近一年中位單價
53.2萬/坪
+4.2%vs 新莊區n=3，樣本少
一年漲跌
-1.6%
近三年中位 53.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 909 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 31.2–66.3 萬/坪・2012/06～2026/03・共 119 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2353.2萬/坪1,530 萬28.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/12/2058.4萬/坪1,938 萬33.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳3衛坡道平面 230萬含增建
- 2025/09/2747.5萬/坪1,800 萬37.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2025/07/2454.2萬/坪1,580 萬29.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/04/0548.2萬/坪2,150 萬44.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2024/11/1655.2萬/坪1,658 萬30.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面 210萬含增建
- 2024/11/0353.1萬/坪1,620 萬30.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/10/2755.5萬/坪1,650 萬29.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/10/1054.9萬/坪1,633 萬29.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/1052.5萬/坪2,500 萬47.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2024/04/1552.2萬/坪1,590 萬30.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/0852.1萬/坪1,500 萬28.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/11/3052.8萬/坪1,500 萬28.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/11/2146.2萬/坪2,200 萬47.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/09/1948.5萬/坪1,415 萬29.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 新北市新莊區立信三街16號 | 53.2 | 1,530 | 28.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/12/20 | 新北市新莊區立信三街12巷17號 | 58.4 | 1,938 | 33.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2025/09/27 | 新北市新莊區立信三街12巷5號 | 47.5 | 1,800 | 37.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/24 | 新北市新莊區立信三街20號 | 54.2 | 1,580 | 29.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/04/05 | 新北市新莊區立信三街14號 | 48.2 | 2,150 | 44.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/11/16 | 新北市新莊區立信三街22號 | 55.2 | 1,658 | 30.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2024/11/03 | 新北市新莊區立信三街54號 | 53.1 | 1,620 | 30.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/10/27 | 新北市新莊區立信三街54號 | 55.5 | 1,650 | 29.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/10/10 | 新北市新莊區立信三街18號 | 54.9 | 1,633 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/10 | 新北市新莊區立信三街12巷19號 | 52.5 | 2,500 | 47.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 新北市新莊區立信三街18號 | 52.2 | 1,590 | 30.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/08 | 新北市新莊區立信三街16號 | 52.1 | 1,500 | 28.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/11/30 | 新北市新莊區立信三街52號 | 52.8 | 1,500 | 28.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/11/21 | 新北市新莊區立信三街12巷19號 | 46.2 | 2,200 | 47.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/09/19 | 新北市新莊區立信三街52號 | 48.5 | 1,415 | 29.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 7 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立信三街20號 | 2025/07/24 | 54.2 | 5.3 年 | +39.6% | ||
| 立信三街14號 | 2025/04/05 | 48.2 | 11 年 | +35.6% | ||
| 立信三街54號 | 2024/10/27 | 55.5 | 6.9 年 | +66.7% | ||
| 立信三街18號 | 2024/04/15 | 52.2 | 11.1 年 | +62.2% | ||
| 立信三街16號 | 2024/01/08 | 52.1 | 7.1 年 | +53.1% | ||
| 立信三街52號 | 2023/11/30 | 52.8 | 10.5 年 | +42.9% | ||
| 立信三街12巷19號 | 2023/11/21 | 46.2 | 1.4 年 | 0% | ||
| 立信三街18號 | 2023/08/12 | 48.6 | 10.7 年 | +51% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 新北市新莊區立信三街52號 | 26,300 | 902 | 29.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/27 | 新北市新莊區立信三街56號 | 22,000 | 764 | 28.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/12 | 新北市新莊區立信三街14號 | 42,000 | 942 | 44.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/15 | 新北市新莊區立信三街54號 | 27,900 | 916 | 30.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/02 | 新北市新莊區立信三街12巷15號 | 30,000 | 1,104 | 27.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/29 | 新北市新莊區立信三街22號 | 25,000 | 833 | 30.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/18 | 新北市新莊區立信三街12巷19號 | 31,600 | 664 | 47.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/22 | 新北市新莊區立信三街16號 | 26,500 | 945 | 28.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/18 | 新北市新莊區立信三街12巷5號 | 33,000 | 853 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/01 | 新北市新莊區立信三街56號 | 26,080 | 906 | 28.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 20 棟
新北市新莊區立信三街18號
住宅大樓・12樓・2005 完工・21 筆
新北市新莊區立信三街22號
住宅大樓・12樓・2005 完工・18 筆
新北市新莊區立信三街12巷19號
住宅大樓・13樓・2005 完工・15 筆
新北市新莊區立信三街54號
住宅大樓・12樓・2005 完工・15 筆
新北市新莊區立信三街56號
住宅大樓・12樓・2005 完工・14 筆
新北市新莊區立信三街52號
住宅大樓・12樓・2005 完工・13 筆
新北市新莊區立信三街50號
住宅大樓・12樓・2005 完工・12 筆
新北市新莊區立信三街20號
住宅大樓・12樓・2005 完工・11 筆
新北市新莊區立信三街12巷9號
住宅大樓・12樓・2005 完工・9 筆
新北市新莊區立信三街12巷7號
住宅大樓・12樓・2005 完工・9 筆
新北市新莊區立信三街16號
住宅大樓・12樓・2005 完工・8 筆
新北市新莊區立信三街12巷5號
住宅大樓・12樓・2005 完工・8 筆