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新北市新莊區中華路2段173號

新北市新莊區中華路2段173號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・19 棟

近一年中位單價

51.0萬/坪

-0.0%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1053 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.0–64.6 萬/坪・2012/08～2026/04・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 70 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/14
新北市新莊區中華路2段173號
51.0萬/坪
1,088 萬
21.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2025/09/27
新北市新莊區中華路2段173號
56.2萬/坪
1,200 萬
21.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/06
新北市新莊區中華路2段173號
46.8萬/坪
1,000 萬
21.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/09/12
新北市新莊區中港路500號
59.5萬/坪
1,262 萬
21.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/03/15
新北市新莊區中港路506號
56.2萬/坪
1,190 萬
21.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/10
新北市新莊區中港路500號
44.7萬/坪
948 萬
21.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/01/01
新北市新莊區中華路2段167號
47.5萬/坪
1,015 萬
21.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/15
新北市新莊區中港路506號
43.4萬/坪
920 萬
21.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/09/24
新北市新莊區中港路496號
36.4萬/坪
1,150 萬
31.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2023/09/10
新北市新莊區中華路2段163號
42.6萬/坪
1,566 萬
36.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/11
新北市新莊區中港路508號
39.3萬/坪
1,288 萬
32.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/18
新北市新莊區中港路504號
40.7萬/坪
820 萬
20.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/08/14
新北市新莊區中港路508號
35.0萬/坪
1,150 萬
32.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/12
新北市新莊區中華路2段159號
46.9萬/坪
3,150 萬
67.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房0廳2衛
2022/08/12
新北市新莊區中華路2段159號
46.9萬/坪
3,150 萬
67.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	新北市新莊區中華路2段173號	51.0	1,088	21.4	10/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/09/27	新北市新莊區中華路2段173號	56.2	1,200	21.4	3/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/06	新北市新莊區中華路2段173號	46.8	1,000	21.4	11/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/12	新北市新莊區中港路500號	59.5	1,262	21.2	2/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/03/15	新北市新莊區中港路506號	56.2	1,190	21.2	5/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/10	新北市新莊區中港路500號	44.7	948	21.2	2/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/01/01	新北市新莊區中華路2段167號	47.5	1,015	21.4	3/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/15	新北市新莊區中港路506號	43.4	920	21.2	5/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/24	新北市新莊區中港路496號	36.4	1,150	31.6	7/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2023/09/10	新北市新莊區中華路2段163號	42.6	1,566	36.8	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/11	新北市新莊區中港路508號	39.3	1,288	32.8	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/18	新北市新莊區中港路504號	40.7	820	20.2	7/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2022/08/14	新北市新莊區中港路508號	35.0	1,150	32.8	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/12	新北市新莊區中華路2段159號	46.9	3,150	67.2	2/12F	住宅大樓	27年	3房0廳2衛	—
2022/08/12	新北市新莊區中華路2段159號	46.9	3,150	67.1	2/12F	住宅大樓	27年	3房0廳2衛	—

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

23%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路2段173號	2014/07/06	33.3	2025/09/27	56.2	11.2 年	+69%
中港路500號	2024/03/10	44.7	2024/09/12	59.5	0.5 年	+33.1%
中華路2段167號	2018/06/25	31.9	2024/01/01	47.5	5.5 年	+49.3%
中港路508號	2022/08/14	35.0	2023/07/11	39.3	0.9 年	+12%
中港路508號	2018/10/06	34.4	2022/08/14	35.0	3.9 年	+1.8%
中港路498號	2016/05/31	33.7	2020/07/22	34.7	4.1 年	+2.9%
中華路2段167號	2014/12/03	36.9	2020/05/17	37.5	5.5 年	+1.5%
中港路504號	2013/04/12	31.7	2019/11/18	37.2	6.6 年	+17.2%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/04	新北市新莊區中華路2段173號	21,000	985	21.4	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/20	新北市新莊區中港路500號	23,500	1,121	20.9	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/06	新北市新莊區中港路502號	25,400	1,045	24.3	1/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/12/26	新北市新莊區中港路500號	23,500	1,107	21.2	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/21	新北市新莊區中港路502號	25,000	1,028	24.3	1/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/09/05	新北市新莊區中華路2段161號	24,000	638	37.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/28	新北市新莊區中華路2段173號	16,800	797	21.1	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含增建含管理費
2024/01/05	新北市新莊區中港路502號	16,000	496	32.2	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/11/10	新北市新莊區中華路2段173號	22,250	1,055	21.1	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/12/28	新北市新莊區中港路502號	16,000	496	32.2	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費