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新北市新莊區龍安路47號

新北市新莊區龍安路47號・住宅大樓・12 樓・屋齡 23 年・7 棟・102 戶

近一年中位單價

47.5萬/坪

-3.4%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

-4.9%

近三年中位 48.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-75.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.52%

月租 602 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–57.9 萬/坪・2012/08～2026/03・共 21 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+69.4%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍安路61號	2013/09/29	29.6	2025/02/08	53.0	11.4 年	+79.2%
龍安路57號	2015/12/06	29.7	2023/12/10	50.3	8 年	+69.4%
龍安路59號	2020/03/10	33.7	2022/07/03	36.5	2.3 年	+8.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	新北市新莊區龍安路51號	47.5	1,525	32.1	4/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2025/02/08	新北市新莊區龍安路61號	53.0	1,958	32.8	11/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/01/26	新北市新莊區龍安路59號	46.8	1,850	39.5	11/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2024/11/15	新北市新莊區龍安路61號	49.7	1,860	32.8	8/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/10/20	新北市新莊區龍安路61號	57.9	1,900	32.8	1/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/12/10	新北市新莊區龍安路57號	50.3	1,900	33.4	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/03	新北市新莊區龍安路59號	36.5	1,442	39.5	12/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2022/02/28	新北市新莊區龍安路51號	45.1	1,450	32.1	6/12F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2021/04/18	新北市新莊區龍安路53號	37.8	1,470	33.6	3/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/03/10	新北市新莊區龍安路59號	33.7	1,330	39.5	12/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2019/07/10	新北市新莊區龍安路47號	34.3	950	23.1	2/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2017/07/09	新北市新莊區龍安路57號	30.1	1,235	33.4	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/12/06	新北市新莊區龍安路57號	31.7	1,288	33.4	10/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/05/18	新北市新莊區龍安路51號	34.9	1,350	32.1	10/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/04/28	新北市新莊區龍安路51號	41.1	1,550	32.1	1/12F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/10/15	新北市新莊區龍安路61號	28.7	1,170	32.8	12/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/09/29	新北市新莊區龍安路61號	31.6	1,265	32.8	11/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/12/28	新北市新莊區龍安路53號	12.5	419	33.6	10/12F	住宅大樓	9年	3房1廳1衛	—
2012/12/20	新北市新莊區龍安路47號	28.3	652	23.0	4/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2012/12/12	新北市新莊區龍安路57號	28.0	935	33.4	12/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2012/08/21	新北市新莊區龍安路57號	25.7	860	33.4	12/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	新北市新莊區龍安路55號	27,000	602	44.8	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/07/13	新北市新莊區龍安路47號	21,000	635	33.0	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/08/01	新北市新莊區龍安路47號	19,300	585	33.0	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/01/29	新北市新莊區龍安路57號	29,000	707	33.4	2/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2022/08/05	新北市新莊區龍安路47號	21,000	912	23.0	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/08/04	新北市新莊區龍安路47號	21,000	912	23.0	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/09/16	新北市新莊區龍安路47號	23,000	698	23.0	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2012/09/08	新北市新莊區龍安路47號	15,000	651	13.1	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟

新北市新莊區龍安路47號

住宅大樓・12樓・2003 完工・9 筆

新北市新莊區龍安路57號

住宅大樓・12樓・2003 完工・6 筆

新北市新莊區龍安路61號

住宅大樓・12樓・2003 完工・5 筆

新北市新莊區龍安路51號

住宅大樓・12樓・2003 完工・4 筆

新北市新莊區龍安路59號

住宅大樓・12樓・2003 完工・3 筆

新北市新莊區龍安路53號

住宅大樓・12樓・2003 完工・2 筆

新北市新莊區龍安路55號

住宅大樓・12樓・2003 完工・1 筆