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潤泰峰盛

新北市新莊區中央路303號・住宅大樓・19 樓・屋齡 9 年・11 棟・143 戶

別名：潤泰峰盛社區管理委員會

近一年中位單價

53.7萬/坪

+5.8%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.0–107.9 萬/坪・2017/10～2026/04・歷年共 127 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 127 筆）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/01
新北市新莊區中央路299號
41.2萬/坪
4,000 萬
72.5 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳1衛
2026/02/26
新北市新莊區中央路309號
66.2萬/坪
5,026 萬
67.0 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 590萬
2025/07/29
新北市新莊區中央路313號
70.4萬/坪
4,120 萬
55.3 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/17
新北市新莊區中央路303號
65.7萬/坪
4,180 萬
56.9 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 440萬
2025/02/28
新北市新莊區中央路303號
64.3萬/坪
3,898 萬
56.9 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2025/02/09
新北市新莊區中央路311號
72.0萬/坪
3,608 萬
46.6 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/12/26
新北市新莊區中央路299號
60.0萬/坪
5,428 萬
75.1 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 920萬）
2024/06/23
新北市新莊區中央路311號
68.2萬/坪
3,580 萬
48.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/11/11
新北市新莊區中央路311號
64.4萬/坪
3,168 萬
45.8 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/11/06
新北市新莊區麗水街82號
94.0萬/坪
3,300 萬
30.3 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面 455萬
2023/03/24
新北市新莊區麗水街81號
95.7萬/坪
2,388 萬
25.0 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 6 年
2022/06/27
新北市新莊區中央路301號
57.8萬/坪
4,380 萬
71.7 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・6房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2022/06/06
新北市新莊區中央路305號
52.4萬/坪
3,400 萬
56.7 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳2衛
坡道平面 430萬
2021/09/26
新北市新莊區中央路313號
54.4萬/坪
3,098 萬
52.7 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/08/23
新北市新莊區中央路313號
39.4萬/坪
3,150 萬
79.9 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	新北市新莊區中央路299號	41.2	4,000	72.5	8/19F	住宅大樓	9年	3房1廳1衛	—
2026/02/26	新北市新莊區中央路309號	66.2	5,026	67.0	18/19F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 590萬
2025/07/29	新北市新莊區中央路313號	70.4	4,120	55.3	9/19F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/17	新北市新莊區中央路303號	65.7	4,180	56.9	18/19F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2025/02/28	新北市新莊區中央路303號	64.3	3,898	56.9	7/19F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/02/09	新北市新莊區中央路311號	72.0	3,608	46.6	17/19F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/12/26	新北市新莊區中央路299號	60.0	5,428	75.1	3/19F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 920萬）
2024/06/23	新北市新莊區中央路311號	68.2	3,580	48.8	18/19F	住宅大樓	7年	0房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/11/11	新北市新莊區中央路311號	64.4	3,168	45.8	11/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/06	新北市新莊區麗水街82號	94.0	3,300	30.3	1/19F	住宅大樓	7年	—	坡道平面 455萬
2023/03/24	新北市新莊區麗水街81號	95.7	2,388	25.0	1/19F	住宅大樓	6年	—	—
2022/06/27	新北市新莊區中央路301號	57.8	4,380	71.7	7/19F	住宅大樓	5年	6房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2022/06/06	新北市新莊區中央路305號	52.4	3,400	56.7	13/19F	住宅大樓	5年	0房1廳2衛	坡道平面 430萬
2021/09/26	新北市新莊區中央路313號	54.4	3,098	52.7	18/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/08/23	新北市新莊區中央路313號	39.4	3,150	79.9	17/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路299號	2018/12/04	43.5	2026/04/01	41.2	7.3 年	-5.2%
中央路309號	2018/07/11	50.8	2026/02/26	66.2	7.6 年	+30.5%
中央路303號	2019/09/23	43.7	2025/04/17	65.7	5.6 年	+50.3%
中央路303號	2018/08/13	40.2	2025/02/28	64.3	6.5 年	+60%
中央路299號	2019/10/09	43.0	2024/12/26	43.6	5.2 年	+1.6%
中央路301號	2018/04/17	44.2	2022/06/27	57.8	4.2 年	+30.6%
中央路305號	2019/11/28	43.4	2022/06/06	52.4	2.5 年	+20.7%
中央路313號	2018/09/18	48.9	2021/09/26	54.4	3 年	+11.2%