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新北市新莊區立信五街5號

新北市新莊區立信五街5號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・20 棟

近一年中位單價

48.7萬/坪

-4.2%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 57.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 803 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.5–82.4 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 55 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/11
新北市新莊區立信三街12巷12號
59.9萬/坪
2,410 萬
36.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2025/11/04
新北市新莊區中平路301號
37.4萬/坪
2,000 萬
47.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/08/17
新北市新莊區中平路287號
53.4萬/坪
2,350 萬
39.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/05/11
新北市新莊區立信五街7號
56.7萬/坪
2,260 萬
36.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2025/03/29
新北市新莊區立信三街2號
55.1萬/坪
2,880 萬
48.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/07/09
新北市新莊區立信三街12巷18號
57.3萬/坪
2,310 萬
36.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/06/09
新北市新莊區立信三街12巷6號
60.5萬/坪
2,298 萬
34.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2024/03/09
新北市新莊區立信五街5號
59.0萬/坪
2,288 萬
35.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/09/07
新北市新莊區立信三街12巷10號
53.1萬/坪
2,182 萬
36.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/13
新北市新莊區立信三街12巷8號
55.2萬/坪
2,200 萬
36.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/08/23
新北市新莊區立信三街12巷16號
49.4萬/坪
2,000 萬
35.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/27
新北市新莊區立信三街12巷16號
72.5萬/坪
4,300 萬
59.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳1衛
含增建
2022/04/08
新北市新莊區立信三街6號
48.5萬/坪
2,550 萬
48.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/02/27
新北市新莊區立信五街5號
80.5萬/坪
4,200 萬
49.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/02/27
新北市新莊區立信三街12巷10號
51.8萬/坪
1,905 萬
36.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	新北市新莊區立信三街12巷12號	59.9	2,410	36.4	11/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2025/11/04	新北市新莊區中平路301號	37.4	2,000	47.3	4/13F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/08/17	新北市新莊區中平路287號	53.4	2,350	39.7	3/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/05/11	新北市新莊區立信五街7號	56.7	2,260	36.0	12/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/29	新北市新莊區立信三街2號	55.1	2,880	48.1	4/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/07/09	新北市新莊區立信三街12巷18號	57.3	2,310	36.3	3/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/06/09	新北市新莊區立信三街12巷6號	60.5	2,298	34.2	13/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/03/09	新北市新莊區立信五街5號	59.0	2,288	35.4	10/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/07	新北市新莊區立信三街12巷10號	53.1	2,182	36.8	10/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/13	新北市新莊區立信三街12巷8號	55.2	2,200	36.2	12/13F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/08/23	新北市新莊區立信三街12巷16號	49.4	2,000	35.8	4/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/27	新北市新莊區立信三街12巷16號	72.5	4,300	59.3	1/13F	住宅大樓	16年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/04/08	新北市新莊區立信三街6號	48.5	2,550	48.5	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/02/27	新北市新莊區立信五街5號	80.5	4,200	49.7	1/13F	住宅大樓	15年	0房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/02/27	新北市新莊區立信三街12巷10號	51.8	1,905	36.8	11/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

22%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中平路287號	2013/08/14	36.4	2025/08/17	53.4	12 年	+46.7%
立信三街12巷16號	2014/08/04	39.7	2022/08/23	46.7	8.1 年	+17.6%
立信三街12巷2號	2013/10/13	38.0	2022/02/13	51.4	8.3 年	+35.2%
立信三街12巷6號	2014/09/16	39.8	2021/03/02	42.3	6.5 年	+6.3%
立信五街5號	2014/05/12	39.3	2021/01/10	41.7	6.7 年	+6.1%
立信五街5號	2013/10/31	38.2	2020/01/11	38.9	6.2 年	+1.9%
立信三街12巷2號	2015/11/27	34.6	2017/10/30	39.8	1.9 年	+15.1%
立信三街12巷16號	2013/07/10	40.5	2017/06/15	37.4	3.9 年	-7.6%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/03	新北市新莊區立信三街12巷2號	29,200	803	36.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/17	新北市新莊區中平路301號	40,000	737	47.3	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/02/13	新北市新莊區立信三街12巷2號	29,200	803	36.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/22	新北市新莊區立信三街12巷2號	29,200	803	36.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/18	新北市新莊區立信三街2號	33,000	598	48.1	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/04/10	新北市新莊區立信三街12巷12號	33,000	906	29.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/07	新北市新莊區立信三街12巷12號	28,000	770	36.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/24	新北市新莊區立信三街12巷2號	28,000	770	36.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/23	新北市新莊區立信五街5號	30,000	707	35.4	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/20	新北市新莊區立信三街12巷12號	56,000	1,058	53.0	—	店面	—	含管理費