近一年中位單價
57.4萬/坪
+15.2%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 879 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 31.0–152.3 萬/坪・2012/08～2026/01・共 68 筆買賣成交紀錄 最近 69 筆
- 2026/01/0157.4萬/坪2,245 萬35.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/12/0757.1萬/坪2,150 萬34.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/08/1156.8萬/坪1,940 萬34.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2950.4萬/坪3,050 萬54.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2024/03/2451.6萬/坪1,820 萬35.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/15116.3萬/坪5,980 萬51.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/12/0853.1萬/坪2,570 萬44.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2023/09/2951.9萬/坪2,408 萬42.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2023/08/0954.5萬/坪2,120 萬35.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/05/3052.5萬/坪1,990 萬34.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/02/0545.6萬/坪1,890 萬37.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2022/12/2550.6萬/坪1,268 萬25.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/10/0849.2萬/坪2,150 萬39.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬含增建
- 2022/07/2350.9萬/坪1,918 萬34.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2022/01/1750.2萬/坪1,258 萬25.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 新北市新莊區立信一街10巷10號 | 57.4 | 2,245 | 35.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/12/07 | 新北市新莊區中平路265號 | 57.1 | 2,150 | 34.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/08/11 | 新北市新莊區中平路265號 | 56.8 | 1,940 | 34.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/29 | 新北市新莊區立信一街6號 | 50.4 | 3,050 | 54.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2024/03/24 | 新北市新莊區中平路269號 | 51.6 | 1,820 | 35.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/15 | 新北市新莊區中平路269號 | 116.3 | 5,980 | 51.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/08 | 新北市新莊區立信一街10巷8號 | 53.1 | 2,570 | 44.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2023/09/29 | 新北市新莊區中平路273號 | 51.9 | 2,408 | 42.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/08/09 | 新北市新莊區立信一街10巷10號 | 54.5 | 2,120 | 35.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/05/30 | 新北市新莊區立信一街10巷6號 | 52.5 | 1,990 | 34.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/02/05 | 新北市新莊區中平路271號 | 45.6 | 1,890 | 37.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/12/25 | 新北市新莊區立信一街10巷2號 | 50.6 | 1,268 | 25.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/08 | 新北市新莊區立信一街10巷14號 | 49.2 | 2,150 | 39.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2022/07/23 | 新北市新莊區立信一街10巷6號 | 50.9 | 1,918 | 34.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/01/17 | 新北市新莊區立信一街10巷2號 | 50.2 | 1,258 | 25.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+8.9%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
18%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立信一街10巷10號 | 2026/01/01 | 57.4 | 7 年 | +42.4% | ||
| 中平路269號 | 2024/03/24 | 51.6 | 7.6 年 | +44.4% | ||
| 立信一街10巷8號 | 2023/12/08 | 53.1 | 8.9 年 | +34.6% | ||
| 立信一街10巷6號 | 2023/05/30 | 52.5 | 8.1 年 | +33% | ||
| 中平路271號 | 2023/02/05 | 45.6 | 4.1 年 | +20.1% | ||
| 立信一街10巷2號 | 2022/12/25 | 50.6 | 5.6 年 | +29.4% | ||
| 立信一街10巷6號 | 2022/07/23 | 50.9 | 10 年 | +40.3% | ||
| 立信一街10巷2號 | 2022/01/17 | 50.2 | 7.9 年 | +21.5% |
租賃紀錄 最近 41 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 新北市新莊區中平路265號 | 33,000 | 879 | 34.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/10 | 新北市新莊區立信一街10巷8號 | 27,000 | 565 | 44.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/29 | 新北市新莊區中平路269號 | 25,000 | 1,379 | 18.1 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/16 | 新北市新莊區立信一街10巷12號 | 29,000 | 1,557 | 18.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/01 | 新北市新莊區中平路271號 | 108,090 | 1,868 | 57.9 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/17 | 新北市新莊區中平路265號 | 33,000 | 879 | 34.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/11 | 新北市新莊區中平路269號 | 23,500 | 1,296 | 18.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/20 | 新北市新莊區立信一街10巷2號 | 22,000 | 879 | 25.0 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/12 | 新北市新莊區中平路263號 | 25,000 | 998 | 25.0 | 2/13F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/03/10 | 新北市新莊區立信一街6號 | 31,000 | 536 | 54.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 14 棟
新北市新莊區中平路263號
住宅大樓・13樓・2006 完工・15 筆
新北市新莊區立信一街10巷2號
住宅大樓・13樓・2006 完工・14 筆
新北市新莊區中平路265號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
新北市新莊區立信一街10巷8號
住宅大樓・13樓・2006 完工・10 筆
新北市新莊區中平路273號
住宅大樓・13樓・2006 完工・10 筆
新北市新莊區立信一街10巷10號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
新北市新莊區中平路269號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
新北市新莊區中平路271號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
新北市新莊區立信一街10巷6號
住宅大樓・13樓・2006 完工・7 筆
新北市新莊區立信一街10巷12號
住宅大樓・13樓・2006 完工・6 筆
新北市新莊區立信一街2號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新北市新莊區中平路267號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆