近一年中位單價
60.3萬/坪
+20.9%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 63.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-55.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 43.7–81.2 萬/坪・2015/11～2025/12・共 122 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/1760.3萬/坪9,500 萬141.0 坪・18/42F・住宅大樓・屋齡 8 年・8房2廳3衛坡道平面 1,000萬
- 2025/05/2872.2萬/坪13,880 萬180.2 坪・34/42F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳5衛坡道平面 875萬含裝潢
- 2025/05/2663.4萬/坪13,295 萬197.4 坪・35/42F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 785萬
- 2025/04/0970.0萬/坪14,700 萬197.4 坪・34/42F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳5衛坡道平面 880萬含裝潢
- 2025/03/3161.0萬/坪11,936 萬180.0 坪・28/42F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 955萬
- 2025/03/2151.7萬/坪7,430 萬126.0 坪・11/42F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳6衛坡道平面（未分開計價，估 920萬）
- 2025/02/2262.7萬/坪13,583 萬197.4 坪・—・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 1,205萬
- 2025/02/1461.7萬/坪13,418 萬197.4 坪・38/42F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 1,230萬
- 2024/10/1981.2萬/坪17,181 萬197.4 坪・—・住宅大樓・屋齡 7 年・6房2廳5衛坡道平面 1,148萬含裝潢
- 2024/08/2065.5萬/坪13,018 萬180.2 坪・35/42F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 1,215萬
- 2024/07/2363.9萬/坪12,465 萬180.0 坪・31/42F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 965萬
- 2024/06/2066.0萬/坪14,270 萬197.4 坪・36/42F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 1,240萬
- 2024/04/0863.7萬/坪9,900 萬141.0 坪・21/42F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 920萬）
- 2024/01/2463.6萬/坪13,755 萬197.2 坪・31/42F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 1,215萬
- 2023/12/3155.4萬/坪8,738 萬141.1 坪・11/42F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 920萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 新北市新莊區新北大道3段161號 | 60.3 | 9,500 | 141.0 | 18/42F | 住宅大樓 | 8年 | 8房2廳3衛 | 坡道平面 1,000萬 | |
| 2025/05/28 | 新北市新莊區新北大道3段157號 | 72.2 | 13,880 | 180.2 | 34/42F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 875萬 | 含裝潢 |
| 2025/05/26 | 新北市新莊區新北大道3段163號 | 63.4 | 13,295 | 197.4 | 35/42F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 785萬 | |
| 2025/04/09 | 新北市新莊區新北大道3段163號 | 70.0 | 14,700 | 197.4 | 34/42F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 880萬 | 含裝潢 |
| 2025/03/31 | 新北市新莊區新北大道3段157號 | 61.0 | 11,936 | 180.0 | 28/42F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 955萬 | |
| 2025/03/21 | 新北市新莊區新北大道3段159號 | 51.7 | 7,430 | 126.0 | 11/42F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳6衛 | 坡道平面（未分開計價，估 920萬） | |
| 2025/02/22 | 新北市新莊區新北大道3段163號 | 62.7 | 13,583 | 197.4 | — | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 1,205萬 | |
| 2025/02/14 | 新北市新莊區新北大道3段163號 | 61.7 | 13,418 | 197.4 | 38/42F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 1,230萬 | |
| 2024/10/19 | 新北市新莊區新北大道3段163號 | 81.2 | 17,181 | 197.4 | — | 住宅大樓 | 7年 | 6房2廳5衛 | 坡道平面 1,148萬 | 含裝潢 |
| 2024/08/20 | 新北市新莊區新北大道3段157號 | 65.5 | 13,018 | 180.2 | 35/42F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 1,215萬 | |
| 2024/07/23 | 新北市新莊區新北大道3段157號 | 63.9 | 12,465 | 180.0 | 31/42F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 965萬 | |
| 2024/06/20 | 新北市新莊區新北大道3段163號 | 66.0 | 14,270 | 197.4 | 36/42F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 1,240萬 | |
| 2024/04/08 | 新北市新莊區新北大道3段161號 | 63.7 | 9,900 | 141.0 | 21/42F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 920萬） | |
| 2024/01/24 | 新北市新莊區新北大道3段163號 | 63.6 | 13,755 | 197.2 | 31/42F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 1,215萬 | |
| 2023/12/31 | 新北市新莊區新北大道3段163號 | 55.4 | 8,738 | 141.1 | 11/42F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 920萬） |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+0.3%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +0.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新北大道3段161號 | 2025/12/17 | 60.3 | 6.6 年 | 0% | ||
| 新北大道3段159號 | 2025/03/21 | 43.4 | 4.6 年 | -14.5% | ||
| 新北大道3段161號 | 2024/04/08 | 53.1 | 3.8 年 | -12.3% | ||
| 新北大道3段163號 | 2023/12/31 | 46.9 | 2.2 年 | -12.1% | ||
| 新北大道3段157號 | 2023/06/28 | 49.3 | 2.9 年 | -25.2% | ||
| 新北大道3段157號 | 2023/03/17 | 56.2 | 2.3 年 | -14.8% | ||
| 新北大道3段159號 | 2022/12/26 | 43.7 | 1.7 年 | -13.7% | ||
| 新北大道3段157號 | 2021/09/29 | 60.6 | 2 年 | +0.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 新北市新莊區新北大道3段157號 | 233,000 | 1,147 | 180.2 | 38/42F | 住宅大樓 |