近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 496 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 21.3–49.9 萬/坪・2012/07～2025/06・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2025/06/3044.5萬/坪1,945 萬38.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/09/2449.9萬/坪1,135 萬22.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/08/2647.9萬/坪1,155 萬24.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2022/05/2246.9萬/坪1,050 萬22.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛含增建
- 2021/09/2135.2萬/坪1,428 萬35.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2021/08/0729.9萬/坪1,380 萬38.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2021/06/2737.0萬/坪1,540 萬35.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2020/10/0430.5萬/坪1,300 萬35.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2019/11/0928.1萬/坪1,135 萬35.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2019/07/1629.9萬/坪1,335 萬36.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2017/01/1729.0萬/坪650 萬22.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2015/11/1527.0萬/坪990 萬36.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/10/2326.7萬/坪1,290 萬48.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房1廳2衛
- 2014/10/2326.6萬/坪872 萬24.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2014/05/0531.5萬/坪1,320 萬34.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 新北市新莊區龍安路71-2號 | 44.5 | 1,945 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/09/24 | 新北市新莊區龍安路71-1號 | 49.9 | 1,135 | 22.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/26 | 新北市新莊區龍安路71-1號 | 47.9 | 1,155 | 24.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/22 | 新北市新莊區龍安路73-1號 | 46.9 | 1,050 | 22.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/21 | 新北市新莊區龍安路71-5號 | 35.2 | 1,428 | 35.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2021/08/07 | 新北市新莊區龍安路71-2號 | 29.9 | 1,380 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2021/06/27 | 新北市新莊區龍安路71-5號 | 37.0 | 1,540 | 35.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2020/10/04 | 新北市新莊區龍安路73-5號 | 30.5 | 1,300 | 35.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2019/11/09 | 新北市新莊區龍安路73-5號 | 28.1 | 1,135 | 35.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2019/07/16 | 新北市新莊區龍安路71-2號 | 29.9 | 1,335 | 36.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2017/01/17 | 新北市新莊區龍安路73-1號 | 29.0 | 650 | 22.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/15 | 新北市新莊區龍安路73-2號 | 27.0 | 990 | 36.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/23 | 新北市新莊區龍安路73-1號 | 26.7 | 1,290 | 48.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/23 | 新北市新莊區龍安路71-1號 | 26.6 | 872 | 24.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2014/05/05 | 新北市新莊區龍安路71-3號 | 31.5 | 1,320 | 34.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍安路71-2號 | 2025/06/30 | 40.2 | 3.9 年 | +40.9% | ||
| 龍安路73-1號 | 2022/05/22 | 46.9 | 5.3 年 | +61.5% | ||
| 龍安路71-5號 | 2021/06/27 | 34.0 | 7.9 年 | +16.7% | ||
| 龍安路73-2號 | 2015/11/15 | 27.0 | 2.9 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 新北市新莊區龍安路73-1號 | 24,000 | 502 | 47.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/14 | 新北市新莊區龍安路71-2號 | 23,000 | 496 | 46.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/27 | 新北市新莊區龍安路73-2號 | 18,000 | 493 | 36.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/10 | 新北市新莊區龍安路73-1號 | 24,000 | 502 | 47.9 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/21 | 新北市新莊區龍安路71-2號 | 23,000 | 496 | 46.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/26 | 新北市新莊區龍安路73-2號 | 16,500 | 450 | 36.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/11 | 新北市新莊區龍安路71-2號 | 23,000 | 621 | 36.9 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/05 | 新北市新莊區龍安路73-2號 | 16,500 | 450 | 36.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |