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新北市新莊區中平路285號

新北市新莊區中平路285號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・14 棟

近一年中位單價

52.4萬/坪

+5.2%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1641 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 32.2–77.2 萬/坪・2012/08～2025/12・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/02
新北市新莊區立信三街1號
52.4萬/坪
3,080 萬
54.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/05/16
新北市新莊區中平路281號
77.2萬/坪
1,700 萬
19.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/06/21
新北市新莊區中平路283號
64.3萬/坪
2,425 萬
34.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/03/03
新北市新莊區中平路285號
60.3萬/坪
1,510 萬
25.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2024/01/14
新北市新莊區立信三街7巷7號
69.6萬/坪
1,600 萬
18.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2024/01/04
新北市新莊區中平路285號
58.6萬/坪
1,421 萬
24.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/02
新北市新莊區中平路285號
56.5萬/坪
1,415 萬
25.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/17
新北市新莊區中平路279號
51.6萬/坪
2,060 萬
36.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/07/01
新北市新莊區立信三街1號
48.8萬/坪
2,860 萬
54.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/03/25
新北市新莊區立信三街7巷1號
51.5萬/坪
1,250 萬
24.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛
含增建
2022/08/27
新北市新莊區立信三街7巷1號
50.1萬/坪
1,255 萬
25.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛
含增建
2021/10/15
新北市新莊區中平路277號
45.1萬/坪
1,830 萬
36.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/09/05
新北市新莊區中平路283號
44.7萬/坪
1,755 萬
34.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/03/30
新北市新莊區立信三街7巷1號
39.9萬/坪
1,180 萬
25.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2020/05/17
新北市新莊區中平路275號
35.6萬/坪
1,755 萬
42.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	新北市新莊區立信三街1號	52.4	3,080	54.5	5/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/05/16	新北市新莊區中平路281號	77.2	1,700	19.0	13/13F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/06/21	新北市新莊區中平路283號	64.3	2,425	34.1	2/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/03	新北市新莊區中平路285號	60.3	1,510	25.0	2/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2024/01/14	新北市新莊區立信三街7巷7號	69.6	1,600	18.7	13/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/01/04	新北市新莊區中平路285號	58.6	1,421	24.3	11/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/02	新北市新莊區中平路285號	56.5	1,415	25.0	10/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/17	新北市新莊區中平路279號	51.6	2,060	36.0	11/13F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/07/01	新北市新莊區立信三街1號	48.8	2,860	54.5	2/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/25	新北市新莊區立信三街7巷1號	51.5	1,250	24.3	13/13F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/08/27	新北市新莊區立信三街7巷1號	50.1	1,255	25.0	5/13F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/10/15	新北市新莊區中平路277號	45.1	1,830	36.1	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/09/05	新北市新莊區中平路283號	44.7	1,755	34.1	7/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/03/30	新北市新莊區立信三街7巷1號	39.9	1,180	25.0	3/13F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/05/17	新北市新莊區中平路275號	35.6	1,755	42.8	9/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中平路285號	2018/11/12	36.7	2024/03/03	60.3	5.3 年	+64.1%
中平路279號	2019/07/29	38.8	2023/07/17	51.6	4 年	+32.9%
立信三街1號	2019/08/01	33.7	2023/07/01	48.8	3.9 年	+44.6%
立信三街7巷1號	2014/09/29	41.2	2023/03/25	51.5	8.5 年	+25%
立信三街7巷1號	2014/03/02	44.3	2022/08/27	50.1	8.5 年	+13.3%
中平路277號	2013/05/20	39.0	2021/10/15	45.1	8.4 年	+15.7%
中平路283號	2015/08/25	38.9	2021/09/05	45.5	6 年	+17%
中平路285號	2018/01/04	34.7	2020/03/12	39.1	2.2 年	+12.6%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	新北市新莊區中平路281號	115,000	2,410	47.7	1/13F	店面	0房0廳1衛
2025/12/29	新北市新莊區立信三街7巷9號	31,500	873	36.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/30	新北市新莊區立信三街7巷9號	31,500	873	36.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/27	新北市新莊區立信三街7巷9號	31,500	873	36.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/28	新北市新莊區立信三街7巷1號	21,748	869	25.0	3/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2022/12/28	新北市新莊區立信三街7巷9號	31,500	873	36.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/07/18	新北市新莊區立信三街7巷1號	22,000	879	25.0	3/13F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/07/04	新北市新莊區立信三街7巷1號	22,000	879	25.0	3/13F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/03/20	新北市新莊區中平路281號	30,000	681	39.7	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/01/25	新北市新莊區中平路285號	20,500	820	25.0	10/13F	住宅大樓	1房1廳1衛