101.1	12/13F	住宅大樓	28年	5房2廳4衛	—
2022/02/25	新北市新店區錦秀路11巷96弄3-1號	19.5	1,265	65.0	6/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/24	新北市新店區錦秀路11巷96弄3-2號	16.7	958	57.5	4/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

9.5 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
錦秀路11巷96弄3-2號	2012/08/19	11.8	2024/05/04	17.5	11.7 年	+47.8%
錦秀路11巷96弄1-2號	2014/01/16	17.7	2023/07/07	18.3	9.5 年	+2.9%
錦秀路11巷96弄3-1號	2019/05/14	14.5	2021/03/24	16.2	1.9 年	+12%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	新北市新店區錦秀路11巷96弄5-2號	25,000	364	68.8	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/10/13	新北市新店區錦秀路11巷96弄3號	25,000	383	65.0	7/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/05/30	新北市新店區錦秀路11巷96弄3-2號	19,000	185	102.4	1/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/04/18	新北市新店區錦秀路11巷96弄5-2號	25,000	364	68.8	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/12/26	新北市新店區錦秀路11巷96弄1-2號	23,000	433	53.0	8/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/11/14	新北市新店區錦秀路11巷96弄3號	25,000	383	65.0	7/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/11/15	新北市新店區錦秀路11巷96弄3號	25,000	383	65.0	7/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/11/05	新北市新店區錦秀路11巷96弄3號	25,000	383	65.0	7/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/01/13	新北市新店區錦秀路11巷96弄3號	20,000	367	54.6	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛