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新北市新莊區中港路558號

新北市新莊區中港路558號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.6–49.5 萬/坪・2012/11～2024/05・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2024/05/05
新北市新莊區中港路556號
49.5萬/坪
3,495 萬
66.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/02/03
新北市新莊區中港路558號
45.3萬/坪
2,100 萬
46.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/10/05
新北市新莊區中港路558號
35.5萬/坪
1,680 萬
40.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/08/16
新北市新莊區中港路556號
34.1萬/坪
2,500 萬
66.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/04/11
新北市新莊區中港路558號
35.5萬/坪
1,680 萬
40.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/05/19
新北市新莊區中港路560號
34.8萬/坪
3,000 萬
73.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2014/07/30
新北市新莊區中港路558號
38.4萬/坪
1,800 萬
40.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/12/31
新北市新莊區中港路560號
40.3萬/坪
3,175 萬
73.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2013/05/17
新北市新莊區中港路558-1號
34.2萬/坪
1,598 萬
40.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/05/08
新北市新莊區中港路556號
40.1萬/坪
2,900 萬
66.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/05/03
新北市新莊區中港路556號
37.8萬/坪
2,750 萬
66.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/11/13
新北市新莊區中港路558號
28.6萬/坪
1,400 萬
40.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/05	新北市新莊區中港路556號	49.5	3,495	66.6	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/02/03	新北市新莊區中港路558號	45.3	2,100	46.4	2/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2018/10/05	新北市新莊區中港路558號	35.5	1,680	40.8	10/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/08/16	新北市新莊區中港路556號	34.1	2,500	66.6	11/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/04/11	新北市新莊區中港路558號	35.5	1,680	40.8	2/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/05/19	新北市新莊區中港路560號	34.8	3,000	73.1	12/12F	住宅大樓	8年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2014/07/30	新北市新莊區中港路558號	38.4	1,800	40.9	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/12/31	新北市新莊區中港路560號	40.3	3,175	73.1	9/12F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2013/05/17	新北市新莊區中港路558-1號	34.2	1,598	40.0	6/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/05/08	新北市新莊區中港路556號	40.1	2,900	66.6	9/12F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/05/03	新北市新莊區中港路556號	37.8	2,750	66.6	10/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/11/13	新北市新莊區中港路558號	28.6	1,400	40.9	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中港路556號	2013/05/03	37.9	2024/05/05	49.5	11 年	+30.6%
中港路558號	2018/04/11	36.2	2023/02/03	45.3	4.8 年	+25%
中港路558號	2012/11/13	30.2	2018/04/11	36.2	5.4 年	+20%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/06/02	新北市新莊區中港路562號	33,000	592	50.3	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2014/10/26	新北市新莊區中港路558號	23,500	506	46.4	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/06/15	新北市新莊區中港路558號	23,000	496	46.4	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛